Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-897/2021

г. Благовещенск

14 апреля 2021 года

В соответствии с ч. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 14.04.2021.

Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.А. Шишова,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания: Н.А. Голубенко,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Сервис ДВ» 

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

к

администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

о взыскании 66 405 руб. 19 коп.,

третьи лица:

- ФИО1;

- администрация Селемджинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- общество с ограниченной ответственностью «Февральские коммунальные системы», (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

при участии в заседании:

истец: ФИО2 – директор, приказ № 5 от 23.11.2019, паспорт;

ответчик и третьи лица: не явились, извещены, в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сервис ДВ» (далее – истец, ООО «Сервис ДВ») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области (далее – ответчик, администрация) о взыскании 66 405 руб. 19 коп., в том числе основного долга по коммунальной услуге теплоснабжения за период с 01.04.2020 по 31.10.2020 в размере 47 694 руб. 13 коп., по коммунальной услуге холодного водоснабжения за период с 05.03.2020 по 31.10.2020 в размере 18 711 руб. 06 коп., предоставленных в отношении жилого помещения расположенного по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Звездная, д. 21, кв. 2, в соответствии со ст.ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 153, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 656 руб., в соответствии со ст.ст. 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Свои требования истец обосновывал тем, что ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, уклоняется от обязанности по оплате коммунальных услуг, в виде потребленной тепловой энергии и холодной воды, в связи, с чем образовалась задолженность. 

Истец направил ответчику претензию (предупреждение № 112 от 23.09.2020) об оплате задолженности за коммунальные услуги, поскольку претензия в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 15.03.2021 суд на основании ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, администрацию Селемджинского района, общество с ограниченной ответственностью «Февральские коммунальные системы» (далее – ООО «Февральские коммунальные системы»).

Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, направил в суд сопроводительное письмо (от 01.04.2021 вх. № 19270) с приложением Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Звездная, д. 21, кв. № 2. Также пояснил, что администрация не является потребителем коммунальных услуг и не оплачивала коммунальные услуги по вышеуказанному адресу. Указал, что квартира переда ФИО1 по договору социального найма. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо (ООО «Февральские коммунальные системы») в судебное заседание не явилось, направило в суд отзыв (от 09.04.2021 вх. № 21031) на заявление, указало, что в его управлении отсутствует многоквартирный дом № 21 расположенный по адресу: ул. Звездная, п. Февральск, Селемджинского района, Амурской области. Никаких коммунальных либо жилищных услуг собственникам организация не оказывает. Ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Иные третьи лица (ФИО1, администрация Селемджинского района) в судебное заседание не явились, извещены, в соответствии с требованиями ст. 123 АПК РФ.

Дело рассматривалось в судебном разбирательстве в порядке ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, производилось протоколирование с использованием средств аудиозаписи.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, представил ходатайство (29.03.2021 вх. № 18034) о приобщении дополнительных документов к материалам дела. 

Арбитражный суд заслушав истца, рассмотрев и исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пп. 1-3 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (ст.ст. 294, 296 ГК РФ).

Согласно материалам дела квартира № 2, расположенная по адресу: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Звездная, д. 21, с 27.03.2015 находится в муниципальной собственности рабочего поселка (поселка городского типа) Февральск Селемджинского района Амурской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 544 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг теплоснабжение/холодное водоснабжение в спорный период лицами, участвующим в деле не оспаривался.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Судом установлено, что 07.09.2010 между ФИО1 (третьим лицом), как нанимателем и администрацией Селемджинского района, как наймодателем заключен договор социального найма жилого помещения № 111, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Селемджинского района, состоящее из 3 комнат в квартире (доме) общей площадью 65 кв.м., по адресу: 

<

...> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодная вода и теплоснабжение (отопление) (п. 1. договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1) дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

2) дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п. 2. договора).

Обязанности сторон определены разделом 2. договора.

Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (под. «з» п. 4. договора).

Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время (п. 9. договора). 

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. 

Вопреки доводам истца органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Указанная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

Следовательно, у администрации отсутствует обязанность по внесению данных коммунальных услуг, с учетом наличия такой обязанности у нанимателя квартиры, в связи с чем в иске следует отказать.

Довод истца о том, что в данном жилом помещении в течение 2-х лет отсутствуют наниматели (жильцы), что подтверждается информацией начальника участка Февральск ООО «Сервис ДВ» от 01.09.2020, судом отклоняется, поскольку в материалы дела представлены судебные приказы Селемджинского районного судебного участка № 2 по Амурской области: от 25.07.2018 по делу № 2-670/2018 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжение, ЗВС) за период с 01.01.2017 по 15.05.2018 за данное жилое помещение; от 19.03.2019 по делу № 2-202/2019 2018 о взыскании с должника ФИО1 задолженности по коммунальным услугам за период с 16.05.2018 по 31.12.2018 за данное жилое помещение, а также постановление судебных приставов – исполнителей. 

Доказательств расторжения или изменения договора социального найма жилого помещения № 111 от 07.09.2010 в установленном законом порядке материалы дела не представлены, либо доказательства выселения нанимателя.

Иные доводы истца судом оценены и отклонены, как не влияющие на предмет доказывания по настоящему делу.

В силу ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с под. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственная пошлина по делу составляет 2 656 руб.

Истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину по платежному поручению № 3287 от 05.02.2021 в размере 1 328 руб.

Также при предъявлении иска истцу на основании со ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ произведен зачет государственной пошлины в сумме 1 328 руб. уплаченной по платежному поручению № 3125 от 24.11.2020.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, в силу ст.ст. 101, 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 101, 110, 112, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                О.А.Шишов