И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

 г. Москва                                                                             Дело №А40-308798/23-151-2432

04.06.2024 года                                                                                                          

Резолютивная часть решения объявлена 16.05.2024 года 

Решение в полном объеме изготовлено 04.06.2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе

Судьи Вольской К.В. 

при ведении секретарем судебного заседания Пономаревым В.А

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению ООО «ЭКО ГРИН СТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>)

к ответчику: ФКР МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>)

о признании недействительным решения от 21.10.2022 об одностороннем отказе от исполнения договора №ПКР-003594-19 от 23.10.2019.

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2024

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 14.12.2023

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о признании недействительным решение от 21.10.2022 об одностороннем отказе от исполнения договора от 23.10.2019 №ПКР-003594-19. 

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу. 

Представитель истца требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика против удовлетворения заявления возражал. 

Рассмотрев материалы, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (Далее - ФКР МОСКВЫ, Заказчик, Ответчик) и Общество с ограниченной ответственностью "ЭКО ГРИН СТРОЙ" (Далее - ООО "ЭКО ГРИН СТРОЙ", Генподрядчик, Истец) 23.10.2019 года заключен договор № ПКР-003594-19 (Далее - Договор) на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах) по адресу(-ам): г. Москва, ЦАО, Краснохолмская наб., 13 с. 1 (Далее - Объект).

Согласно п. 2.1. Договора, Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 11 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Работы) в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу(ам), предусмотренному(ым) Адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему Договору), (далее -Объект/Объекты), включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку Материалов, Изделий, Конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по Акт приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по систему (элементу) здания по Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

В соответствии с п. 3.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения № ИСКЛ/1 к Договору от 06.10.2021 года, цена Договора определяется на основании Сметы (Приложение № 10 к настоящему Договору), Адресного перечня (Приложение № 2 к настоящему Договору), которым определена предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.02.2015 № 86-ПП, с учетом процента снижения, установленного по результатам электронного аукциона на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (протокол № 027300000011902223 от «03» октября 2019 г.) составляет 76 746 336 (Семьдесят шесть миллионов семьсот сорок шесть тысяч триста тридцать шесть) рублей 02 копейки и включает все затраты Генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса Работ на Объекте(-ах), в том числе:

- расходы за изготовление необходимого количества экземпляров проектной документации согласно Техническому заданию (Приложение № 11 к настоящему Договору);

- затраты на прохождение государственной экспертизы;

- затраты на производство строительно-монтажных Работ с учетом стоимости Материалов, Конструкций, Изделий и Оборудования; - затраты, связанные с мобилизацией строительной техники и персонала Генподрядчика, доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования, необходимых для начала производства Работ, и их демобилизацией после окончания Работ или в случае прекращения действия настоящего Договора;

- затраты, связанные с обеспечением Генподрядчика электроэнергией, теплом, водой бытовой и питьевой, канализацией, связью и иными ресурсами, необходимыми и достаточными для производства Работ на Объекте(-ах);

- затраты на вывоз мусора и утилизацию отходов, транспортные расходы, содержание и уборку строительной площадки;

- оплату налогов, сборов и других платежей, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором;

- затраты, связанные с получением Генподрядчиком всех свидетельств, лицензий, разрешений, допусков, необходимых для выполнения им обязательств по Договору;

- иные затраты, напрямую или косвенно связанные с выполнением Работ, предусмотренных настоящим Договором.

Дополнительным соглашением № 5 от 10.05.2023 года, стороны пришли к соглашению продлить срок действия Договора до 31.07.2023 года и срок действия обеспечения исполнения обязательств по Договору. Соответственно, сроки выполнения Работ по Договору до 31.07.2023 года.

Работы по Договору приняты Заказчиком согласно комиссионному Акту приемки выполненных работ по Объекту по Договору от 02.05.2023 года на общую сумму 67 307 127,50 копеек.

ФКР МОСКВЫ произведена оплата согласно Акту сверки, на общую сумму 67 307 127,50 рублей.

