АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Саратов

26 сентября 2024 года

27 сентября 2024 года

Дело № А57-30218/2023

Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2024 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Мамяшевой Д.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сафроновой А.Д., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа»,

заинтересованное лицо: 

Прокуратура Волжского района г. Саратова,

товарищество собственников недвижимости «ФИО6»,

Государственная жилищная инспекция Саратовской области,

общество с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЕНЫЙ-ГОРОД»,

общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения – Саратов»,

общество с ограниченной ответственностью «СПГЭС»,

ФИО1, 

ФИО2, 

ФИО3, 

общество с ограниченной ответственностью «Специализированная лифтовая компания»,

о признании недействительным и отмене представления прокуратуры Волжского района г. Саратова от 13.10.2023 № 7-02-2023/Прдп496-23-20630003 об устранении нарушений законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве,

при участии представителей:

от ТСН «ФИО6» - ФИО4, по доверенности от 07.09.2023,

от Прокуратуры Волжского района г. Саратова – ФИО5, по доверенности от 09.01.2024,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа» (далее ‒ заявитель, общество, ООО «УК «Альфа») с заявлением о признании недействительным и отмене представления Прокуратуры Волжского района г. Саратова (далее ‒ уполномоченный орган, Прокуратура) от 13.10.2023 № 7-02-2023/Прдп496-23-20630003 об устранении нарушений законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве.

Заявитель, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечил.

Представитель Прокуратуры и товарищества собственников недвижимости «ФИО6» (далее ‒ товарищество, ТСН «ФИО6») возражали против удовлетворения заявленных требований.

Государственной жилищной инспекцией Саратовской области (далее ‒ Инспекция) в материалы дела представлены письменные пояснения, в соответствии с которыми правовые основания для начала управления ТСН «ФИО6» ранее 01.10.2023 отсутствуют.

Иные заинтересованные лица, извещенные  надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Как следует из материалов дела, Прокуратурой Волжского района г. Саратова на основании обращения председателя ТСН «ФИО6» проведена проверка по вопросу соблюдения требований жилищного законодательства при выставлении платежных документов ООО «УК «Альфа» собственникам жилых помещений дома № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова.

По результатам проверки 13.10.2023 в адрес общества внесено представление об устранении нарушений законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве № 7-02-2023/Прдп496-23-20630003 (далее ‒ представление от 13.10.2023 № 7-02-2023/Прдп496-23-20630003), в соответствии с которым на ООО «УК «Альфа» возложена обязанность принять меры к устранению нарушений действующего законодательства, причин и условий, им способствующих и недопущению указанных нарушений в будущем. Произвести перерасчет платы за сентябрь 2023 года собственникам дома № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова.

Основанием для вынесения послужили выводы уполномоченного органа о том, что у ООО «УК Альфа» отсутствуют законные основания по выставлению жителям многоквартирного дома 182/20 по ул. Мичурина платежных документов за сентябрь 2023 года, так как решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2023 по делу № А57-31375/2022, оставленным в силе Постановлением Двенадцатого апелляционного арбитражного суда от 07.09.2023, запрещено ООО «УК «Альфа» осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а также выставлять квитанции по оплате ЖКУ и осуществлять сбор денежных средств с собственников и нанимателей помещений за ЖКУ в многоквартирном доме по указанному адресу.

Не согласившись с указанным представлением, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями. 

В обоснование заявленных требований общество ссылается на то, что фактическое управление многоквартирным домом по адресу 

<

...> в сентябре 2023 года осуществляло ООО «УК «Альфа», техническая документация ТСН «ФИО6» была передана после 1 октября 2023 года, что исключает управление домом товариществом в сентябре 2023 года.

При таких обстоятельствах выданное прокурором и обжалуемое представление, по мнению заявителя, нельзя назвать законным и обоснованным.

Исследовав представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 199 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Федеральным законом от 17.01.1992 № 2202-1 «О Прокуратуре Российской Федерации» (далее - Закон № 2202-1) определены организация и порядок деятельности Прокуратуры Российской Федерации и полномочия прокуроров.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 1 указанного закона Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

При реализации возложенных функций прокурор вправе проверять исполнение законов органами и должностными лицами, а также руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, перечисленными в пункте 1 статьи 21 Закона № 2202-1.

