ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-89022/16

22 июня 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 июня 2017 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи  Гараевой Н.Я.

судей  Коротковой Е.Н., Катькиной Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 А.

при участии в заседании: 

от Администрации Городского округа Подольск – ФИО2 по доверенности №1/1 от 09.01.2017 г.

от Министерства строительного комплекса Московской области – ФИО3 по доверенности  №129 от 09.01.2017 г.

от ООО "РПК" – ФИО4 по доверенности №12 от 10.05.2016 г., ФИО5 – генеральный директор 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Региональная перерабатывающая компания» на решение Арбитражного суда Московской области от 12.04.2017 по делу № А41-89022/16 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Региональная перерабатывающая компания" (117418, 

<

...>, ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, дата регистрации: 10.02.2004) к Администрации города Подольска (142100, 

<

...>, ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, дата регистрации: 22.11.2002) третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), (бульвар Строителей, д. 1, г. Красногорск, Московская область, 143407), Министерство строительного комплекса Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (143402, 

<

...>). об изменении условий Договора №01-07 от 31.10.2007, принятое судьей Федуловой Л.В.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Региональная перерабатывающая компания» (далее – истец, ООО «РПБ») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации города Подольска (далее – ответчик, Администрация) со следующими требованиями, с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ: 

1. Внести следующие изменения в Договор №01-07 «О развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» в границах улиц: ФИО6, Чайковского, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Белинского» от 31.10.2007г., заключенный между ООО «РПБ» и Администрацией города Подольска, а именно: 

- пункт 2.1.2 Договора изложить в следующей редакции: «Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории и являющихся ветхим жилым фондом (перечень согласно приложению №1), в отношении которой принято решение о развитии. Передача жилых помещений (квартир) в муниципальную казну муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» осуществляется сторонами на основании акта приема-передачи. Стороны вправе подписывать во исполнение условий Договора акты о частичной реализации обязательств по Договору», в том числе путем передачи имущественных прав в объекте долевого строительства. 

Максимальные сроки выполнения обязательства: до 4 квартала 2023 года, с учетом исполнения обязательства п.2.2.3 Договора». 

- пункт 2.1.3 Договора изложить в следующей редакции: «Уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийным и подлежащим сносу или включенных в Программу городского округа Подольск «Жилище», утвержденную Постановление главы городского округа Подольск Московской области от 11.01.2016г. №13-п и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома по результатам независимой оценки; за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Московской области, муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п.2.1.2 настоящего Договора. 

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до 3 квартала 2024 года, с учетом исполнения обязательств п.2.2.3 Договора» 

- пункт 2.1.4 Договора изложить в следующей редакции: «Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории до 4 квартала 2015 года. При этом: осуществить строительство детского дошкольного учреждения на 100 мест с вводом в эксплуатацию до 4 квартала 2021г.; 

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до 4 квартала 2025 года, с учетом исполнения обязательств п.2.2.3 Договора» 

- пункт 2.1.5 Договора изложить в следующей редакции: «осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; 

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до 4 квартала 2025 года, с учетом исполнения обязательств п.2.2.3 Договора»;

 - пункт 2.2.3 Договора изложить в следующей редакции: «Принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийным и подлежащим сносу или включенных в Программу городского округа Подольск «Жилище», утвержденную постановлением главы городского округа Подольск Московской области от 11.01.2016 №13-п и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие дома; 

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до 1 квартала 2023 года»; 

- пункт 2.2.4 Договора изложить в следующей редакции: «По мере исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.1.1-2.1.3 настоящего Договора предоставить застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государствення собственности на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) владение гражданам и юридическим лицам; 

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до 3 квартала 2023 года». 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены: Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство строительного комплекса Московской области.

Решением от 12.04.2017 Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении исковых требований.

