Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9515/2019

город Петрозаводск

24 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  18 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   24 декабря 2019 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Буга Н.Г.,

при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 ,

рассмотрел в судебном заседании материалы дела по иску Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Новые технологии управления"

о взыскании 393 829 руб. 88 коп.

 

при участии представителей:

истца, Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" - ФИО2, юрисконсульт Отдела судебных споров Юридической службы филиала «Карельский», доверенность № 383-2019 от 01.01.2019 года, личность установлена на основании предъявленного паспорта;

ответчика, Общества с ограниченной ответственностью "Новые технологии управления" - ФИО3, представитель, доверенность № 1 от 20.06.2019 года, личность установлена на основании предъявленного паспорта,

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (филиал «Карельский») (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 197198, город Санкт - Петербург, проспект Добролюбова, дом 16, корпус 2А, помещение 54Н) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 185035, 

<

...>) (далее - ответчик) о взыскании 393 829 руб. 88 коп., в том числе 387 665 руб. 91 коп. – задолженности по оплате тепловой энергии в виде горячей воды, использованной за период с апреля 2019 года по июнь 2019 года на общедомовые нужды, а также 6 163 руб. 97 коп. – пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16.05.2019 года по 08.08.2019 года (учитывая уменьшение размера исковых требований, принятое в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Определением суда от 25.11.2019 года).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124.

Ответчик 04.10.2019 года представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором против исковых требований возражал в части начисления платы по домам: улица Красноармейская, дом 10; шоссе Лососинское, дом 24 корпус 1; улица Куйбышева, дом 13; улица Андропова, дом 6; улица Дзержинского, дом 39; улица Ровио, дом 21. Ссылаясь на пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 года № 354, настаивал на необходимости исчисления объема тепловой энергии в виде горячей воды, использованной в перечисленных домах за спорный период на общедомовые нужды, по нормативам потребления, а не по приборам учета, поскольку, по расчету ответчика, исчисленный по нормативам объем потребления названного ресурса, представляет собой величину меньшую, чем исчислено истцом по приборам учета. Указал, что наличие задолженности по оплате тепловой энергии в виде горячей воды, использованной за период с апреля 2019 года по июнь 2019 года на общедомовые нужды по остальным домам на общую сумму 164 494 руб. 58 коп., ответчик не оспаривает, считает правомерным. На основании изложенных в отзыве возражений, ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового судопроизводства.  

Истец 17.10.2019 года представил в суд письменные возражения на отзыв ответчика, в которых заявленные требования полностью поддержал, настаивая на их правомерности и обоснованности, в том числе в части расчета объема потребления тепловой энергии в виде горячей воды на общедомовые нужды по формуле, установленной подпунктом «а» пункта 21 (1) Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124, применительно к домам по адресам: улица Красноармейская, дом 10; шоссе Лососинское, дом 24 корпус 1; улица Куйбышева, дом 13; улица Андропова, дом 6; улица Дзержинского, дом 39; улица Ровио, дом 21.

К предварительному судебному заседанию истец 12.12.2019 года представил в суд письменные пояснения относительно того, что спорная задолженность также включает задолженность по оплате потребления тепловой энергии в виде горячей воды на общедомовые нужды по дому № 21 по улице Ровио в городе Петрозаводске, и в связи с оснащением данного дома общедомовым прибором учета объем потребления названного коммунального ресурса за спорный период по указанному дому исчислен истцом как разность общедомового и суммарного индивидуального потребления тепловой энергии в горячей воде по формуле, установленной подпунктом «а» пункта 21 (1) Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, письменных возражениях на отзыв ответчика и письменных дополнениях по делу.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании против искового заявления возражал в части порядка начисления платы по домам: улица Красноармейская, дом 10; шоссе Лососинское, дом 24 корпус 1; улица Куйбышева, дом 13; улица Андропова, дом 6; улица Дзержинского, дом 39; улица Ровио, дом 21; наличие задолженности по оплате тепловой энергии в виде горячей воды, использованной за период с апреля 2019 года по июнь 2019 года на общедомовые нужды по остальным домам на общую сумму 164 494 руб. 58 коп. не оспаривал. Поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление.

