Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-223207/22-142-1725

18 октября 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО ИК «МИР ФАНТАЗИЙ»

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании права собственности,

третьи лица – Управление Росреестра по Москве, ЗАО «С БАНК», АО «Мосводоканал», ТСЖ «Остров»,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 01.02.2023г.), ФИО3 (доверенность от 25.08.2023г.);

от ответчика – ФИО4 (доверенность от 10.11.2022г.);

от третьих лиц – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО ИК «МИР ФАНТАЗИЙ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) о признании права собственности на водопровод с кадастровым номером 77:07:0001004:2765 по адресу: 

<

...> погашении в ЕГРН записи № 77:07:0001004:2765:77/051/2021-1У.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Москве, ЗАО «С БАНК», АО «Мосводоканал», ТСЖ «Остров».

Дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления и письменных пояснений.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на исковое заявление.

Третьими лицами отзывы на исковое заявление не представлены.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН, сооружение – водопровод протяженностью 2865 м по адресу: 

<

...> принят на учет как безхозяйный объект (запись № 77:07:0001004:2765:77/051/2021-1У), год завершения строительства 2004, кадастровый номер 77:07:0001004:2765.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.01.2021 по делу № А40-112519/20-28-822 заявление истца по настоящему делу об установлении в порядке главы 27 АПК РФ права собственности на водопровод оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Управлением Россреестра по Москве представлены материалы регистрационного дела, согласно котором объект поставлен на учет на основании заявления Департамента городского имущества города Москвы. Согласно письму ТУ Росимущества в городе Москве, исх. № 77-12/17565 от 25.08.2020, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об учете указанного объекта.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права на спорный объект.

Управлением Росреестра по Москве приостановлена государственная регистрация уведомлением, исх. № 77/007/243/2019-5183, 5180 от 19.12.2019 в связи с непредставлением всех необходимых документов по созданию объекта.

На основании договора аренды № М-07-012181 от 05.08.1998, в редакции дополнительного соглашения, земельный участок площадью 269 891 кв.м. (в том числе: под застройку 71 500 кв.м., под благоустройство и озеленение площадью 191 262 кв.м. и под проезд вдоль Гребного канала – 7129 кв.м.) по адресу: г. Москва, Татаровская пойма, ул. Крылатская, предоставлен в аренду истцу (до замены арендатора – ООО Финансово-строительная компания «ТЕСКО-М») для строительства и дальнейшей эксплуатации спортивно-оздоровительной базы, спортивно-оздоровительного центра, оздоровительно-развлекательного комплекса с временным проживанием сроком на 49 лет.

Распоряжениями Префектуры ЗАО г. Москвы от 2004 № 1900-рп, от 2003 № 190-рп, от 2004 № 2122-рп введены в эксплуатацию законченные строительством: дом физкультурника, входящий в состав спортивно-оздоровительной базы, спортивно-оздоровительного центра, оздоровительно-развлекательного комплекса с временным проживанием по адресу: г. Москва, Татаровская пойма, корп. 29 (милицейский адрес: Островной проезд, д. 9, корп. 2), дом временного проживания по адресу: г. Москва, Татаровская пойма, корп. 18 (милицейский адрес: Островной проезд, д. 10, корп. 3), ресторан, кафе, бар по адресу: г. Москва, Татаровская пойма, корп. 14 (милицейский адрес: Островной проезд, д. 10, корп. 1).

Адреса жилых домов временного проживания в составе комплекса утверждены распоряжениями Префектуры ЗАО г. Москвы, копии которых представлены в материалы дела.

Система и выпуски внутренней канализации приняты комиссией согласно актам, в которых указано на соответствие объектов СНиП 3.05.01-85.

ООО ФСК «ТЕСКО» получены разрешения на ввод в эксплуатацию соединительной линии и дворовой канализации сети и спуск сточных вод в городскую канализацию.