Не согласившись с принятым решением, ООО «РПК» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции стороны заключили мировое соглашение от 20.06.2017 и заявили ходатайство о его утверждении.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

На утверждение суда представлено мировое соглашение от 20.06.2017, заключенное между Администрацией Городского округа Подольск и ООО «РПК», следующего содержания:

«Стороны пришли к Соглашению о  внесении следующих изменений в Договор № 01-07 «О развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ  Подольск Московской области» в границах улиц: ФИО6, Пионерская, Чайковского, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Белинского» от 31.10.2007г. (далее – Договор), заключенный между ООО «РПК» и Администрацией города Подольска, а именно:

-  Согласно решению Совета депутатов Городского округа Подольск от 30.11.2015            № 7/11 «Об учреждении Администрации Городского округа Подольск» Администрацию Городского округа Подольск считать правопреемником Администрации города Подольска.

-  Права и обязанности Администрации города Подольска по Договору переходят в том же объеме и на тех же условиях к Администрации Городского округа Подольск. 

- Пункт 2.1.2 Договора изложить в следующей редакции: «Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории и являющихся ветхим жилым фондом (перечень согласно приложению №1), в отношении которой принято решение о развитии. Передача жилых помещений (квартир) в муниципальную казну муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» осуществляется Сторонами на основании акта приема – передачи. Стороны вправе подписывать во исполнение условий Договора акты о частичной реализации обязательств по Договору», в том числе путем передачи имущественных прав в Объекте долевого строительства.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до II квартала 2019 года, с  учетом исполнения обязательств п. 2.2.3 Договора.

- Пункт 2.1.3 Договора изложить в следующей редакции: «Уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийным и подлежащим сносу или включенных в Программу городского округа Подольск «Жилище», утвержденную Постановлением главы городского округа Подольск Московской области от 11 января 2016г. № 13-п» и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома по результатам независимой оценки; за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Московской области, муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п.2.1.2. настоящего Договора.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до I квартала 2020 года, с учетом исполнения обязательств п. 2.2.3 Договора».

- Пункт 2.1.4 Договора изложить в следующей редакции: «Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории до 01 декабря 2020 года, с  учетом исполнения обязательств п. 2.2.3 Договора. При этом:

-  осуществить строительство детского дошкольного учреждения на 100 мест;

- осуществить реконструкцию общеобразовательной школы № 20 в соответствии с государственной программой Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 784/39. 

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до I квартала 2020 года, с учетом исполнения обязательств п. 2.2.3 Договора».

- Пункт 2.1.5 Договора изложить в следующей редакции: «осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до I квартала 2020 года, с учетом исполнения обязательств п. 2.2.3 Договора».

- Пункт 2.2.3 Договора изложить в следующей редакции: «Принять в установленном порядке решение об изъятии путём выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийным и подлежащим сносу или включенных в муниципальную программу Городского округа Подольск «Жилище», утвержденную постановлением Главы Городского округа Подольск Московской области от 11.01.2016 г.  № 13-П и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие дома.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до IV квартала 2018 года».

- Пункт 2.2.4 Договора изложить в следующей редакции: «По мере исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.1.1-2.1.3 настоящего Договора предоставить Застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) владение гражданам и юридическим лицам.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до IV квартала 2019 года».

2. Стороны определили внести предусмотренные настоящим мировым соглашением изменения в Договор путем подписания дополнительного соглашения к нему в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения. 

3. По  настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

4. Судебные расходы распределяются следующим образом: расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

          5. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

          6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

          7. Последствия отказа от требований в соответствии со ст. ст. 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснены и понятны.

          8. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр представляется в материалы дела.»

Суд установил, что мировое соглашение подписано лицами, уполномоченными на его подписание, в порядке, предусмотренном статьями 59, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо Министерство строительного комплекса Московской области поддерживает заявленное ходатайство.