При отсутствии возражений сторон против завершения стадии подготовки дела и перехода к судебному разбирательству, с учетом положений пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О подготовке дела к судебному разбирательству» от 20.12.2006 года № 65, суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд объявил перерыв в судебном заседании 16 декабря 2019 года до 13 час. 30 мин. 18 декабря 2019 года с целью уточнения истцом размера исковых требований в части заявленной к взысканию неустойки, учитывая уменьшение размера ключевой ставки Центральным Банком России.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании после перерыва истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в связи с перерасчетом неустойки по актуальной ключевой ставке Центрального Банка России, как следствие, просил взыскать с ответчика 393 606 руб. 23 коп., в том числе 387 665 руб. 91 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии в виде горячей воды, использованной за период с апреля 2019 года по июнь 2019 года на общедомовые нужды и 5 940 руб. 32 коп. – пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16.05.2019 года по 08.08.2019 года.

Ответчик возражений по ходатайству истца не выразил.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворил ходатайство истца, приняв к производству исковые требования в уменьшенном размере.

Представители сторон в судебном заседании после перерыва поддержали ранее изложенные позиции.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 года № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановления Администрации Петрозаводского городского округа № 4786 от 25.09.2014 года Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Петрозаводского городского округа.

Поскольку от ответчика заявка на заключение договора ресурсоснабжения по приобретению тепловой энергии в целях содержания имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, в адрес истца не поступала, в целях обеспечения поставки тепловой энергии и установления договорных отношений истцом в адрес данной управляющей организации был направлен договор поставки коммунальных ресурсов (в целях содержания общего имущества многоквартирных домов) № Т-ОДН-1576 от 17.11.2016 года. До настоящего времени договор со стороны управляющей организации не подписан.

Вместе с тем, в период с апреля 2019 года по июнь 2019 года истец осуществил поставку тепловой энергии (горячей воды), используемой в целях содержания общего имущества, в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика.

По факту осуществления поставки тепловой энергии на общедомовые нужды истец ежемесячно направлял управляющей организации акты, а также счета - фактуры и корректировочные счета - фактуры, суммарная стоимость поставленного коммунального ресурса по которым за период с апреля 2019 года по июнь 2019 года с учетом корректировок составила 387 665 руб. 91 коп.

Оплату названного коммунального ресурса ответчик в полном объеме не произвел, как следствие задолженность ответчика перед истцом составила 387 665 руб. 91 коп.

Поскольку управляющая организация указанную задолженность не погасила, в том числе в порядке исполнения требований корреспондирующей претензии истца от 08.08.2019 года, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По правилам статьи 155 и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими электрическую энергию в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирных домов (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив.

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в спорный период регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.

В пункте 1 указанных Правил определено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку тепловой энергии с целью содержания общего имущества многоквартирного дома.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Поскольку управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и в силу закона являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды, то именно она признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией, как следствие, права и обязанности по такому договору возникают у управляющей организации.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, вне зависимости от заключения или незаключения управляющей организацией договоров ресурсоснабжения управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии.

Кроме  того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны при отсутствии заключенного договора следует считать в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги по теплоснабжению (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14).

Таким образом, само по себе отсутствие заключенного в письменной форме между истцом и ответчиком договора о теплоснабжении в целях содержания общедомового имущества находящихся в управлении ответчика многоквартирных жилых домов не может служить самостоятельным основанием для освобождения последнего от обязанности по оплате в адрес гарантирующего поставщика стоимости тепловой энергии в горячей воде, фактически потребленной на общедомовые нужды в данных многоквартирных домах.

   Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон в совокупности с подлежащими применению к спорным правоотношениям сторон нормами материального права, принимая во внимание что ответчик в заявленный период фактически осуществлял управление спорными многоквартирными домами во исполнение соответствующих решений общих собраний собственников помещений (что ответчиком не оспорено, доказательств обратного не представлено), а истец в заявленный период поставил в названные дома тепловую энергию в горячей воде, выставив ответчику счета - фактуры и корректировочные счета - фактуры на оплату тепловой энергии в горячей воде, потребленной на общедомовые нужды за указанный период (доказательств выставления счетов на ее оплату собственникам или нанимателям, а равно доказательств оплаты собственниками и нанимателями непосредственно ресурсоснабжающей организации тепловой энергии в горячей воде, потребленной в заявленный период на общедомовые нужды, в материалы дела не представлено), суд приходит к выводу о наличии у управляющей организации статуса исполнителя спорных коммунальных услуг и о наличии между сторонами фактически сложившихся договорных отношений по снабжению ресурсом по присоединенной сети. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение с 01.01.2017 года включает в себя плату за коммунальные ресурсы, в том числе холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

При этом, в соответствии с частями 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указанная плата вносится собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме в адрес управляющей организации.

Таким образом, управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты а, б пункта 31, подпункт а пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354).

В связи с изложенным ответчик, как управляющая организация, обязан вносить плату за теплоснабжение в целях содержания общего имущества домов, находящихся в его управлении, поскольку именно на управляющую организацию в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в ее управлении, и, как следствие, обязанность по оплате всего объема потребленного для этой цели коммунального ресурса. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет объема потребленной тепловой энергии в горячей воде за спорный период истец правомерно произвел по формулам, предусмотренным подпунктами «а» и «в» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124, соответственно применяя в отношении домов, оборудованных приборами учета, расчет исходя из разницы между объемом ресурса по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета и объема ресурса, подлежащего оплате потребителями (представляющего собой сумму показаний индивидуальных приборов учета и (или) объемов индивидуального ресурсопотребления по нормативам потребления коммунальных услуг), а в отношении домов, не оборудованных приборами учета, - расчет исходя из установленного норматива потребления соответствующего коммунального ресурса и площадей всех жилых и нежилых помещений в каждом таком доме. 

Применение иных способов расчета при наличии и отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, с учетом того, что расчет используемой в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, тепловой энергии в горячей воде произведен в соответствии с действующим законодательством (подпунктов «а» и «в» пункта 21 (1) Правил № 124), требование Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" о взыскании задолженности в сумме 387 665 руб. 91 коп. за период с апреля 2019 года по июнь 2019 года является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд учитывает, что ответчик в отзыве и в судебных заседаниях по настоящему делу в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал правомерность и обоснованность требований истца в части объемов и стоимости теплопотребления на общедомовые нужды (включая методику расчета объема теплопотребления по формуле подпункта «в» пункта 21 (1) Правил № 124 и все примененные в расчете показатели: показания общедомовых и индивидуальных приборов учета, нормативы потребления, общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, площади жилых и нежилых помещений, тарифы) по домам, не оборудованным общедомовыми приборами учета, за весь спорный период с апреля 2019 года по июнь 2019 года на общую сумму 164 494 руб. 58 коп.

Возражения ответчика относительно порядка исчисления истцом объемов теплопотребления на общедомовые нужды по домам, оборудованным общедомовыми приборами учета, за период с апреля 2019 года по июнь 2019 года, суд отклоняет как неправомерные.

Возражая относительно применения истцом в расчете объема теплопотребления на общедомовые нужды по домам, оборудованным общедомовыми приборами учета, за указанный период формулы, установленной подпунктом «а» пункта 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124, ответчик  ссылается на пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 года № 354, и настаивает на необходимости исчисления объема тепловой энергии в виде горячей воды, использованной в перечисленных домах за спорный период на общедомовые нужды, по нормативам потребления, а не по приборам учета, поскольку, по расчету ответчика, исчисленный по нормативам объем потребления названного ресурса, представляет собой величину меньшую, чем исчислено истцом по приборам учета.

