Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49009/2025

05 сентября 2025 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  05 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи  Алчакова Б.Х.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Арчаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Профмастер" (адрес: 127566, 

<

...>, помещ. 9;  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Легенда" (адрес: 121609, 

<

...>, помещ. 8/1/2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

третье лицо: ФИО1 (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки, 

при участии

- от истца: ФИО2 (онлайн),

- от ответчика, третьего лица: не явились, извещены, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Профмастер» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с иском к ООО «Легенда» (далее – ответчик) о взыскании 224 001 руб. задолженности по договору аренды от 07.06.2023 № АК518/23, 122 080 руб. 55 коп. неустойки с последующим ее начислением с 21.05.2025 по дату фактического исполнения обязательств в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, 35 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Определением арбитражного суда от 05.06.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1.

Определением арбитражного суда от 29.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное и основное судебные заседания назначены на 22.08.2025.

В судебном заседании 22.08.2025 истец поддержал заявленные требования, ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, своего представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело документы в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Профмастер» (Арендодатель) и ООО «Легенда» (Арендатор) заключен договор аренды от 07.06.2023 № АК518/23 (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (пункт 1.1 Договора).

Во исполнение условий Договора Арендодатель в соответствии с актами приема-передачи передал Арендатору имущество.

В соответствии с пунктом 1.2, Договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения: наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии); количество единиц имущества; наименование и/или адрес места эксплуатации имущества (он же адрес доставки); срок аренды имущества; размер обеспечительного платежа; размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду. 

Согласно пункту 3.5 Договора до передачи в аренду имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды (в том числе НДС 20%), обеспечительный платеж (НДС не облагается), а также, если Стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации Арендатором и обратно до Арендодателя. 

Арендатор в силу пункта 3.2 Договоров Арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок, который не должен быть меньше минимального срока аренды имущества (если Сторонами не будет согласован иной минимальный срок продления аренды имущества). В данном случае со стороны Арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а Арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды имущества, указав об этом в назначении платежа. 

В соответствии с пунктом 3.4 Договора сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании Арендатора с момента его приема Арендатором и до момента его возврата Арендодателю, исходя из согласованного Сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендую плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении Арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества Арендодателю или оплаты аренды за новый период, если Стороны впоследствии не согласовали иное.

За период аренды имущества с 08.06.2023 по 30.04.2024 Арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 1 687 518 руб. 

Арендатором в счет арендной платы по Договору произведены платежи на общую сумму 1 511 844 руб., в связи с чем задолженность Арендатора по арендной плате составила 175 674 руб. 

Таким образом, внесенными платежами Арендатор оплатил период аренды по Договорам лишь частично, Арендодатель, в связи с длительным неисполнением Арендатором своих обязательств по внесению арендной платы, на основании пункту 3.4 Договора применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договорам, и соответственно сумма задолженности по арендной плате за неоплаченный период с 08.06.2023 по 30.04.2024 составила сумму в размере 263 511 руб.

Согласно п. 5.3 Договора в случае отказа Арендатора от возврата имущества, в том числе при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 (пять) рабочих дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, Арендодатель вправе заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу Арендатора и потребовать выплату согласованной Сторонами его компенсационной стоимости. Требование должно содержать перечень соответствующего имущества и размер его компенсационной стоимости. Срок для выплаты компенсационной стоимости Арендатором в данном случае - 5 (пять) рабочих дней от даты, когда соответствующее требование считается доставленным.

Арендатор несет ответственность за сохранность и целостность имущества с момента его получения и до возврата Арендодателю на его склад (пункт 5.4 Договоров), а в течении срока аренды принял на себя обязательство поддерживать имущество в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт (пункт 4.2 Договоров). Компенсационная стоимость имущества и стоимость ремонтных работ согласована сторонами в приложении №2, Спецификациях к Договору, а также в актах приема-передачи и возврата.

В соответствии с пунктом 2.13 Договора, выявленные при возврате имущества недостатки по техническому состоянию и внешнему виду подлежат отражению в акте возврата.  

Ответчиком было возвращено поврежденное имущество, требующее проведение работ, согласно актам возврата стоимость ремонтных работ арендованного имущества составила 80 190 руб.

Со стороны Арендатора в адрес Арендодателя мотивированных возражений по изложенным недостаткам в актах возврата не поступало.

Ответчиком во исполнение условий договора был внесен обеспечительный платеж, по состоянию на 20.05.2025 сумма платежа составляет 120 000 руб., с учетом которого размер задолженности по арендным платежам составил 224 001 руб.

Направленная 14.05.2025 в адрес ответчика претензия от 05.05.2025 № 12746 с требованием о погашении задолженности осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, изучив материалы дела и доводы сторон, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образомв соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт передачи имущества в аренду ответчику подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и последним не оспаривается.

Доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены. Контррасчет задолженности в материалы дела также не представлен.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в размере 224 001 руб. является обоснованным и правомерным и подлежит удовлетворению судом.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки по 20.05.2025 (включительно) в размере 122 080 руб. 55 коп. с последующим начислением по дату фактического исполнения обязательств.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.2 Договора в случае нарушения Арендатором срока оплаты транспортных и иных услуг, дополнительных расходов Арендодателя (при невозможности их компенсации в полном размере за счет обеспечительного платежа) и компенсации времени простоя; в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества; арендных платежей; стоимости имущества, от которого Арендодатель отказался в пользу Арендатора в установленных Договором случаях, Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным и арифметически верным. Контррасчет неустойки ответчиком в материалы дела не представлен.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Постановления по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 22 304 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно части 2 указанной статьи расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.

В подтверждение понесенных расходов истцом в материалы дела представлены: договор возмездного оказания юридических услуг №3 от 02.09.2022, заключенный с ООО «Консалтинг»; платежное поручение от 23.05.2025 на сумму 35 000 руб.

Факт оказания юридических услуг и их оплата подтверждается представленными в материалы дела документами.

Учитывая изложенное, требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Легенда" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Профмастер" (ИНН 

<

***>) 224 001 руб. задолженности, 122 080 руб. 55 коп. неустойки по состоянию на 20.05.2025 с последующим ее начислением по дату фактического исполнения обязательств в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, 22 304 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 35 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                  Алчаков Б.Х.