Оценив в соответствии с требованиями главы 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленное сторонами мировое соглашение, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что оно по существу не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В связи с утверждением мирового соглашения от 20.06.2017 решение Арбитражного суда Московской области от 12.04.2017 подлежит отмене, а производство по делу № А41-89022/16- прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации сторонам подлежит возврату из федерального бюджета половина уплаченной ими государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 266,268, п.3 ст 269, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение от 20.06.2017 г., заключенное между  Администрацией Городского округа Подольск и ООО «РПК» по делу № А41-89022/16 в следующей редакции:

«Стороны пришли к Соглашению о  внесении следующих изменений в Договор № 01-07 «О развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ  Подольск Московской области» в границах улиц: ФИО6, Пионерская, Чайковского, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Белинского» от 31.10.2007г. (далее – Договор), заключенный между ООО «РПК» и Администрацией города Подольска, а именно:

-  Согласно решению Совета депутатов Городского округа Подольск от 30.11.2015            № 7/11 «Об учреждении Администрации Городского округа Подольск» Администрацию Городского округа Подольск считать правопреемником Администрации города Подольска.

-  Права и обязанности Администрации города Подольска по Договору переходят в том же объеме и на тех же условиях к Администрации Городского округа Подольск. 

- Пункт 2.1.2 Договора изложить в следующей редакции: «Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории и являющихся ветхим жилым фондом (перечень согласно приложению №1), в отношении которой принято решение о развитии. Передача жилых помещений (квартир) в муниципальную казну муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» осуществляется Сторонами на основании акта приема – передачи. Стороны вправе подписывать во исполнение условий Договора акты о частичной реализации обязательств по Договору», в том числе путем передачи имущественных прав в Объекте долевого строительства.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до II квартала 2019 года, с  учетом исполнения обязательств п. 2.2.3 Договора.

- Пункт 2.1.3 Договора изложить в следующей редакции: «Уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийным и подлежащим сносу или включенных в Программу городского округа Подольск «Жилище», утвержденную Постановлением главы городского округа Подольск Московской области от 11 января 2016г. № 13-п» и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома по результатам независимой оценки; за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, Московской области, муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п.2.1.2. настоящего Договора.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до I квартала 2020 года, с учетом исполнения обязательств п. 2.2.3 Договора».

- Пункт 2.1.4 Договора изложить в следующей редакции: «Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории до 01 декабря 2020 года, с  учетом исполнения обязательств п. 2.2.3 Договора. При этом:

-  осуществить строительство детского дошкольного учреждения на 100 мест;

- осуществить реконструкцию общеобразовательной школы № 20 в соответствии с государственной программой Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 784/39. 

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до I квартала 2020 года, с учетом исполнения обязательств п. 2.2.3 Договора».

- Пункт 2.1.5 Договора изложить в следующей редакции: «осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до I квартала 2020 года, с учетом исполнения обязательств п. 2.2.3 Договора».

- Пункт 2.2.3 Договора изложить в следующей редакции: «Принять в установленном порядке решение об изъятии путём выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийным и подлежащим сносу или включенных в муниципальную программу Городского округа Подольск «Жилище», утвержденную постановлением Главы Городского округа Подольск Московской области от 11.01.2016 г.  № 13-П и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие дома.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до IV квартала 2018 года».

- Пункт 2.2.4 Договора изложить в следующей редакции: «По мере исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.1.1-2.1.3 настоящего Договора предоставить Застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) владение гражданам и юридическим лицам.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: до IV квартала 2019 года».

2. Стороны определили внести предусмотренные настоящим мировым соглашением изменения в Договор путем подписания дополнительного соглашения к нему в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения. 

3. По  настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

4. Судебные расходы распределяются следующим образом: расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

          5. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

          6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

          7. Последствия отказа от требований в соответствии со ст. ст. 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснены и понятны.

          8. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр представляется в материалы дела.»

Решение Арбитражного суда Московской области от 12.04.2017 по делу № А41-89022/16 отменить.

Производство по делу № А41-89022/16  прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Региональная перерабатывающая компания» из федерального бюджета госпошлину в сумме 3000 руб. уплаченную по платежному поручению №532 от 20.12.2016 г.

Возвратить ЖСК «Шепчинки» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1500 руб., перечисленную по платежному поручению от 254 от 21.04.2017 года ( за ООО «РПК»)  за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий 

Н.Я. Гараева

Судьи

Е.Н. Короткова

 Н.Н. Катькина