АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-1559/2022

г. Краснодар

11 июля 2022 года

Резолютивная часть решения от 04.07.2022.

Полный текст решения изготовлен 11.07.2022.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истцы:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

индивидуальный предприниматель ФИО3(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ВОДТЕХНИКА"(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350000, 

<

...>,

об установлении сервитута

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуальный предприниматель ФИО4; ФИО5; ФИО6; ООО "Меркурий" (ИНН 

<

***>) 350901, 

<

...>; ФИО7; ФИО8; ООО "Предприятие "Аппарат" (ИНН 

<

***>), 350072, 

<

...>; управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350063, 

<

...>; Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350018, 

<

...>; общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Альянсмосстрой" (ИНН: 

<

***>), 125284, 

<

...>, эт. 12, пом. 1 ком. 83; ЗАО "Полимерфильтр", 350000, 

<

...>

при участии:

от истца: ФИО9 - по доверенности, диплом;

от ответчика: ФИО10 - по доверенности, диплом,

от иных лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском, согласно которого просят установить сервитут на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 10/2, кадастровый номер 23:43:0140009:26, принадлежащем на праве собственности ООО "Водтехника" (ИНН 

<

***>) для обеспечения проезда на земельный участок по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 10/6 с кадастровым номером 23:43:0140009:172, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО2 1/2 доля и ФИО3 1/2 доля, на весь земельный участок с точками координат установленными Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

Определением суда от 18.04.2022 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО11 и ФИО12 экспертам АНО "НСЭЦ Финэка" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Краснодар.

Определением суда от 28.04.2022 возвращено встречное исковоезаявление ООО "Водтехника", согласно которого ответчик просил:

- возложить обязанности на ответчиков по встречному иску устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:43:0140009:26,площадь 1 931,0 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, адрес (местоположение): Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...>, принадлежащем на праве собственностиООО "Водтехника" путем возложения обязанности на ФИО2 и ФИО3 обустроить доступ к земельному участку с кадастровым номером 23:43:0140009:172, площадь: 1 485 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, адрес (местоположение): Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 10/6, принадлежащий на праве долевой собственностиФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля), через земельный участок с кадастровым номером 23:43:014000:343, площадью 1 647 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, адрес (местоположение): 

<

...>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля).

По итогам судебной экспертизы в материалы дела поступилозаключение от 04.05.2022

Ответчик заявил ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы. Просит перед экспертами поставить вопросы:

- соблюдены ли градостроительные (в том числе максимальный процент застройки земельного участка, минимальные отступы от красных линий, границ смежных земельных участков, объектов капитального строительства), пожарные, санитарные нормы и правила при возведении объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0140009:344 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 10/3?

- возможно ли будет полноценно эксплуатировать земельный участок с кадастровым номером 23:43:0140009:26 в соответствии с его видом разрешенного использования (для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы) в случае установления на нем сервитута для прохода и проезда на территорию земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:172, в том числе использовать всю его территорию для капитального строительства.

Ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы судом рассмотрено и отклонено.

Так, в предмет исследования по спорам об установлении ограниченного права пользования соседним земельным участком (сервитут) не входит установление факта соответствия градостроительным и иным нормам, расположенных на земельном участке истца объектов недвижимости, так как вне рамок специального иска данные обстоятельства не подлежат судебной оценке.

Установление факта возможности полноценной эксплуатации спорного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:26 не имеет значения для рассмотрения настоящего спора. Институт установления ограниченного права пользования чужим имуществом (сервитут) предполагает некоторые ограничения в пользовании собственниками служебного имущества (в данном случае земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:26). Сервитут - единственный вид вещного права, который устанавливается помимо воли собственника земельного участка(пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 27.06.2022 объявлен перерыв до 17-50 часов 04.07.2022.           

После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец уточнил исковые требования и просит суд установить сервитут площадью 526 кв.м. со следующими точками координат:

№ характерной (поворотной) точки

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии (м)

Х координата

У координата

1

482479,44

1379895,71

 

89°03ʹ20ʹʹ

5,46

 

2

482479,53

1379901,17

 

179°49ʹ18ʹʹ

6,43

 

3

482473,10

1379901,19

 

89°05ʹ26ʹʹ

0,63

 

4

482473,11

1379901,82

 

179°01ʹ44ʹʹ

1,18

 

5

482471,93

1379901,84

 

87°08ʹ15ʹʹ

0,4

 

6

482471,95

1379902,24

 

177°44ʹ35ʹʹ

32,76

 

7

482439,22

1379903,53

 

181°51ʹ49ʹʹ

31,06

 

8

482408,18

1379902,52

 

270°18ʹ30ʹʹ

7,43

 

9

482408,22

1379895,09

 

0°29ʹ56ʹʹ

71,22

 

1

482479,44

1379895,71

Площадь: 526 кв. м

на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 10/2, кадастровый номер 23:43:0140009:26, принадлежащем на праве собственности ООО «Водтехника» ИНН 

<

***>, для обеспечения проезда  на земельный участок по адресу: г. Краснодар, Прикубанский  внутригородской округ, ул. Солнечная, 10/6 с кадастровым номером 23:43:0140009:172, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО2 ½  доля и ФИО3 ½ доля.