 Подпунктом "а" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 (в редакции, действовавшей в спорный период) предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, - на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

В соответствии с абзацем 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 года № 354 (в редакции, действовавшей в спорный период) распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Данное регулирование направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Закрепленный абзацем вторым пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 года № 354, порядок распределения между потребителями объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, фактически сводится к тому, что в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы на общедомовые нужды не может быть больше, чем плата на общедомовые нужды, рассчитанная по нормативу потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в таком доме при отсутствии общедомового прибора учета, и тем самым не допускает преимуществ расчетного способа определения количественного значения энергетических ресурсов, что согласуется с требованиями части 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Из приведенных положений части 1 статьи 161, частей 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель, возлагая на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязанность по оплате превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, фактически возложил на него последствия ненадлежащего исполнения управляющей организацией мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом, в том числе надлежащему содержанию общедомового имущества (инженерных коммуникаций), выявлению несанкционированного подключения, безучетного потребления коммунальных услуг, контролю за правильностью определения объема коммунальных ресурсов в помещениях, где индивидуальные приборы учета отсутствуют.

В этой связи ограничение платы, вносимой гражданами - потребителями в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 года № 354, в качестве платы за коммунальные ресурсы (услуги), потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, не распространяется на управляющие организации. 

Изложенная правовая позиция отвечает правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 15.11.2018 года № 306-ЭС18-10584. 

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственниками помещений в спорных многоквартирных домах принято решение о распределении сверхнормативного объема потребления тепловой энергии в горячей воде между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме, в связи с чем обязанность по оплате сверхнормативно потребленной на общедомовые нужды тепловой энергии в горячей воде подлежит исполнению ответчиком как исполнителем соответствующей коммунальной услуги. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых и объективных оснований для применения к спорным правоотношениям сторон абзаца второго пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 года № 354.

Обратные доводы ответчика и его контррасчет исковых требований (в части домов, оборудованных коллективными приборами учета) суд отклоняет как основанные на неверном толковании норм материального права.

Вместе с тем, проверив расчет истца по задолженности (по домам, оборудованным и не оборудованным коллективными приборами учета), суд приходит к выводу о его арифметической и методологической корректности.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты тепловой энергии в виде горячей воды, использованной за период с апреля 2019 года по июнь 2019 года на общедомовые нужды, в размере 387 665 руб. 91 коп., суд считает требование истца о взыскании соответствующей задолженности правомерным и обоснованным, как следствие, удовлетворяет его в заявленном размере.

Кроме требования о взыскании основной задолженности истец заявил требование о взыскании с ответчика 5 940 руб. 32 коп. – пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16.05.2019 года по 08.08.2019 года в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" установлено, что управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт неисполнения ответчиком спорных платежных обязательств в заявленный период установлен судом выше. 

При таких обстоятельствах, истец правомерно, на основании пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», предъявил к взысканию неустойку в сумме 5 940 руб. 32 коп., исчислив ее за период с 16.05.2019 года по 08.08.2019 года. Расчет неустойки, в том числе методика расчета, примененная ключевая ставка Центрального Банка России, проверены судом и признаны отвечающими требованиям действующего законодательства и разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 19.10.2016 года (Вопрос 3). 

Суд также учитывает, что периоды начисления неустойки  отвечают порядку исполнения ответчиком платежных обязательств, регламентированному пунктом 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124. 

При таких обстоятельствах, суд признает требование истца о взыскании с ответчика 5 940 руб. 32 коп. - пеней за несвоевременное внесение платежей, начисленных за период с 16.05.2019 года по 08.08.2019 года в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении", - правомерным и корректно исчисленным, как следствие, удовлетворяет его в заявленном размере.

На основании изложенного исковые требования Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в размере 10 872 руб. 00 коп., суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Государственная пошлина в размере 52 руб. 00 коп. от уменьшенного размера исковых требований на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22  и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.     Исковые требования Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" удовлетворить полностью.

2.     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Новые технологии управления" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" (филиал "Карельский") (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 393 606 руб. 23 коп., в том числе 387 665 руб. 91 коп. – задолженность по оплате тепловой энергии в виде горячей воды, использованной за период с апреля 2019 года по июнь 2019 года на общедомовые нужды и 5 940 руб. 32 коп. – пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16.05.2019 года по 08.08.2019 года, а также 10 872 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела.

3.     Возвратить Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 1" из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 36146 от 12.09.2019 года государственную пошлину в размере 52 руб. 00 коп.

4.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, город Санкт - Петербург, Суворовский проспект, дом 65, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо - Западного округа (190000, город Санкт - Петербург, улица Якубовича, дом 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Буга Н.Г.