Таким образом. Заказчик принял выполненные Работы Генподрядчиком по Договору без замечаний.

21.10.2022 года ФКР МОСКВЫ принято Решение об одностороннем отказе от исполнения Договора от 23.10.2019 года № ПКР-003594-19, направленное в адрес ООО "ЭКО ГРИН СТРОЙ" уведомлением от 21.10.2022 года № ФКР-ПИР-8602/22 с требованием о возврате аванса по Договору в размере 9 766 834 (Девять миллионов семьсот шестьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 83 копейки, а также штраф в размере 7 674 336 (Семь миллионов шестьсот семьдесят четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 60 копеек.

28.11.2022 года ФКР МОСКВЫ в адрес ПАО «МЕТКОМБАНК» обратился с требованием № ФКР-ПИР-8602/22 (Далее - Требование) об осуществлении уплаты аванса по Договору в размере 9 766 834 (Девять миллионов семьсот шестьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 83 копейки, а также штраф в размере 7 674 336 (Семь миллионов шестьсот семьдесят четыре тысячи триста тридцать шесть) рублей 60 копеек за расторжение Договора в рамках банковской гарантии, выданной в обеспечение исполнения обязательств ООО "ЭКО ГРИН СТРОЙ" по договору от 23.10.2019 № ПКР-00359419 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ЦАО, Краснохолмская наб., д. 13 с. 1.

10.10.2023 года ФКР МОСКВЫ письмом № ФКР-ПИР-8602/22 в адрес ПАО «МЕТКОМБАНК» направил отзыв Требования в части аванса в размере 9 766 834,33 рубля.

Истец неоднократно обращался к Ответчику об отзыве Требования не только в части аванса, но и штрафа за расторжение Договора в связи с надлежащим исполнением своих обязательств по Договору и принятием Заказчиком Работ без замечаний, что подтверждается письмами Истца в адрес Ответчика (исх. №43-12-ЭГС от 09.12.2022 г., исх. № 23-10-ЭГС от 26.10.2023 г., исх. № 97-77-ЭГС от 21.11.2023 г.).

Требование о выплате штрафа по Договору в размере 7 674 336,60 рублей и решение о расторжении Договора до настоящего времени Ответчиком также не отозвано.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд с заявленными требованиями.

Удовлетворяя требования в полном объеме, суд руководствуется положениями ст. 8, 10, 12, 166, 167, 309, 310, 421, 431, 450, 450.1, 702, 708, 711, 718, 720, 746, 753 Гражданского кодекса, а также отмечает следующее.

В рамках Договора Истцом были предоставлены в ФКР МОСКВЫ следующие банковские гарантии:

а) № ЭБГ-539/2019 от 16 октября 2019 года на период действия с 16 октября 2019 по 01.04.2021 года,

б) № ЭБГ-362/2020 от 28 сентября 2020 года на период действия с 02 апреля 2021 года по 31 декабря 2021 года,

в) № ЭБГ-207/2021 года от 16 декабря 2021 года на период действия с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Ответчик 21.10.2022 года направил в адрес Истца Уведомление за исх. № ФКР-ПИР-8602/22, в котором сообщалось о том, что Ответчиком принято решение об одностороннем отказе заказчика от исполнения Договора в связи с нарушением Истцом сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней, а также неисполнением обязательства Истцом о продлении срока банковской гарантии при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором сроков выполнения работ.

Т.е. на момент принятия Решения о расторжении Договора и направления Уведомления в адрес ООО «Эко Грин Строй» банковская гарантия была действующая, поэтому указание на неисполнение обязательства Истцом о продлении срока банковской гарантии по Договору являются необоснованными доводами ответчика. 