Уточнение исковых требований судом рассмотрено и принято.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками:

- по ½ доли земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:172,площадью 1 485 +/- 13 кв. м, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 10/6, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:172 расположены объекты недвижимости 23:43:0140009:175, 23:43:0140009:204, 23:43:0140009:294, 23:43:0140009:297;

- по ½ доли земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:343,площадью 1 647 +/- 14 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 10/7, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенногоиспользования – для эксплуатации зданий и сооружений базы. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:343 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0140009:358;

- общей долевой собственности земельного участка с кадастровымномером 23:43:0140009:344, площадью 1 018 +/- 11 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край. Г. Краснодар, ул. солнечная, уч. 10/3; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. В границах земельного участка с кадастровымномером 23:43:0140009:344 расположен объект недвижимости с кадастровымномером 23:43:0140009:289.

Ответчику на праве собственности принадлежат:

- земельный участок с кадастровым номером 23:43:0140009:25,площадью 2 618 +/- 20 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар. Прикубанский внутригородской округ, ул. Тополиная Аллея, 12; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы;

- земельный участок с кадастровым номером 23:43:0140009:24,площадью 3 342 +/- 20 кв. м, расположенный: Краснодарский край, г. Краснодар. ФИО13, уч. 10/5; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:24 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0140009:238, 23:43:0140009:298.

- земельный участок с кадастровым номером 23:43:0140009:291,площадью 7 209 +/- 30 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край. г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ. Ул. Тополиная Аллея, 14; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:291 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0140009:263;

- земельный участок с кадастровым номером 23:43:0140009:26,площадью 1 931 +/- 15 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. солнечная, 10/2, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:26 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0140009:239.

Согласно заключения кадастрового инженера от 04.04.2021 единственный проезд к землям общего пользования с земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0140009:343 и 23:43:0140009:172 возможен через земельный участок с 23:43:0140009:26.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

В статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания: признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления: самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

В силу пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении сервитута.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По смыслу приведенной нормы по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В связи с этим, при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

При этом пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Согласно изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 04.06.2013№ 16033/12 правовой позиции задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

В силу части 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, необходимо, в соответствии с приведенными ниже положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом. На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

Из совокупного толкования вышеназванных норм права следует, что одновременно с установлением сервитута, суд, учитывая баланс интересов сторон, должен определить плату, подлежащую уплате собственнику земельного участка.

Обзором судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденным Президиумом Верховного СудаРоссийской Федерации 26.04.2017, установлено, что сведения о части земельного участка, обременяемого сервитутом, должны содержаться в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем, суд должен определить все существенные условия сервитута.

К существенным условиям сервитута относятся кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут, идентификация части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи, сведения о сторонах соглашения, цели и основания установления сервитута, срок действия сервитута, размер платы, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут, обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату, обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

В силу части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, являются исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

Таким образом, в тех случаях, когда у арбитражного суда имеется необходимость в получении компетентного заключения по вопросам, подлежащим разрешению исходя из предмета заявленных требований и конкретных обстоятельств дела, суд вправе назначить проведение по делу судебной экспертизы.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

Определением суда от 18.04.2022 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО11 и ФИО12 экспертам АНО "НСЭЦ Финэка" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Краснодар.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

Имеется ли альтернативный общедоступный проход проезд к объектам недвижимости истцов, расположенных на земельном участке с кадастровымномером 23:43:0140009:172, по адресу: 

<

...>, без установления частного сервитута?

Если доступ к объектам недвижимости без установления частного сервитута

невозможен, то через какие земельные участки возможно обеспечить проход и проезд на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0140009:172. Указать пространственные характеристики земельного участка и его площадь;

Рассчитать размер платы с учетом разумных затрат, возникающих в связи с

необходимостью организации прохода проезда через спорный земельный участок.

В материалы дела предоставлено экспертное заключение от 04.05.2022.