Как следует из части 2 статьи 21 Закона № 2202-1, проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

Кроме того, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 5.2 Постановления от 17.02.2015 № 2-П, согласно пункту 2 статьи 21 Закона о прокуратуре проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятие мер прокурором. По смыслу данного положения во взаимосвязи со статьей 10 Закона о прокуратуре, служащая основанием для принятия мер прокурорского реагирования, информация о фактах нарушения законов может содержаться как в поступающих в органы прокуратуры заявлениях, жалобах и иных обращениях, так и в любых открытых источниках.

С учетом характера возложенных на прокуратуру Российской Федерации публичных функций, связанных с поддержанием правопорядка и обеспечением своевременного восстановления нарушенных прав и законных интересов граждан и их объединений, предполагается, что органы прокуратуры должны адекватно реагировать с помощью всех доступных им законных средств на ставшие известными факты нарушения законов независимо от источника информации, включая информацию, полученную прокурором самостоятельно на законных основаниях.

Следовательно, в действующем правовом регулировании допускается осуществление прокурорского надзора за исполнением законов не только в связи с конкретными обращениями (инцидентный характер), но и в инициативном порядке (самостоятельно).

Пунктом 1 статьи 27 Закона № 2202-1 предусмотрено, что прокурор при осуществлении возложенных на него функций рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина, а также использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего закона.

В соответствии с положениями статьи 6 названного закона требования прокурора, вытекающие из его полномочий, перечисленных в статьях 9.1, 22, 27, 30 и 33 настоящего закона, подлежат безусловному исполнению в установленный срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в доме по адресу: 

<

...> собственники провели внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования в период с 29.04.2022 по 10.07.2022, на котором были приняты решения о выборе способа управления – товарищество собственников недвижимости, создано ТСН «ФИО6», что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений данного дома от 23.05.2022, 11.07.2022 ТСН «ФИО6» зарегистрировано в качестве юридического лица, ОГРН присвоен 26.09.2022.

До избрания нового способа управления, домом управляло общество с ограниченной ответственностью «УК «Альфа».

19.10.2022 Инспекцией ГЖИ принято решение № 1203 об отказе во внесении изменения в реестр лицензий Саратовской области в части исключения многоквартирного дома № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова из реестра лицензий Саратовской области от ООО «УК «Альфа», в связи с несоблюдением требований подпунктов «а», «б», «в» и «г» пункта 5 Порядка внесения изменений в реестр лицензий Саратовской области определен Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской федерации» (далее – Порядок).

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 15.02.2023 по делу № 2-211/2023, оставленным в силе апелляционным определением Саратовского областного суда от 30.05.2023 по делу № 33-4850/23, решения общих собраний, отраженных в протоколах от 23.05.2022, 11.07.2022, признаны законными, в удовлетворении иска о признании их недействительными отказано. 

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 03.08.2023 по делу № 2а-3713/2023 государственная регистрация ТСН «ФИО6» признана законной, в удовлетворении иска о признании недействительной записи о государственной регистрации ТСН «ФИО6» отказано.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2023 по делу № А57-31375/2022, оставленным в силе Постановлением Двенадцатого апелляционного арбитражного суда от 07.09.2023 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 10.01.2024, ООО «УК «Альфа» запрещено осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а также выставлять квитанции по оплате ЖКУ и осуществлять сбор денежных средств с собственников и нанимателей помещений за ЖКУ в многоквартирном доме по указанному адресу.

07.06.2023 Инспекцией принято решение № 307 внести изменения в реестр лицензий Саратовской области в части исключения многоквартирного дома №182/20 по ул. Мичурина г. Саратова из реестра лицензий Саратовской области от ООО «УК «Альфа» с 01.07.2023.

Основаниями для принятия Инспекцией решения от 07.06.2023 № 307 послужили решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома №182/20 по ул. Мичурина г. Саратова о выборе способа управления в виде управления ТСН «ФИО6», оформленные протоколом №1 от 23.05.2022 (о создании ТСН, утверждении устава) и протоколом от 11.07.2022 (о выборе способа управления путем создания ТСН).

