Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-3520/2017

город Псков

04 октября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 27 сентября 2017 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Колесникова С.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

            рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ПсковЖилСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 180024, 

<

...>) 

            к муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Моглинская средняя общеобразовательная школа Псковского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 180502, 

<

...>)

            о взыскании 570 368,35 руб. задолженности,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 05.04.2017, предъявлен паспорт;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УК ПсковЖилСервис" обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Моглинская средняя общеобразовательная школа Псковского района» о взыскании задолженности в 570 368,35 руб. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика 320 368,35 руб. задолженности.

Уточнение иска принято судом, как не нарушающее норм закона и прав иных лиц в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, правом участия в рассмотрении дела не воспользовался, отзыв не представил, ходатайств не заявил.

С учетом указанных обстоятельств и в целях обеспечения соблюдения разумных сроков судопроизводства суд в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) с учетом согласия представителя истца  рассмотрел дело при имевшейся явке.

Из материалов дела и пояснений представителя истца установлено заключение сторонами 01.10.2015 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Псковский район, Завеличенская волость, 

<

...>  (т.1 л.д. 11-27) и договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Псковский район, Завеличенская волость, 

<

...> (т.1 л.д. 120-136).

 В соответствии с п.1.1 Договоров истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставлять необходимые собственнику и лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями в доме, коммунальные услуги.

В разделе 4 Договоров согласован порядок расчетов по Договорам между собственниками жилых и нежилых помещений в доме и управляющей компанией.

Ответчик обязательства по внесению платы за помещение и коммунальные услуги не исполнил, задолженность за период с апреля 2016 года по июнь 2017 года составила 320 368,35 руб. Наличие задолженности подтверждается также актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017  по 24.07.2017, подписанным обеими сторонами (т.1 л.д. 10).

Претензия с требованием оплатить задолженность ответчиком оставлена без удовлетворения ( т.1 л.д. 8).

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению платы за помещение и коммунальные услуги послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив установленные при рассмотрении дела обстоятельства в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.11 Постановления Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Абзацем 3 п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст.и 6 ГК РФ  к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст.249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

В пункте 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. 

В соответствии со ст.ст.9, 41 АПК РФ риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо. 

Согласно ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с ними не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 6 марта 2012 г. №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства квалифицируется исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. 

Истцом представлены доказательства надлежащего исполнения им условий Договора и ненадлежащего - ответчиком. Последний доводов истца не опроверг, доказательств и оснований в оспаривание задолженности либо наличия обстоятельств, освобождающих от обязанности по её оплате не представил, оплатил часть задолженности за время рассмотрения дела судом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при недопустимости одностороннего отказа от них.

Таким образом, оценивая совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств в свете приведенных норм права, суд полагает требование о взыскании задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В связи с уплатой ответчиком части задолженности после обращения истца с настоящим иском в суд, суд при определении размера государственной пошлины исходит из первоначально заявлявшейся суммы долга.

            При принятии искового заявления к производству истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, в связи с чем в силу удовлетворения иска согласно ст.110 АПК РФ государственная пошлина в 14 407 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110,  167 – 171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПсковЖилСервис" с муниципального бюджетного образовательного учреждения "Моглинская средняя общеобразовательная школа Псковского района" 320 368,35 руб. задолженности.

Взыскать в доход федерального бюджета с муниципального бюджетного образовательного учреждения "Моглинская средняя общеобразовательная школа Псковского района" 14 407 руб. государственной пошлины.

 Решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

 

Судья                                                                                                                 С.Г. Колесников