АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-21380/2022 

Мотивированное решение составлено –  07 ноября 2022 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  24 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Савельевой А.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Государственному унитарному предприятию «Медицинская техника и фармация Татарстана», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 43 892 рубля 17 копеек долга по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества муниципальной казны г. Казань № 8702-95 от 22.08.2016, 43 рубля 89 копеек пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию «Медицинская техника и фармация Татарстана» (далее – ответчик)  о взыскании 43 892 рубля 17 копеек долга по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества муниципальной казны г. Казань № 8702-95 от 22.08.2016, 43 рубля 89 копеек пени.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 августа 2022 года о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

14 сентября 2022 года через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик в удовлетворении исковых требований просит отказать, приобщает платежное поручение об оплате долга.

Представленные документы опубликованы на сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 24 октября 2022 года в порядке статей 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

01 ноября 2022 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 22 августа 2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны г.Казани (без проведения открытых аукционных торгов) № 8702-95, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в аренду нежилые помещения этажа 1: № 44, 45-57, 66, 67, 68; подвала: №41-43, инвентарный номер 340, находящиеся в муниципальной казне г.Казани, расположенные по адресу: 

<

...>, для реализации лекарственных препаратов и изделий медицинского характера в целях охраны здоровья граждан. Целевое использование имущества является окончательным и не подлежит самовольному изменению арендатором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер ежегодной арендной платы на момент подписания договора на основании отчета об определении рыночной стоимости арендной платы составляет 1 811 300 рублей, включая налог на добавленную стоимость в размере 276 300 рублей.

Арендатор ежемесячно вносит на лицевой счет арендодателя арендную плату из расчета 1/12 размера ежегодной арендной платы в сумме 127 916 рублей 66 копеек не позднее 10-го числа текущего месяца (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.5 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки. Пени и задолженность по арендной плате по договору взыскиваются в установленном законом порядке.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 22 августа 2016 года, а факт возврата имущества подтверждается актом приема-передачи от 31 августа 2019 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на наличие за ответчиком задолженности по арендной плате по договору аренды № 8702-95 от 22 августа 2016 года за период с 01 августа 2019 года по 31 августа 2019 года.

На указанную задолженность истец, на основании пункта 3.5 договора начислил пени в сумме 43 рубля 89 копеек.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком, в свою очередь, в представленном отзыве указано, что оплата аренды за август 2019 года произведена заблаговременно в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 24996 от 23 июля 2019 года с указанием в назначении платежа «(224001) За аренду помещения за август 2019г. по адресу: г. Казань, ул. Восстания, 58, литер А по дог. № 8702-95 от 22.08.2016г. БЕЗ НДС».

К отзыву ответчика приложен ответ на претензию истца (исх. № 1300 от 11 марта 2022 года), который был зарегистрирован в Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» – вх. №4618/КЗИО-ВХ-АН от 15 марта 2022 года.

Согласно статье 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательства.

С учетом вышеизложенного суд приход к выводу, что задолженность ответчика, за заявленный им период ответчиком погашена. При этом зачет истцом данного платежа в счет оплаты долга, возникшего ранее, недопустим, так как ответчиком в назначении платежа указан конкретный месяц. Об изменении исковых требований истцом не заявлялось, долг за иной период к взысканию не предъявлялся.

При таких обстоятельствах, учитывая факт надлежащего исполнения обязательств по договору со стороны ответчика и отсутствие какой-либо задолженности ответчика перед истцом по арендным платежам за указанный истцом период, в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности истцу следует отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11 августа 2019 года по 31 августа 2019 года в размере 43 рубля 89 копеек.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования о взыскании 43 892 рубля 17 копеек долга по договору аренды недвижимого имущества муниципальной казны г. Казани (без проведения открытых аукционных торгов) № 8702-95 от 22 августа 2016 года, не подлежат удовлетворению требования о взыскании штрафных санкций в виде 43 рубля 89 копеек пени, начисленных за период с 11 августа 2019 года по 31 августа 2019 года.

При таких обстоятельствах, учитывая факт надлежащего исполнения обязательств по договору со стороны ответчика и отсутствие какой-либо задолженности ответчика перед истцом по арендным платежам за указанный истцом период, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 32 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»), и исковые требования признаны судом не подлежащими удовлетворению, распределение судебных расходов по ее уплате по настоящему делу судом не производится.

Руководствуясь статьями 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

СудьяА.Г. Савельева