АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11935/2023

г. Владивосток

20 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  20 мая 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шадриной Н.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании в доход федерального бюджета задолженности по арендной плате в размере 327 760 рублей 78 копеек, о взыскании в доход краевого бюджета неустойки в размере 47 248 рублей 50 копеек,

Третье лицо: временный управляющий ФИО1

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность от 10.01.2024, с/у, копия диплома,

от ответчика, третьего лица: не явились,

слушатель: ФИО3, паспорт,

у с т а н о в и л :

министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее - министерство) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" (далее – ООО "Эдельвейс") о взыскании в доход федерального бюджета задолженности по арендной плате в размере 756345 рублей 48 копеек, о взыскании в доход Приморского края неустойку в размере 178733 рублей 20 копеек (с учетом принятых уточнений определением от 29.02.2024).

К участию в деле на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ФИО1.

Истец поддержал исковые требования с учетом принятых судом уточнений.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся в заседание суда, надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, суд на основании п.1, п. 3 ст. 156 АПК РФ приступает к судебному заседанию по имеющимся в деле материалам в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

07.08.2015 между Департаментом лесного хозяйства Приморского края и ООО "Эдельвейс" сроком до 05.08.2024 с момента государственной регистрации, заключен договор № 32/43-15, по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании приказов департамента лесного хозяйства Приморского края № 320 от 10 апреля 2015 года, №537 от 4 июня 2015 года, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 17.79 га, местоположение - Приморский край, Партизанский муниципальный район, Сергеевское лесничество, Волчанецкое участковое лесничество, в частях 1 выделов 57, 59 квартала № 119, в частях 1 выделов 2, 3, 4, 5, 6, 62 выделе 1 полностью квартала № 122, номер учетной записи в государственном лесном реестре № 249/1105019-2015-04. Лесной участок передается для видов использования и в объемах согласно приложению № 3 к договору.

Разделом 2 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 301185 руб. 56 коп. в год, в том числе, в федеральный бюджет 301185 руб. 56 коп. и начисляется со дня государственной регистрации договора. Арендатор вносит арендную плату в размерах и в сроки согласно приложению № 4 к договору.

Претензией от 08.06.2023 № СГВ-0000030 истец уведомил ответчика о необходимости в срок до 18.06.2023 погасить образовавшуюся задолженность по платежам.

Ссылаясь на ненадлежащее неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон настоящего спора, сложившиеся на основании договора от 07.08.2015 № 32/43-15, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об аренде.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 кодекса (статья 72 ЛК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе ее минимального размера, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи. 

Согласно части 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и платы за единицу площади лесного участка устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Основополагающим принципом лесного законодательства является платность использования лесов (статья 1 ЛК РФ), за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (статья 94 ЛК РФ).

В обоснование исковых требований истец ссылался на уклонение ответчика от исполнения денежных обязательств по договору, повлекшее возникновение задолженности в сумме 756345 рублей 48 копеек

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Выполненный истцом расчет, подтверждается материалами дела, выполнен в соответствии с условиями договора и не оспорен ответчиком..

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что условиями договора определен порядок и сроки внесения арендной платы, следует признать, что исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании 178733 рублей 20 копеек пени, за нарушение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ и пункту 1 статьи 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие о неустойке согласовано сторонами в пункте 9 договора, из которого следует, что за несвоевременное внесение арендной платы в сроки, оговоренные в приложении №4, арендатор оплачивает пеню за каждый день просрочки, в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования, от оставшейся суммы невнесенной арендной платы.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком денежных обязательств по договору признан судом доказанным, требование истца о взыскании неустойки по договору является обоснованным и в связи с допустимостью расчета пени подлежит удовлетворению в заявленном размере – 178733 рублей 20 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" в доход федерального бюджета задолженности по арендной плате в размере 756 345 рублей 48 копеек, 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" в доход краевого бюджета неустойку в размере 178 733 рубля 20 копеек,

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" в доход федерального бюджета  21 702 рубля государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Чжен Е.Е.