АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-29320/2021 

Дата принятия решения – 11 марта 2022 года 

Дата объявления резолютивной части – 10 марта 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Носовой Л.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер-А", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 10 154 425 руб. 07 коп. долга, 1 131 335 руб. 25 коп. процентов,

с участием:

от истца – ФИО1, доверенность от 10.01.2022,

от ответчика -   ФИО2, доверенность от 15.07.2019, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер-А" (далее – ответчик) о взыскании 10 154 425 руб. 07 коп.  долга за период с июля 2015 года по июль 2021 года, 1 131 335 руб. 25 коп. процентов за период с июля 2015 по июль 2021 года.

Из материалов дела следует, что Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" в соответствии с Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ  "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (далее Закон РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ)  и постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 N 394 "О создании некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 по 2019 год включительно -   в   размере   5,85   рубля   на   один   квадратный   метр   общей   площади   помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года - 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, ч. 3 ст. 5 Закона N 52-ЗРТ региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Между истцом и ответчиком заключен договор №504 от 15.05.2017 о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах (л.д.14).

Согласно приложению №1 в список многоквартирных домов, в отношении которых фонд капитального ремонта формируются на счете Фонда, включены многоквартирные дома, расположенные по адресам: город Казань, ул.Айдарова,25, ул..Ак.Глушко,37, ул.Павлюхина,37, управление которыми осуществляет ответчик (л.д.17).

Согласно пункту 3.2.3 договора №504 от 15.05.2017 ответчик обязался обеспечивать поступление взносов на капительный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа, следующего за отчетным в размере не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Татарстан.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком указанное обязательство по договору нарушено, взносы на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Фонда не перечислены, что явилось основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании с ответчика 10 154 425 руб. 07 коп.  долга за период с июля 2015 года по июль 2021 года, 1 131 335 руб. 25 коп. процентов за период с июля 2015 по июль 2021 года.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности и представил расчет долга и процентов с учетом применения исковой давности в сумме  7 107 296 руб. 14 коп. долга за период с декабря 2018 года по июль 2021 года, 260 857 руб. 64 коп. процентов за период с декабря 2018 года по июнь 2021 года (л.д.71).

Исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности и взаимосвязи, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ, Кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 данного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 по 2019 год включительно -   в   размере   5,85   рубля   на   один   квадратный   метр   общей   площади   помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года - 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, ч. 3 ст. 5 Закона N 52-ЗРТ региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между сторонами заключен №504 от 15.05.2017 о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при этом согласно приложению №1 в список многоквартирных домов, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Фонда, включены многоквартирные дома, расположенные по адресам: город Казань, ул.Айдарова,25, ул..Ак.Глушко,37, ул.Павлюхина,37, управление которыми осуществляет ответчик.

Согласно пункту 3.2.3 договора №504 от 15.05.2017 ответчик обязался обеспечивать поступление взносов на капительный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа, следующего за отчетным в размере не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Татарстан.

Согласно расчету истца, ответчик обязательство по обеспечению поступления взносов на капительный ремонт от собственников помещений на счет Фонда надлежащим образом не исполнил, на момент рассмотрения спора имеется задолженность в сумме 10 154 425 руб. 07 коп.  долга за период с июля 2015 года по июль 2021 года.

 Ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ доказательства своевременного и полного исполнения обязательства в соответствии с пунктом 3.1.1 договора 3.2.3 договора №504 от 15.05.2017 путем перечисления денежных средств на счет Фонда в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованностизаявленного требования о взыскании долга.

В то же время ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по заявленному истцом в суд денежному требованию.

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В данном случае, с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации срока уплаты взносов, даты обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд (22.11.2021), суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части заявленных требований, поэтому заявленный истцом иск подлежит удовлетворению  частично.

С учетом срока исковой давности долг ответчика за период за период с декабря 2018 года по июль 2021 года составит 7 107 296 руб. 14 коп.

В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, суд считает обоснованным взыскание процентов в сумме 260 857 руб. 64 коп. процентов за период с декабря 2018 года по июнь 2021 года.

Судом принято во внимание, что расчет суммы долга 7 107 296 руб. 14 коп. за период с декабря 2018 года по июль 2021 года, 260 857 руб. 64 коп. процентов за период с декабря 2018 года по июнь 2021 года (с учетом применения срока исковой давности) ответчиком был признан в судебном заседании, что отражено в протоколе судебного заседания, при этом истцом указанный расчет не оспаривался.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Доводы ответчика об отсутствии доказательств получения ответчиком от жильцов взносов на капитальный ремонт в полной сумме, не имеют правового значения в рамках рассмотрения дела.  Наличие дебиторской задолженности собственников помещений по взносам на капитальный ремонт не исключает правомерности требований истца и не влечет автоматическое освобождение ответчика от обязанности по перечислению взносов на капитальный ремонт, при наличии такой задолженности подлежит взысканию управляющей компанией как лицом, осуществляющим функции управления многоквартирным жилым домом, в установленном законом порядке. 

Указанные выводы суда подтверждаются правоприменительной практикой, изложенной в постановлениях Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2022 по делу №А65-13308/2021, от 31.01.2021 по делу №А65-13306/2021.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лидер-А", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 7 107 296 руб. 14 коп. долга за период с декабря 2018 года по июль 2021 года, 260 857 руб. 64 коп. процентов за период с декабря 2018 года по июнь 2021 года, а также проценты за пользование денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности 7 107 296 руб. 14 коп., начиная с  июля 2021 года по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды просрочки, 51 859 руб. 20 коп. расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяИ.А. Хасаншин