АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10147/2023

г. Астрахань

24 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2024 года. 

Арбитражный суд Астраханской области  в составе  судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания    секретарем судебного  заседания Ситекеновой Э.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску  Общества с ограниченной ответственностью « Астраханские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к   Товариществу собственников жилья «Веста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за декабрь 2022 г. – апрель 2023 в размере 33 258 руб. 45 коп., пени в сумме 3558 руб. 52 коп. за период с 17.01.2023 по 15.11.2023, 

при участии:

 от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2024 г. (после перерыва) 

от ответчика: ФИО2, председатель, выписка из ЕГРЮ, паспорт., ФИО3, адвокат, ордер  от 29.01.2024 г., доверенность от 29.01.2024 г.

 

Истец   обратился  в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании  задолженности за потребленную тепловую энергию за декабрь 2022 г. , январь-февраль 2023 в размере 17 018 руб. 05 коп., пени в сумме 2 121 руб. 50 коп. за период с 17.01.2023 по 16.10.2023., делу присвоен номер № А06-10147/2023.

Истец также обратился в суд с иском к ответчику о взыскании  задолженности за потребленную тепловую энергию за март-апрель  2023 г. в сумме 16 240 руб. 30 коп., пени в сумме  1 437 руб. 02 коп. за период с 19.04.2023 по 15.11.2023 г. №А06-11220/2023.

Определением от 06.03.2024 г. суд объединил дела №А06-10147/2023 и №А06-11220/2023 в одно производство с присвоением делу номера №А06-10147/2023.

           С учетом объединения дел судом рассматриваются требования истца к ответчику  о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию – горячей воды на содержание общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2022 г. – апрель 2023 в размере 33 258 руб. 45 коп., пени в сумме 3558 руб. 52 коп. за период с 17.01.2023 по 15.11.2023

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате  заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.123 АПК РФ.

Судебное заседание в порядке ст.156 АПК РФ проводится в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика иск не признает. Считает, что у ответчика отсутствует обязанность производить оплату задолженности и пени в связи с отсутствием договорных отношений с истцом.  Кроме того, полагает, что в многоквартирном доме отсутствует  общее имущество, которое потребляет горячую воду.

Суд в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до 14. 05.2024 г. до 16:00.

Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда Астраханской области.

После перерыва явился представитель истца. 

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела пояснений к расчету задолженности.

Суд приобщает документ к материалам дела. 

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме. Изложил доводы искового заявления.

Представитель ответчика иск не признает, просит в иске отказать.

   Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон,  суд 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» направило в адрес  Товарищества собственников жилья «Веста» оферту договора ресурсоснабжения  №4235 с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома от 10.06.2022г., в соответствии с абзацем 2 пункта 11 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ 14.02.2012 г. N 124.

     Ответчик  направил в адрес истца возражения   на  оферту,   в связи с чем, в установленном порядке договор заключен не был.

В силу п. 1 ст. 426 ГК Российской Федерации, п. 4 Правил N 124 указанный договор является обязательным для сторон.

В соответствии с абзацем 2 пункта 11 Правил N 124 в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил N 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству РФ, в том числе Правилам N 124 и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Таким образом, направление истцом ответчику оферты на заключение договора ресурсоснабжения повлекло признание данного договора заключенным по правилам абзаца 2 пункта 11 Правил N 124.

Перечень домов, находящихся в управлении ТСЖ "Веста", прописан в приложении №1.

Истец осуществляет поставку коммунального ресурса, необходимого в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых домов в адрес объектов ответчика.

В приложении № 3 к договору  установлен  перечень  потребляющих   объектов потребления.

На объекте   потребителя по адресу: 

<

...> установлен  прибор учета (ОДПУ), в связи с чем,   расчет  стоимости  потребленной  тепловой  энергии  произведен в соответствии с показаниями   прибора учета на основании срочных донесений.

При наличии ОДПУ объем поставленного коммунального ресурса в многоквартирный дом рассчитан взыскателем в соответствии с п. 6.1. договора, подпунктом "а" пункта 21(1) Правил N 124.

Объем поставленного коммунального ресурса определялся согласно срочного донесения (по показаниям общедомового прибора учета) и приложения N 2.1 к Договору (информация по индивидуальному потреблению ГВС в жилых помещениях).

Согласно доводам искового заявления  за период с  декабря 2022г. по  апрель 2023г.   истец  производил должнику  отпуск  тепловой энергии в горячей воде, выставляя к оплате  счета-фактуры с указанием   объемов  и суммы к оплате.

По расчетам истца сумма задолженности за период  с  декабря 2022г. по  апрель 2023г.      составила   33 258 руб. 45 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты суммы долга в полном объеме, по истечении 30 дней ответа на претензию не последовало, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим заявлением.

       Неисполнение ответчиком требований об уплате долга,  явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

        В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 10 Правил 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с п. 11 Правил N 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) Правил N 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения. признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Как указано в Письме Минстроя от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" Управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил N 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При заключении договора ресурсоснабжения, указанного в пункте 21.1 Правил N 124, ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим установленным Правилами N 124 порядком заключения договоров ресурсоснабжения с учетом специальных правил установления в заключаемом в соответствии с Пунктом 21.1

Из системного анализа положений норм права (пункт 8 Правил N 491, пункты 2, 21 Правил N 354, пункт 18 Правил N 124, часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил N 808) следует, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации перед исполнителем коммунальных услуг является точка поставки, определяемая внешней стеной многоквартирного дома; внутридомовые инженерные системы, находящиеся внутри многоквартирного дома от его внешней стены, являются общим имуществом собственников помещений такого дома, обязанность по содержанию и эксплуатации которых отнесена на собственников; эксплуатационная ответственность теплоснабжающей организации по содержанию централизованных сетей теплоснабжения заканчивается по внешней стене многоквартирного дома.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил N 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами N 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил N 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку горячей воды с целью содержания общего имущества МКД.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2014 N 308-ЭС14-7187 по делу N А32-1433/2014 разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме не несут никаких обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, последняя вправе требовать внесения платы не от собственников помещений, а от управляющей организации. Внесение же собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию при выбранном способе управления управляющей организацией не освобождает последнюю от обязанности оплатить потребленный ресурс на ОДН.

С 01.01.2017 г. в связи с вступлением в силу ч. 9 ст. 12 ФЗ N 176-ФЗ от 29.06.2015 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ N 1498 от 26.12.2016 г.

С 01.01.2017 г. плата за коммунальные ресурсы (кроме тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальных услуг по отоплению), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, включается в плату за содержание жилого помещения.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате оказанных в спорный период услуг составила 33 258 руб. 45 коп.

 Суд проверив расчет, считает его верным.

Представитель ответчика иск не признает. Считает, что  договор между сторонами не заключался, потребление  горячей воды в местах общего пользования отсутствует, а потому задолженности пред истцом не имеется. При этом, пояснил, что расчет  не проверяли, так как   что задолженность  отсутствует.  Кроме того, считает, что договор между сторонами не заключался, а в местах  общего пользования   не было потребление  горячей воды.  

Возражения ответчика по факту не заключения договора в целях содержания общего имущества МКД не влияют на правомерность требований истца - между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по поставке горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов: так, истец осуществлял поставку  горящего водоснабжения в МКД, находящиеся в управлении ответчика, объемы горячего  водоснабжения в целях содержания общего имущества МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства подлежат оплате ответчиком в пользу РСО с 01.07.2016 (п. 21 (1) Правил N 124, п. 44 Правил N 354).

Доводы ответчика о том, что отсутствие в местах общего пользования водоразборных устройств исключает потребление соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, основаны на ошибочном толковании закона.

Товарищества собственников жилья  на основании пункта 21 (1) Правил N 124 приобретают у РСО коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД.

Возможность потребления коммунальных услуг в МКД установлена в Правилах N 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в МКД соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная, горячая вода, электрическая и тепловая энергия, используемые в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества в МКД.

Внутридомовые инженерные системы относятся к общедомовому имуществу (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491).

Потребление коммунального ресурса горячего водоснабжения в целях СОИ в МКД состоит не только из ее непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего СОИ в МКД, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, используемого в целях оказания коммунальной услуги, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные, в том числе техническими параметрами МКД (Апелляционное определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 N 75-АПГ18-14, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 30.09.2020 по делу N А06-10476/2019).

Таким образом, в случае, если в МКД имеется общее имущество, в том числе, внутренние общедомовые сети, через которое осуществляется централизованное водоснабжение и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества МКД, начисляется вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств, санитарно-технического оборудования в местах общего пользования, вне зависимости от открытой или закрытой системы водоснабжения в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса.

  Ответчик возражений  по расчету  и доказательства оплаты не   представил.

           Объем тепловой энергии в виде горячей воды определен истцом исходя из показаний общедомового прибора учета, указанных в срочных донесениях            

            Суд,  с учетом вышеизложенного, считает требования истца в части взыскания основного долга  в сумме 33 258 руб. 45 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

           Помимо основного долга истцом заявлены требования о взыскании неустойки, с учетом уточнений в сумме  1 402 руб. 34 коп. за период с 16.11.2019г. по 03.04.2020г. 

  Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

             В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

          Суд, проверив расчет, считает его верным.  

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме   3558 руб. 52 коп. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 Излишне оплаченная  госпошлина в сумме 2000 руб.   подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Веста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Астраханские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате горячей воды с целью содержания общего имущества в размере 33 258 руб. 35 коп., пени в сумме 3558 руб. 52 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью « Астраханские тепловые сети» из федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб., уплаченную по платежным поручениям №4024 от 28.09.2023 г. на сумму 1000 руб. и  № 4508 от 31.10.2023 г. на сумму1000 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

 

Судья

С.В. Богатыренко