В связи с указанными обстоятельствами Прокуратурой Волжского района г. Саратов представление от 13.10.2023 № 7-02-2023/Прдп496-23-20630003, которым обязало ООО «УК «Альфа» произвести перерасчет платы за сентябрь 2023 года собственникам дома № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова.

При этом судом установлено, что решение Инспекции о внесении изменений от 07.06.2023 № 307 не реализовано и соответствующие сведения в реестр лицензий Саратовской области не включены, в связи с наличием судебных обеспечительных мер о приостановлении действия указанного решения Инспекции, установленных определениями Волжского районного суда г. Саратова от 31.10.2022 по делу № М-4115/2022 и Арбитражного суда Саратовской области от 23 .06.2023 по делу А57-16024/2023.

Кроме того, Судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда от 18.07.2023 по делу № 33-4853/2023 (№ 2-167/2023) отменено решение Волжского районного суда города Саратова от 27.01.2023, признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу; 

<

...>, оформленные протоколом от 23.05.2022, принятые по вопросам № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, которые связанны с созданием ТСН «ФИО6».

На основании судебного акта от 18.07.2023 по делу №33-4853/2023 (№2-167/2023) Инспекцией принято решение № 1124 от 18.08.2023 о включении многоквартирного дома №182/20 по ул. Мичурина г. Саратова за ООО  «УК «Альфа» с 19.08.2023.

В связи с вступлением в законную силу 07.09.2023 решения Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2023 по делу № А57-31375/2022 о запрете ООО «УК «Альфа» осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом Инспекцией принято решение от 27.09.2023 № 1394 о внесении изменения в реестр лицензий Саратовской области в части исключения многоквартирного дома №182/20 по ул. Мичурина г. Саратова из реестра лицензий Саратовской области от ООО  «УК «Альфа» с 01.10.2023.

Принятые решения Инспекции в части внесения изменений в реестр лицензии по многоквартирного дому № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова ТСН «ФИО6» не оспаривались.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ‒ ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом в силу части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация не вправе отказаться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 данного Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при обслуживании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 названного Кодекса; срок действия и другие условия данных договоров устанавливаются в соответствии с правилами, предусмотренными жилищным законодательством.

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом и осуществлять в течение согласованного срока за плату выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме, по общему правилу, плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (часть 7 статьи 155, части 2 и 7 статьи 162 ЖК РФ). 

При этом внесение указанных изменений (как в случае заключения, так и в случае прекращения договора управления многоквартирным домом) осуществляется органом государственного жилищного надзора в порядке и сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, после получения от лицензиата (управляющей организации) соответствующих сведений в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения договора управления многоквартирным домом, который в указанные сроки обязан также разместить данные сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (части 2 и 3 статьи 198 ЖК РФ), что прямо предусмотрено и Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (части 14 и 18 статьи 7).

Из системного нормативного содержания приведенных положений ЖК РФ следует, что до передачи управляющей организацией технической документации, иных связанных с многоквартирным домом документов, а также технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации и управления многоквартирным домом, новому субъекту управления таким домом (в том числе в случаях, если таковая не может быть осуществлена из-за того, что новый субъект управления не определен) она не вправе уклоняться от своих обязанностей по обслуживанию соответствующего дома и должна продолжать управлять им до того момента, когда новый субъект приступит к управлению.

При этом имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленную органом государственного жилищного надзора, управляющая организация, заключая договор управления многоквартирным домом, принимает на себя обязательство с соблюдением предусмотренных законодательством требований в течение согласованного периода выполнять за плату работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом.

Вместе с тем часть 3 статьи 200 ЖК РФ предусматривает, что лицензиат в случае, в частности, исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан надлежащим образом продолжать управлять многоквартирным домом, оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме в соответствии с законодательством Российской Федерации до дня возникновения обязательств по управлению многоквартирным домом у нового субъекта управления (управляющей организации, непосредственно собственников помещений в многоквартирном доме, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2024 № 19-П «По делу о проверке конституционности части 10 статьи 162 и части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мир», указанные положения направлены на обеспечение непрерывности деятельности по управлению многоквартирным домом и его обслуживанию, без которых невозможно создание безопасных условий реализации права на жилище, гарантированного статьей 40 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что Инспекцией принято решение от 27.09.2023 № 1394 о внесении изменений в реестр лицензий Саратовской области в части исключения многоквартирного дома № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова из реестра лицензий Саратовской области от ООО  «УК «Альфа» с 01.10.2023.