Истец, продолжал выполнять работы по Договору даже после направления указанных Решения и Уведомления, а Ответчик принимал работы по Договору без возражений, а также оплачивал выполненные работы, что подтверждается :

- Актом о приемке выполненных работ №8 от 02.05.2023 года на сумму 6 730 506 рублей 79 копеек

- Актом о приемке выполненных работ №7 от 02.05.2023 года на сумму 8 128 132 рубля 34 копейки

-счетом на оплату №35 от 15 мая 2023 года на сумму 8 128 132 рубля 34 копейки -счетом на оплату № 42 от 15 мая 2023 года на сумму 6 730 506 рублей 79 копеек -платежным поручением №54654 от 06.06.2023 года на сумму 8 128 132 рубля 34 копейки

-платежным поручением №55921 от 09.06.2023 года на сумму 6 730 506 рублей 79 копеек

Из чего следует, что Ответчик дважды неосновательно расторгал Договор в период действия банковой гарантии, а также принимал и оплачивал данные работы.

Ответчик утверждает, что на 21.10.2022 г. Генподрядчиком не выполнены работы в полном объеме.

Однако, материалами дела опровергается указанный довод, поскольку Ответчик не учитывает приостановки работ, а также позднее открытие объекта для выполнения работ по Договору Согласно акту открытия работ по объекту, объект был принят ООО «Эко Грин Строй» только 02.10.2020 года. Но в ходе выполнения работ представителями собственников МКД был составлен акт об отказе в допуске представителей Генподрядчика для производства работ по объекту, о чем в дальнейшем были составлены акты о приостановке по следующим системам:

-ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали);

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений;

-ремонт крыши; ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали);

-ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения; ремонт фасада;

- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали);

-ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния проводимый при выполнении

-и иных работ; ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)

Так же Работы приостанавливались согласно следующим датам:

- с 20.12.2020 по 10.01.2021 года; -с 01.05.2021 по 11.05.2021 года; -с 10.06.2021 по 30.10.2021 года; -с 10.09.2021 по 15.01.2022 год; -с 10.11.2021 по 10.02.2022 года; - с 01.05.2022 по 11.05.2022 года;

Ответчик утверждает, что датой расторжения Договора считается 06.11.2022 г., однако это противоречит данным, которые отражены на 12.02.2024 г. в 12:25 в системе ИС РСКС «Срок действия договора» - 31.07.2023 г., а также подписанные между ФКР Москвы и ООО «Эко Грин Строй» Дополнительное соглашение № 4 к Договору от 21.09.2022 года, где стороны согласовали срок действия Договора - 25.12.2022 г., Дополнительное соглашение № 5 к Договору от 10.05.2023 года, где стороны согласовали срок действия Договора-31.07.2023 г.

Ответчик утверждает о расторжении Договора, но действия Ответчика, заключающиеся в оплате работ уже после даты расторжения Договора 06.11.2022 г. свидетельствуют о действительности Договора, а именно Ответчиком после даты 21.10.2022 года произведены следующие оплаты по данному Договору:

-платежным поручением №54654 от 06.06.2023 года на сумму 8 128 132 рубля 34 копейки

-платежным поручением №55921 от 09.06.2023 года на сумму 6 730 506 рублей 79 копеек.

Судом также установлено, что в материалы дела представлен акт приемки выполненных работ от 02.05.2023 по объекту по договору №ПКР-003594-19 от 23.10.2019 №045194-23, согласно которому комиссия подтверждает выполнение работ в полном объеме в соответствии с утвержденной проектной и сметной документацией, с заводскими инструкциями и технической документацией производителей оборудования, отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологически, пожарным, строительным нормам и государственным стандартам. 

Учитывая совокупность вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что договор исполнен, работы выполнены, приняты и оплачены, основания для расторжения договора в одностороннем порядке судом не установлено. Кроме того, истцу была выставлена претензия о начисление неустойки за расторжение договора, что свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика.

В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме. 

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

Расходы по госпошлине распределены на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании статей 8, 10, 12, 166, 167, 309, 310, 421, 431, 450, 450.1, 702, 708, 711, 718, 720, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным уведомление от 21.10.2022 об одностороннем отказе от исполнения договора №ПКР-003594-19 от 23.10.2019.

Взыскать с ФКР МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО «ЭКО ГРИН СТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья             К.В. Вольская