АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-16731/2019

26 ноября 2019 года

город Омск

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 303 148 руб. 00 коп., без вызова сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, предприниматель, ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании излишне уплаченной арендной платы по договору аренды нежилого помещения № 43995/6А от 20.09.2016 в сумме 281 644 руб., кроме того, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 504 руб.

Определением суда указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

18.11.2019 судом постановлено решение, изготовленное в виде резолютивной части. От истца в установленный срок поступило ходатайство об изготовлении полного текста решения.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд установил следующие обстоятельства.

14.06.2017 в целях реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества ИП ФИО1 подано заявление в Департамент на выкуп арендуемого имущества - нежилого помещения № 8П общей площадью 69,2 кв. м., расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>.

По убеждению истца, учитывая дату обращения ИП ФИО1 за выкупом арендованного имущества 14.06.2017, Департамент должен был направить проект договора купли-продажи в адрес ИП ФИО1 не позднее 07.10.2017.

Между тем, договор купли-продажи выкупаемого имущества вручен Департаментом ИП ФИО1 лишь в сентябре 2018 года.

Таким образом, по вине Департамента ИП ФИО1 понесло убытки в виде излишне уплаченной арендной платы за период с 10.10.2017 по 10.09.2018.

Ежемесячный размер арендной платы составил 25 604 руб. в месяц.

Следовательно, за период с 10.10.2017 года по 10.09.2018 года (11 месяцев), ИП ФИО1  излишне заплатила арендную плату в сумме 281 644 руб. (25 604*11=281 644).

На сумму неосновательного обогащения предпринимателем начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, которые за период с 11.09.2018 года по 11.09.2019 года составили 21 504 руб.

Предпринимателем в адрес ответчика направлена претензия о взыскании заявленной суммы.

Департамент письмом от 03.09.2019 № Исх-ДИО/12021 известил предпринимателя об отказе в добровольной выплате означенной суммы, в обоснование указано следующее.

На основании решения Арбитражного суда Омской области от 28.05.2019 по делу № А46-18391/2018 между предпринимателем и Департаментом заключен договор купли – продажи № 270 от 15.08.2019. Согласно пункту 4.4 договора покупатель гарантирует оплату в полном объеме по договору аренды до даты государственной регистрации договора купли – продажи.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Омской области с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд не находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1). Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьи 15 названного Кодекса (пункт 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Для применения такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины, а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. При этом факт возникновения убытков зависит от установления наличия или отсутствия всей совокупности указанных выше условий наступления гражданско-правовой ответственности (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19 января 2016 года № 18-КГ15-237, от 30 мая 2016 года № 41-КГ16-7, постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 октября 2015 года № 25-П).

Юридически значимые обстоятельства, порядок распределения бремени доказывания, а также законодательные презумпции в отношении требований о взыскании убытков разъяснены в постановлениях Пленума Верховного суда от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в пункте 5 постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Как разъяснено в пункте 5 постановления от 24 марта 2016 года № 7, по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Как следует из материалов дела между предпринимателем и Департаментом в период с с 11.09.2018 по 11.09.2019 действовали арендные отношения, в рамках которых, Департамент предоставил в пользование предпринимателя нежилое помещение (строение), расположенное по адресу: 

<

...> (нежилое помещение 8П, номера на поэтажном плане 1-го этажа: 1-9, литер А, площадью 69,2.

Сторонами согласованы условия оплаты за помещения.

То обстоятельство, что Департамент несвоевременно перезаключил договор аренды на договор купли - продажи, не свидетельствует о наличии причинной связи между нарушением ответчиком обязательств арендодателя по договору аренды помещения и возникшими у истца неблагоприятными последствиями в виде оплаты по договору аренды. Кроме того, истец не отрицает факта пользования помещением в заявленный исковой период, таким образом, следует, что предприниматель исполнял принятые обязательства арендатора по договору.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец не представил надлежащих доказательств, подтверждающих причинение ущерба именно ответчиком.

Как указано выше факт возникновения убытков зависит от установления наличия или отсутствия всей совокупности указанных выше условий наступления гражданско-правовой ответственности, отсутствие доказательств наличия причинной связи, как одного из условий, свидетельствует об отсутствии состава правонарушения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя ФИО1 отказать полностью.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                С.В. Ярковой