АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-2138/2021

г. Уфа

22 января 2024 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с  ограниченной ответственностью Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Некоммерческой организации фонд развития  жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью "Технический контроль  строительства КПД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании  Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства Республики  Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение семи рабочих дней с  момента вступления решения Арбитражного суда в законную силу передать Обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Башжилуправление»  техническую документацию в отношении многоквартирного дома № 16 по улице  Миловская в г. Уфа, земельного участка, сформированного для строительства и  обслуживания указанного объекта с элементами благоустройства и установленных на  этом земельном участке малых архитектурных форм;  

об обязании Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Общества с  ограниченной ответственностью «Технический контроль строительства КПД» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) солидарно безвозмездно устранить строительные  дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома,  расположенного по адресу: 

<

...>;  

о взыскании судебной неустойки с Некоммерческой организации фонд развития  жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), с Общества с ограниченной ответственностью «Технический контроль  строительства КПД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) солидарно в случае  неисполнения судебного акта;  

о взыскании с Некоммерческой организации фонд развития жилищного  строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Башжилуправление» денежных средств в размере 6 000 руб. в возмещение расходов по  уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска  

третье лицо Общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙТЕХКОМ+"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания "Башжилуправление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение месяца с  момента вступления решения Арбитражного суда в законную силу передать Обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Башжилуправление» в  отношении многоквартирного дома № 16 по улице Миловская в г. Уфа, земельного  участка, сформированного для строительства и обслуживания указанного объекта с  элементами благоустройства и установленных на этом земельном участке малых  архитектурных форм:  

1. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям;  

2. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; 

3. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

4. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

5. копию проектной документации, в соответствии с которой осуществлено  строительство дома;  

6. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, электроснабжения;  

7. исполнительные чертежи контуров заземления; 

8. техническую документацию по сдаче-приемке электромонтажных работ;  

9. технический отчет по приёмо-сдаточным испытаниям электроустановок до  1000 В, включающий документацию по испытаниям системы молниезащиты;  

10. паспорта на детские игровые площадки; 

11. техническую документацию по системе автоматической противопожарной  сигнализации с перечнем установленного оборудования.  

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Общество с  ограниченной ответственностью «Технический контроль строительства КПД» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) солидарно безвозмездно устранить строительные  дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:  

1. в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения  Арбитражного суда выполнить:  

- полный демонтаж кровельного покрытия в два слоя с последующим устройством  нового кровельного покрытия с примыканиями по всей площади двух блок-секций, в  которых расположены подъезды жилого дома с 3-го по 10-ый, согласно проектным  решениям;  

- выполнить по проекту стыки парапетных плит с устройством надлежащей  растворной «постели» под плитами и запеканкой стыков между плитами и парапетами;  

- выполнить герметизацию стыков между различными материалами и  конструкциями, для исключения попадания дождевой воды под парапетные плиты;  

- надежно закрепить отливы к стенам вентиляционных шахт;  

- обработать конструкции, выполненные из бетонных блоков и полублоков «Бессер»,  специальным составом, который повысит характеристики блоков по  водонепроницаемости;  

2. в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения  Арбитражного суда выполнить следующие мероприятия по приведению к  работоспособности системы горячего водоснабжения объекта:  

- установить, взамен имеющихся насосов марки WILO Stratos-Z-40/1-12, насосы  большей производительности;  

- установить балансировочные клапана с возможностью контроля температуры на  подающих стояках на тех. этаже до стояка обратки системы ГВС;  

3. в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения  Арбитражного суда:  

- обеспечить разработку и принятие проектных решений по повышению  водонепроницаемости блоков «Бессер»;  

- произвести гидравлический расчёт системы горячего водоснабжения с подбором  новых насосов и установкой балансировочных клапанов на подающих стоках;  

4. в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения  Арбитражного суда выполнить работы, в соответствии с проектными решениями,  принятыми в целях повышения водонепроницаемости блоков «Бессер» и на основании  гидравлического расчёта системы горячего водоснабжения.  

Установить судебную неустойку в следующем порядке: 

- в случае неисполнения судебного акта в части передачи технической документации  в течение одного месяца с момента вступления решения Арбитражного суда в законную  силу, взыскать с ответчика Некоммерческой организации фонд развития жилищного  строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "Башжилуправление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в  размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;  

- в случае неисполнения судебного акта в части устранения недостатков в  установленные сроки после вступления в законную силу решения суда, взыскать с  ответчиков Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Общество с  ограниченной ответственностью «Технический контроль строительства КПД» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) солидарно в пользу Общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки  исполнения решения суда.  

Взыскать с ответчиков Некоммерческой организации фонд развития жилищного  строительства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Общество с ограниченной ответственностью «Технический контроль строительства КПД»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) солидарно в пользу Общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) денежные средства в размере 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины, понесенных при подаче иска, расходы на проведение  судебной экспертизы в размере 185 000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы  можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Д.П. Кузнецов