Копии указанных документов по каждому дому, а также акта от 30.05.2003 приемки в эксплуатацию объекта - реконструкция канализационной насосной станции «Гребной канал», акта от 05.05.2003 о приемке в эксплуатацию напорной канализации по объекту: Татаровская пойма, Крылатская ул от КНС Гребного канала до самотечной канализации dy1000 мм заказ 508 П/100 в интервале ПКО+4,8 – ПК13+54,4, акта № 48 от 16.08.2002 осмотра соединительной линии и дворовой канализации, представлены истцу АО «Мосводоканал» сопроводительным письмом от 22.07.2019.

Проектная документация, также полученная истцом от третьего лица, содержит сведения о необходимости при создании объекта осуществления проектирования водопровода и канализации.

Актом обследования ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.07.2013 установлено, что ливневая канализация представляет собой сооружение, состоящее из труб асбестоцементных диаметром 200 мм, железобетонных диаметром 400 мм, 500 мм, 600 мм, 800 мм. В состав сооружения входят 102 железобетонных колодца – 26 с водоприемными решетками и 76 смотровых колодцев. Ввод в эксплуатацию 2002, протяженность 2288 м.

Истцом принят к учету объект основных средств – канализация ливневая (2288 м) согласно инвентарной карточке № 15 от 31.12.2011.

ГБУ «Мосгоргеотрест» письмом, исх. № МГТ-1-110682/19-(0)-1 от 05.06.2019, сообщило об отсутствии проектной документации, за исключением представленных исполнительных чертежей № 9298-02 «План трассы канализации по объекту «Спортивно-оздоровительный комплекс Татаровская пойма, Крылатская ул.», № 9155-03 «План трассы канализации по объекту «Спортивно-оздоровительный комплекс Татаровская пойма, Крылатская ул.».

Сведения ЕГРН позволяют установить нахождение водопровода на том же земельном участке с учетом проведения в дальнейшем кадастровых работ, который изначально предоставлялся для строительства ООО ФСК «ТЕСКО-М», а затем и истцу.

Направленные истцом запросы в иные органы на получение разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию в отношении спорного объекта, оставлены без удовлетворения, документация истцу не представлена.

В соответствии с п. 3 ст. 214 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Департамент городского имущества города Москвы наделен полномочиями осуществления прав собственника в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы отзыва о правомерности постановки объекта на учет как безхозяйного не имеют правового значения, поскольку при наличии спора о праве в отношении сооружения, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении объекта не лишено права обращения с иском о признании права собственности.

В отсутствие у истца всех документов, необходимых для государственной регистрации права, иного способа установления такого обстоятельства при наличии спора о праве у истца не имеется, и доводы отзыва о том, что истцом не исчерпаны все предусмотренные законом механизмы подлежат отклонению.

Поскольку истцом представлены в материалы дела доказательства создания спорного сооружения на земельном участке, предоставленном истцу для строительства объекта, в состав которого согласно проектной документации входило создание водопровода, и оснований считать создание объекта иным лицом из материалов дел не усматривается, заявленные требования о признании права собственности подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 8, 11, 12, 125, 131, 209, 214, 218 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном Кодексом.

Защита гражданский прав, в силу ст. 12 ГК РФ осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнении обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. 

Таким образом, приведенный в ст. 12 ГК РФ перечень не является исчерпывающим, поскольку законами могут быть предусмотрены и иные способы защиты права.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 53 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Порядок государственного кадастрового учета объектов недвижимости регламентирован положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Управление Росреестра по Москве не указано истцом в качестве ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в части требований об обязании погасить в ЕГРН запись о постановке объекта на учет как безхозяйного истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем, оснований удовлетворения требований к ответчику в части внесения каких-либо изменений в реестр не имеется, и требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ не влечет за собою освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Соответствующие разъяснения даны в п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах». 

Поскольку истцу при подаче искового заявления предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, и ответчик освобожден от ее уплаты, оснований взыскания государственной пошлины в доход федерального бюджета не имеется.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 11, 12, 125, 131, 209, 214, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ОАО ИК «МИР ФАНТАЗИЙ» (ОГРН 

<

***>, 119017, 

<

...>) на водопровод с кадастровым номером 77:07:0001004:2765 по адресу: 

<

...>.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                   А.А. Гамулин