Изменения в реестр лицензий Саратовской области по многоквартирному дому № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова в отношении ТСН «ФИО6» внесены Инспекцией с 01.10.2023.

ООО «УК «Альфа» по акту приема-передачи от 06.10.2023 произведена передача ТСН «ФИО6» технической и иной документации по многоквартирному дому № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова.

По смыслу положений пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» обязанность по перечислению на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций поступивших от граждан платежей за коммунальные услуги лежит на управляющей организации, как исполнителе коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что в сентябре 2023 года для обеспечения деятельности указанного многоквартирного дома между ООО «УК «Альфа» действовали договора с энергоснабжающими предприятиями, организациями технического обслуживания и санитарного содержания, в адрес общества выставлены соответствующие счета и акты выполненных работ.

ТСН «ФИО6» договоры с энергоснабжающими предприятиями и организациями технического обслуживания, санитарного содержания многоквартирного дома № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова заключены в октябре 2023 года.

Таким образом, ТСН «ФИО6» фактически приступило к выполнению работ и оказанию услуг по управлению многоквартирным домом № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова только в октябре 2023 года.

Доказательств, свидетельствующих о неосуществлении ООО «УК «Альфа» управления многоквартирным домом № 182/20 по ул. Мичурина г. Саратова в сентябре 2023 года, а также нецелевом использовании поступивших от собственников многоквартирного дома платежей, в материалы дела не представлено.

При наличии спора между двумя управляющими организациями, вопрос о том, кто в таком случае предоставляет коммунальные услуги и, соответственно, оплачивает их ресурсоснабжающим организациям за определенный период, должен решаться в каждом конкретном деле исходя из оценки доказательств.

В ходе судебного заседания представитель прокуратуры пояснил, что поводом для проведения проверки и вынесения оспариваемого представления послужила жалоба ТСН ФИО6, при этом представление принято только на основании вступившего в законную силу 07.09.2023 решения Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2023 по делу № А57-31375/2022 о запрете ООО «УК «Альфа» осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а также выставлять квитанции по оплате ЖКУ и осуществлять сбор денежных средств с собственников и нанимателей помещений за ЖКУ.

Однако как следует из постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 10.01.2024 по делу № А57-31375/2022 обстоятельства осуществления ООО «УК «Альфа» в период рассмотрения настоящего спора управления спорным многоквартирным домом, а также вопросы оплаты собственниками помещения указанного дома услуг по управлению, жилищно-коммунальных услуг, а также целевого использования указанных средств в предмет настоящего спора не входили и при возникновении спора относительно указанных обстоятельств могут быть разрешены судом в предусмотренном законом порядке. 

Ввиду того, что возникли спорные правоотношения относительно того, кто фактически являлся исполнителем коммунальных услуг в МКД в сентябре 2023 года, учитывая, что в данном случае необходимо обеспечить сохранение баланса законных прав и интересов собственников помещений в спорных МКД и двойное выставление счетов на оплату коммунальных ресурсов недопустимо, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое представление прокуратуры принято без учета всех обстоятельств, имеющих значение для принятия законного ненормативного акта

Оценив в совокупности и во взаимосвязи, в соответствии с требованиями, установленными статьями 65, 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.04.2024 № 19-П, суд приходит к выводу, что представление Прокуратуры Волжского района г. Саратова от 13.10.2023 № 7-02-2023/Прдп496-23-20630003 не соответствуют действующим положениям жилищного законодательства и нарушает права и законные интересы заявителя.

В силу части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение о признании его незаконным (недействительным).

Принимая во внимание вышеизложенное, заявленные требования ООО «УК «Альфа» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 198 - 201 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать недействительным представление Прокуратуры Волжского района г. Саратова от 13.10.2023 № 7-02-2023/Прдп496-23-20630003.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи жалобы через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

Д.Р. Мамяшева