АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-51228/2017

г. Краснодар

07 августа 2018 года

Резолютивная часть решения принята 27.07.2018

Полный текст решения изготовлен 07.08.2018.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350000, 

<

...> (далее – истец, департамент)

к закрытому акционерному обществу «Коммерческое объединение «Сочинская торгово-производственная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 354000, 

<

...> (далее – ответчик, ЗАО «КО «СТПК», общество)

о взыскании 1 260 963,54 рублей

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель, по доверенности;

от ответчика: Ажиба А..Г. – представитель, по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Департамент обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к обществу о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2016 по 03.05.2017 в размере 3 361 771,05 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2016 по 01.09.2017 в размере 284 831,56 рублей.

Представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать неосновательное обогащение за период с 10.09.2007 по 30.09.2017 в размере 700 838,89, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2007 по 30.09.2017 в размере 388 134,31 рублей.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 24.07.2018 объявлен перерыв до 12 часов 00 минут. После перерыва судебное заседание продолжено, в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, субъекту Российской Федерации – Краснодарский край принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205004:186, площадью 4 807 кв. м, расположенный относительно ориентира Краснодарский край, г. Сочи, 

<

...> (в районе складской базы), участок № 52, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства (запись государственной регистрации от 10.09.2007 № 23-23-50/039/2007-143).

Согласно акта обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 02.04.2018 № 475, составленного с участием представителя ответчика, часть земельного участка площадью 570 кв. м, с 30.09.1992 по настоящее время используется ЗАО «КО «СТПК».

Так, обществу на праве собственности принадлежит здание склада № 3, литер Б, площадью 535,8 кв. м, адрес: г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, 6, кадастровый (условный) номер 23:50/01:02:399:06:01; основания регистрации: дополнительное соглашение от 19.02.2003 к договору купли – продажи №5 от 30.09.1992, дубликат договора купли-продажи №5 от 30.09.1992.

Истец, указывая на то, что за период с 10.09.2007 по 30.09.2017 ответчик плату за фактическое использование земельного участка не вносил, направил претензии от 03.07.2017 № 52-21616/17-38-05 с требованием погасить задолженность.

Претензии оставлены без ответа, что являлось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Как указано выше, актом обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 03.07.2017 № 52-21616/17-38-05, составленным с участием ответчика, зафиксирован факт использования спорного земельного участка ответчиком.

Как указано выше на спорном земельном участке расположено здание склада № 3, литер Б, площадью 535,8 кв. м, адрес: г. Сочи, Центральный район, ул. Кипарисовая, 6, принадлежащее ответчику на праве собственности.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Учитывая, что в силу выше приведенных норм плата за использование публичных земель является регулируемой, сумма неосновательного обогащения и арендная плата подлежит определению по одной формуле, устанавливаемой в нормативно-правовом акте соответствующего публичного образования (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2015 № 306-ЭС15-3428 по делу №А12-11992/2013).

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, произведен с учетом постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 №50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» (далее - постановление № 121).

В судебном заседании 10.04.2018 ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен продолжительностью в три года.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения процедуры – претензионный порядок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в части исковых требований о взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком по состоянию на с 22.10.2014 истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Таким образом, плата за пользование земельным участком площадью 570 кв. м за период с 23.10.2014 по 30.09.2017 составляет 50 732,87 рублей.

Удовлетворению подлежат исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 50 732,87 рублей за период с 23.10.2014 по 30.09.2017.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившим в силу 01.06.2015, редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в части определения размера процентов была изменена. С 01.06.2015 размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, согласно сроков внесения оплат ответчиком, судом установлена просрочка уплаты платежей за пользование спорным земельным участком.

С учетом, пропуска срока исковой давности, произведенной оплаты ответчиком задолженность последнего перед истцом по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2014 по 30.09.2017 составила 33 596,68 рублей.

В соответствии с положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взыскании с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере пропорциональном удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 41, 70, 71, 110, 121, 123, 137, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Ходатайство департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар об уточнении исковых требований удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Коммерческое объединение «Сочинская торгово-производственная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Сочи, в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 329,54 рублей, из них неосновательное обогащение за период с 23.10.2014 по 30.09.2017 в размере 50 732,87 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2014 по 30.09.2017 составила 33 596,68 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Коммерческое объединение «Сочинская торгово-производственная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Сочи 1 850,03 рублей в доход федерального бюджета Российской Федерации 210,60 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья

О.С. Левченко