АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26168/2019

08 октября  2020                                                            

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 21.09.2020

Полный текст решения изготовлен 08.10.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа Закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к публичному акционерному обществу «Башинформсвязь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 40 137 руб., неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 13 765 руб. 89 коп., задолженности за техническое обслуживание в размере 2 925 руб. 63 коп.

Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа Закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан (далее – КУМС ЗАТО Межгорье,  Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Башинформсвязь» (далее – ПАО «Башинформсвязь», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 40 137 руб., неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 13 765 руб. 89 коп., задолженности за техническое обслуживание в размере 2 925 руб. 63 коп.

До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования. Согласно последнему уточнению истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 40 137 руб. 30 коп., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 7 562 руб. 91 коп., задолженность за техническое обслуживание в размере 2 925 руб. 63 коп. (т. 1, л.д. 98).

 Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, указывает на несогласованность изменения размера арендной платы.

 Изучив материалы дела, приняв во внимание доводы представителей истца и ответчика, высказанные ими в ходе проведенных по делу судебных заседаний, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 25.04.2014 между КУМС ЗАТО Межгорье (арендодатель) и ОАО «Башинформсвязь»  (в настоящее время – ПАО «Башинформсвязь», арендатор) заключен договор № 44 о передаче объектов муниципального нежилого фонда  в аренду без права выкупа (далее – договор аренды).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату в аренду для размещения отделения связи в г. Межгорье встроенные помещения на первом этаже в нежилом здании комбината бытового обслуживания, расположенного по адресу: 453571, 

<

...>, общей площадью 114,29 кв.м, согласно  акту приема-передачи от 25.04.2014, который является неотъемлемой частью договора. 

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды устанавливается с 25.04.2014 по 25.04.2019.

В соответствии с пунктом 3.1 договора сумма арендной платы в год составляет 334 928 руб. 40 коп., с учетом НДС. НДС перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты.

Арендная плата в месяц с учетом НДС составит 27 910 руб. 70 коп. НДС в месяц составит 4 267 руб. 56 коп.

Арендная плата в месяц без НДС составит 23 653 руб. 14 коп. (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с условиями договора (п. 3.3.) размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случаях:

- при изменении нормативных правовых актов, определяющих исчисление арендной платы, порядок  и условия её внесения,

- при изменении рыночной конъюнктуры. 

Арендодатель письменно уведомляет арендатора об изменении размера арендной платы не позднее одного месяца до установленного в договоре срока внесения арендной платы. Данное уведомление является неотъемлемой частью договора.

Дополнительным соглашением от 13.03.2015 к договору аренды стороны согласовали изменение размера арендной платы с 01.04.2015, определив ее в  26 302 руб. 29 коп. в месяц без НДС.

Также между сторонами было подписано дополнительное соглашение от 25.04.2017, по условиям которого размер арендной платы с 01.06.2017 составил 32 202 руб. 84 коп. 

Истец ссылается на то, что направлял ответчику дополнительное соглашение от 21.03.2016 к договору аренды, которым ежемесячная арендная плата с 01.04.2016 была установлена в размере 29 169 руб. 24 коп.  Между тем, ответчик вносил арендные платежи без учета данного дополнительного соглашения. В этой связи за период с 01.04.2016 по 31.05.2017 на стороне ответчика возникла задолженность по арендным платежам в сумме 40 137 руб. 30 коп. Исходя из наличия на стороне ответчика задолженности по арендной плате ответчику начислена неустойка за период с 01.01.2017 по 31.10.2018 в сумме 7 562 руб. 91 коп. Также  истец просит взыскать с ответчика стоимость работ по техническому обслуживанию арендованного имущества в сумме 2 925 руб. 63 коп., ссылаясь на дополнительное соглашение от 26.01.2016 и вытекающую из договора аренды обязанность ответчика нести расходы на содержание имущества.

Возражая против заявленного иска, ответчик указывает, что обязанности по внесению арендной платы исполнял надлежащим образом, в соответствии с условиями договора аренды и подписанных между сторонами дополнительных соглашений от 13.03.2015 и от 25.04.2017. Иных соглашений об изменении условий договора между сторонами подписано не было. Дополнительные соглашения от 26.01.2016 и от 21.03.2016, на которые ссылается истец, последний в его адрес не направлял. Письмом № 288 от 16.04.2018 истец направил в адрес ответчика акты сверок взаимных расчетов за 2016, 2017, в которых без какого-либо обоснования указал иные размеры арендных платежей. Ответчик считает, что предусмотренный пунктами 3.3., 7.1., 7.3. договора порядок изменения арендной платы истцом не был соблюден, в связи с чем оснований для исчисления арендных платежей за давно истекший период в иных суммах нет.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом характера спорных правоотношений в предмет судебной проверки входят вопросы заключенности и действительности договора аренды № 44 от 25.04.2014.

 Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 425, пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Таким образом, существенными условиями договора аренды недвижимости являются условия об объекте аренды и размере арендной платы, которые в рассматриваемом договоре аренды № 44 от 25.04.2014 были определены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Сведений о государственной регистрации рассматриваемого договора истец не представил. Стороны на данное обстоятельство не ссылались.

 Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной п. 14  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В силу статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Спорные правоотношения основаны на договоре аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в связи с чем регулируются как положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и положениями Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 29.07.2006 № 135-ФЗ  заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, прямо предусмотренных в названной статье. 

Из материалов дела следует, что договор аренды № 44 от 25.04.2014 был заключен по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности. В соответствии с протоколом № 52-8 от 14.04.2014 (т. 1, л.д. 149) аукцион по лоту № 1 (заключение договора аренды имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 114,29 кв.м) признан несостоявшимся в связи с тем, что на участие в аукционе подана одна заявка. Аукционной комиссией принято решение заключить договор с единственным участником аукциона по цене, согласованной с участником аукциона в размере 334 928 руб. 40 коп. в год с учетом НДС.

В данном случае договор аренды был заключен с соблюдением указанного порядка, поскольку по смыслу пункта 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации объявление торгов несостоявшимися является результатом проведения таких торгов (аналогичная правовая позиция приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 2436/11, в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.02.2016 № 301-ЭС16-2438).

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), установленные или регулируемые уполномоченным на то государственным органом и (или) органами местного самоуправления.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в  абз. 1 п. 18 Постановления от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснил, что по смыслу пункта 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов. Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется.

Из материалов дела и доводов истца следует, что стартовый размер арендной платы за пользование спорным объектом муниципальной собственности при объявлении аукциона был определён на основании отчета об оценке рыночной стоимости аренды нежилого здания  № 99-Н\13 (т. 1, л.д. 150). Поскольку аукцион был признан несостоявшимся, увеличение стартового размера арендной платы не произошло, договор был заключен  исходя из определенной оценщиком стоимости аренды – 334 928 руб. 40 коп. в год с учетом НДС.

Таким образом, размер арендной платы по договору был определен в соответствии с положениями статьи  17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, статьями 424,  447 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ регулирует отношения, связанные с защитой конкуренции, в том числе предупреждением и пресечением монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции, в которых участвуют российские и иностранные хозяйствующие субъекты, а также органы и организации, осуществляющие публичные функции, то есть федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, иные осуществляющие функции указанных органов органы или организации, а также государственные внебюджетные фонды, Центральный банк Российской Федерации (часть 1 статьи 3 Закона).

Указанный Федеральный закон содержит определенные нормы, возлагающие на органы, осуществляющие публичные полномочия, обязанность совершать действия по соблюдению публичных процедур при получении прав владения и (или) пользования государственной или муниципальной собственностью в целях исключения предоставления конкурентных преимуществ отдельным хозяйствующим субъектам, недопущения создания неравных условий осуществления ими деятельности.

Такими нормами являются положения статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, определяющие особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества и предоставления государственной или муниципальной преференции.

В соответствии с частью  5 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006  № 135-ФЗ порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 названной статьи, перечень видов имущества, в отношении которого заключение этих договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 утверждены Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, согласно пункту 98 которых такой договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

Часть 8 статьи 17.1 Федерального  закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ также устанавливает, что при заключении и (или) исполнении указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи договоров их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

Из системного толкования приведенных норм следует, что договоры на передачу права владения и пользования, в том числе права аренды муниципального имущества, заключаются на условиях, изложенных в заявке на участие в конкурсе и в аукционной документации, при этом последующее изменение данных условий не допускается, за исключением условия о цене договора, которая может быть увеличена по соглашению сторон.

 Приведенные выводы соответствует правовой позиции, сформулированной в Определении Верховного Суда Российской Федерации № 301-ЭС15-13990 от 25.02.2016.

В данном случае аукционная документация истцом в материалы дела не представлена.

Как следует из содержания п. 3.3. договора аренды, размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке при изменении нормативных правовых актов, определяющих исчислением арендной платы, порядок  и условия её внесения; при изменении рыночной конъюнктуры. Арендодатель письменно уведомляет арендатора об изменении размера арендной платы не позднее одного месяца до установленного в договоре срока внесения арендной платы. Данное уведомление является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом иди доставлены лично по юридическим адресам сторон. 

