АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-15140/2020

г. Тюмень

17 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 ноября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре и Ямало-Ненецком автономном округе (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 836 538,72 руб.

При участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 на основании доверенности от 14.10.2019 № Д-357; 

от ответчика: ФИО3 на основании доверенности от 16.04.2020 № 62/01-Д, 

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (далее – истец, ФГУП «Госкорпорация по ОРВД») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре и ЯмалоНенецком автономном округе (далее – ответчик, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре и Ямало-Ненецком автономном округе) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем считает не обоснованными заявленные требования.

Истец представил письменные возражения на отзыв ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком, с учетом протокола разногласий от 01.10.2009 и протокола урегулирования разногласий от 11.11.2009  заключен договор аренды от 07.08.2009 № 162/529-А/Югр (далее – договор), в соответствии с которым ФГУП «Госкорпорация по ОРВД» предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами:

- 86:12:0202008:6, площадью 0,1885га, для обслуживания здания КДП и антенное поле, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ханты-Мансийск, район аэропорта;

- 86:12:0202001:1, площадью 1,21га, для обслуживания ДПРМ-58, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ханты-Мансийск, район нефтебазы;

- 86:12:0302002:2, площадью 0,4га, для обслуживания Дальнего приводного радиомаяка с магнитным курсором - 238 (ДПРМ-238), расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ханты-Мансийск, район аэропорта;

- 86:12:0202008:4, площадью 0,0512га, для обслуживания Вынесенного приемного радиоцентра, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ханты-Мансийск, район аэропорта г. Ханты-Мансийска;

- 86:12:0202008:8, площадью 0,57га, для обслуживания Автоматического радиопеленгатора (АРП), расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ханты-Мансийск, район аэропорта;

- 86:12:0202008:12, площадью 0,4235га, для обслуживания аэродромного радиолокатора (АОРЛ), расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ханты-Мансийск, район аэропорта;

- 86:12:0202008:7, площадью 0,0931га, для обслуживания Азимутально-дальномерного радиомаяка (ВОР/ДМЕ), расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ханты-Мансийск, район аэропорта;

- 86:12:0202008:9, площадью 0,1980га, для Ближнего приводного радиомаяка с магнитным курсором - 238 (БПРМ-238), расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ханты-Мансийск, район аэропорта;

- 86:12:0202008:11, площадью 0,5544га, для обслуживания Ближнего приводного радиомаяка с магнитным курсором 58 (БПРМ-58), расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ханты-Мансийск, район аэропорта;

- 86:12:0202008:5, площадью 0,7253га, для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Ханты-Мансийск, район аэропорта, РСБН.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора № 162/529-А/Югр, арендная плата за земельные участки составляла 349 842,62 руб. в год без НДС и рассчитывалась на основании пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

Уведомлением от 24.09.2015 № ТУ86/4201 ответчик сообщил истцу об увеличении арендной платы до 556 223,80 руб. в год, в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югра.

Сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 от 06.10.2018 к договору, размер арендной платы снижен до 428 875,79 рублей в год, действие дополнительного соглашения распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2016.

Сторонами подписано дополнительное соглашение № 2 от 15.10.2019 к договору, размер арендной платы снижен до 314 802,06 руб. в год, действие дополнительного соглашения распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2016.

Полагая, что им переплачена арендная плата по договору, истец обратился к ответчику с требованиями возвратить излишне оплаченные денежные средства.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 

Как указано в пункте 2 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в редакции, действующий в период заключения договоров, юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 ЗК РФ. Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи. При этом годовой размер арендной платы устанавливается в пределах полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. 

Как указано в пункте 9 «Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующегоза годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится. 

Поскольку размер арендной платы по договору аренды, заключенному между истцом и ответчиком определен сторонами в соответствии с действующим законодательством и определен в размере 1, 5 % от кадастровой стоимости арендованных земельных участков, то, в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков, автоматически должна изменяться и арендная плата. 

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югра от 03.08.2018 № 247-п внесены изменения в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югра от 07.08.2015 № 249-п, и установлена, с 07.08.2015, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: 86:12:0202008:6 в размере 896 242,10 руб.; 86:12:0202008:4 в размере 243 435,52 руб.; 86:12:0202008:8 в размере 2 710 122 руб. 

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 07.08.2015 № 249-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» определена кадастровая стоимость Участков в следующих размерах: 86:12:0202008:6 в размере 2 872 702,30 руб.; 86:12:0202001:1 в размере 5 753 066 руб.; 86:12:0302002:2 в размере 1 901 840 руб.; 86:12:0202008:4 в размере 780 277,76 руб.; 86:12:0202008: в размере 8 686 686 руб.; 86:12:0202008:12 в размере 2 013 573,10 руб.; 86:12:0202008:7 в размере 442 653,26 руб.; 86:12:0202008:9 в размере 941 410,80 руб.; 86:12:0202008:11 в размере 2 635 950,24 руб.; 86:12:0202008:5 в размере 11 053 426,94 руб.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 17.05.2019 № 153-п «О внесении изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.08.2015 № 249-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» изменена кадастровая стоимость одного из Участков и установлена в следующем размере: 86:12:0202008:5 в размере 3 448 511,38 руб.

Согласно представленным истцом расчетам, за период с 01.01.2016 по 25.12.2019, с учетом изменения кадастровой стоимости земельных участков, переплата по договору аренды составила 831 805,84 руб.

Данный расчет подтверждаются представленными истцом в материалы дела платежными поручениями за период с 12.02.2016 по 26.07.2019. 

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Оценив все представленные сторонами доказательства, суд находит обоснованными требования истца  о взыскании с ответчика излишне оплаченной истцом арендной платы за период с 2016 года по 2019 год, в качестве неосновательного обогащения в сумме 831 805,84 руб. 

В отзыве МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре и Ямало-Ненецком автономном округе указывает на пропуск срока исковой давности в отношении суммы, предъявляемой к взысканию с ответчика за 2016 год по 27.01.2017. 

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности отклоняется судом по следующим основаниям. 

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

О наличии у него переплаты по арендной плате, истец не мог узнать ранее издания Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югра от 03.08.2018 № 247-п, в связи с чем срок исковой давности по состоянию на 07.09.2020 (день подачи искового заявления в суд), истцом не пропущен, вне зависимости от даты совершения им платежей. 

На момент рассмотрения спора доказательств оплаты материалы дела не содержат. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 64, 65, 71 АПК РФ, суд считает исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежащим удовлетворению в размере 831 805,84 руб.

Истец также просит о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 732,88 руб. за нарушение сроков оплаты за период с 10.07.2020 по 26.08.2020, а также процентов за пользование чужими денежными средствами по дату полного исполнения обязательств.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

По расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2020 по 26.08.2020 составила 4 732,88 руб. 

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный истцом период суд находит его верным.

В силу правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 48 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

Суд полагает, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.08.2020 до момента фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга 831 805,84 руб., подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

При обращении с настоящим иском в Арбитражный суд Тюменской области истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном порядке и размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре и Ямало-Ненецком автономном округе 836 538,72 руб., в том числе неосновательное обогащение в размере 831 805,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 732,88 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на неосновательное обогащение в размере 831 805,84 руб., начиная с 27.08.2020 и по день оплаты этой задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 731 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Власова В.Ф.