Согласно выводам судебной экспертизы:

Не имеется альтернативного общедоступного прохода, проезда к объектам недвижимости истцов, расположенных на земельном участке с кадастровымномером 23:43:0140009:172, по адресу: 

<

...>, без установления частного сервитута.

Доступ (проход, проезд) на земельный участок с кадастровымномером 23:43:0140009:172 возможен посредством установления сервитута на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0140009:26 площадью 526 кв. м.

Каталог характерных (поворотных) точек границ устанавливаемого сервитута:

№ характерной (поворотной) точки

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии (м)

Х координата

У координата

1

482479,44

1379895,71

 

89°03ʹ20ʹʹ

5,46

 

2

482479,53

1379901,17

 

179°49ʹ18ʹʹ

6,43

 

3

482473,10

1379901,19

 

89°05ʹ26ʹʹ

0,63

 

4

482473,11

1379901,82

 

179°01ʹ44ʹʹ

1,18

 

5

482471,93

1379901,84

 

87°08ʹ15ʹʹ

0,4

 

6

482471,95

1379902,24

 

177°44ʹ35ʹʹ

32,76

 

7

482439,22

1379903,53

 

181°51ʹ49ʹʹ

31,06

 

8

482408,18

1379902,52

 

270°18ʹ30ʹʹ

7,43

 

9

482408,22

1379895,09

 

0°29ʹ56ʹʹ

71,22

 

1

482479,44

1379895,71

Площадь: 526 кв. м

Размер платы с учетом разумных затрат, возникающих в связи с необходимостью организации прохода проезда через спорный земельный участок, составляетв месяц 35 000,00 рублей.

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, имеющихся в распоряжении эксперта на момент проведения экспертизы, является ясным и полным, противоречий в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертном заключении содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы эксперта предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, сторонами не представлены.

Таким образом, заключение экспертизы в силу статьи 64, 67, 68, 71, 82, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу и оценено наряду с другими доказательствами (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Само по себе несогласие с результатами экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности, неполноте либо неясности и не является основанием для проведения повторной, либо дополнительной экспертизы.

Исходя из оценки конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, совокупности представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание цель предоставления права ограниченного пользования участком, указанную истцами, суд приходит к выводу, что требования истцов являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку установленная в экспертном заключении плата за право ограниченного пользования (сервитут) ответчиком не оспорена, суд при установлении платы за сервитут исходит из размера, установленного экспертным заключением, чтосоставляет 35 000,00 рублей в месяц.

По смыслу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации при признании требований об установлении сервитута подлежащими удовлетворению следует установить сервитут судебным актом, а не обязывать стороны заключить соглашение о сервитуте (Постановление Президиума ВАС РФ от 20.07.2010 № 2509/10).

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений о части, площадью 526 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:26, расположенного относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 10/2, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования, а также государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску, а также судебные расходы по проведению экспертизы относятся на ответчика в порядке, установленном статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 4, 9, 49, 65, 70, 82, 110, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью "ВОДТЕХНИКА"(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы, отклонить.

Установить в отношении земельного участка с кадастровымномером 23:43:0140009:26, общей площадью 1 931 +/- 15 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Солнечная, 10/2, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы бессрочно право ограниченного пользования (сервитут) в целях доступа (прохода, проезда) к земельному участку с кадастровымномером 23:43:0140009:172 в следующих границах (каталог характерных (поворотных) точек границ устанавливаемого сервитута):

№ характерной (поворотной) точки

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии (м)

Х координата

У координата

1

482479,44

1379895,71

 

89°03ʹ20ʹʹ

5,46

 

2

482479,53

1379901,17

 

179°49ʹ18ʹʹ

6,43

 

3

482473,10

1379901,19

 

89°05ʹ26ʹʹ

0,63

 

4

482473,11

1379901,82

 

179°01ʹ44ʹʹ

1,18

 

5

482471,93

1379901,84

 

87°08ʹ15ʹʹ

0,4

 

6

482471,95

1379902,24

 

177°44ʹ35ʹʹ

32,76

 

7

482439,22

1379903,53

 

181°51ʹ49ʹʹ

31,06

 

8

482408,18

1379902,52

 

270°18ʹ30ʹʹ

7,43

 

9

482408,22

1379895,09

 

0°29ʹ56ʹʹ

71,22

 

1

482479,44

1379895,71

Площадь: 526 кв. м

Установить плату за пользование сервитутом в размере 35 000,0 рублей в месяц.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140009:26 сведений об установленном сервитута в части 526 кв. м, а также государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВОДТЕХНИКА"(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), индивидуального предприниматель ФИО3(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей, по оплате судебнойэкспертизы 48 000,00 рублей

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

О.С. Левченко