Истец указывает, что повышение арендной платы в 2016 производилось на основании постановления Администрации КУМС ЗАТО Межгорье от 11.03.2016 № 333 «Об утверждении повышающего коэффициента инфляции, применяемого к установленным в договоре суммам арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями (зданиями), по договорам «О передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа», заключенным в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»».

Между тем, данное обстоятельство не исключает обязанности истца по извещению арендатора об изменении размера арендной платы в порядке, согласованном в договоре. Более того, как следует из сложившейся между сторонами практики взаимоотношений, в связи с изменением размера арендной платы стороны подписывали дополнительные соглашения, которые становились его неотъемлемой частью.

Истец указывает, что письмом № 384 от 31.03.2016 направил в адрес ответчика для подписания дополнительное соглашение от 21.03.2016 об изменении размера арендной платы (т. 1, л.д. 23), однако соответствующих доказательств его направления или вручения ответчику в порядке, предусмотренном договором, не представил. 

Более того, истцом лишь 2018 г. было направлено арендатору письмо № 508 от 22.05.2018, с предложением подписать текст дополнительного соглашения об изменении цены с 01.04.2016 с приложением текста сопроводительного письма от 31.03.2016.

В этой связи, поскольку истец надлежащим образом не уведомил ответчика об изменении с 01.04.2016 размера арендной платы в порядке, предусмотренном п.п. 3.3., 7.1. договора суд приходит к выводу, что оснований для взыскания с ответчика задолженности не имеется, сторонами не был согласован порядок изменения размера арендной платы, за весь спорный период арендная плата подлежит уплате исходя из достигнутых договоренностей.

Применение иного размера арендной платы  в рассматриваемой ситуации противоречит процедуре заключения договора путем проведения публичных торгов, нарушает права и охраняемые законом интересы потенциальных претендентов (в случае, если применяется меньший размер арендной платы), а также права арендатора, с которым в итоге заключен договор аренды (в случае, если применяется больший размер арендной платы).

При этом довод истца, что арендатор согласился с изменением арендной платы подписав выставленные ему акты с арендной платой в сумме 32 202 руб. 84 коп. не может быть принят судом, поскольку по правилам пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Кроме того, как следует из подписанного сторонами акта сверки взаимных расчетов за период 2017, ответчик указывает на отсутствие задолженности. Акт сверки подписан с разногласиями.

В соответствии с правилами пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

По условиям заключенного между сторонами договора аренды № 44 от 25.04.2014 (п. 4.2.3) в срок не более 14 дней со дня подписания сторонами настоящего договора обязан оформить договоры на эксплуатационные и коммунальные услуги (техническое обслуживание) с предприятиями и учреждениями, у которых арендуемое недвижимое имущество находится на обслуживании; своевременно и в полном объеме производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно дополнительному соглашению к договору о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа от 25.04.2014 № 44 заключенное с ПАО «Башинформсвязь» от 26.01.2016 арендатор обязан возместить арендодателю стоимость работ за сентябрь – декабрь 2015 по договору от 29.04.2015 № 17 за техническое облуживание, пропорционально занимаемой площади по договору о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа от 25.04.2014 № 44, в сумме 2 825 руб. 63 коп.

Истец указывает на направление дополнительного соглашения от 26.01.2016 в адрес ПАО «Башинформсвязь» 02.02.2016 (исх. 177).

Между тем, в нарушение условий договора, доказательств направления указанного дополнительного соглашения материалы дела не содержат. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Часть 2 ст. 200 ГК РФ гласит, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее десятого числа текущего месяца.

Таким образом, истец мог бы и должен узнать о нарушении своего права (если бы оно было нарушено) 11 числа каждого месяца.

Начисления в завышенном размере истец указывает со второго квартала 2016г. (т.е. начиная с июня 2016г.), а исковое заявление истцом подано в августе 2019г., таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за период с апреля по август 2016 г.

В соответствии с ч. 2, ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оценив доказательства в совокупности и в их взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание представленный отзыв ответчика, заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, суд пришел к выводу о том, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчика, правовых оснований для удовлетворения заявленных на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации  требований, не имеется.

Поскольку судом установлено отсутствие факта наличия задолженности по арендной плате со стороны ответчика, то требования о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы также признаются не подлежащими удовлетворению.

Ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, вопрос о распределении судебных расходов судом не рассматривается (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа Закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Башинформсвязь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере     40 137 руб.30 коп., неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 7 562 руб. 91 коп., задолженности за техническое обслуживание в размере 2 925 руб. 63 коп. отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева