Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-3770/2024

город Брянск

05 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 05 ноября 2024 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Макеевой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседании                 ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта  многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск,

к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск, 

о взыскании 68 254 руб. 72 коп.

третьи лица: 1) Брянская городская администрация, 

2) Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: не явился, извещен; 

от третьих лиц: не явились, извещены;

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г.Брянск, обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г.Брянск, о взыскании                50 000 руб., в том числе 49 000 руб. задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 29.02.2024 и 1 000 руб. пени за период с 26.07.2021 по 29.02.2024. 

В процессе рассмотрения истец неоднократно заявлял ходатайства об уточнении исковых требований, которые были удовлетворены судом в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Согласно уточненным исковым требованиям в окончательном варианте истец просил взыскать с ответчика  68 254 руб. 72 коп., в том числе 57 882 руб.15 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт и 10 372 руб. 57 коп. пени. 

Определением суда от 03.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании ст.51 АПК РФ привлечены Брянская городская администрация и Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

Истец, ответчик и третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие представителей вышеуказанных лиц в порядке, установленном ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «город Брянск» на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам: 

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>, к.66.

Постановлением Правительства Брянской области №802-п от 30.12.2013 утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы), которая опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1(174) от 31.12.2013.

Согласно п.1.3 Устава Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, истец является единым региональным оператором, созданным в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Брянской области.

Ответчик, являясь собственником жилых помещений в многоквартирных домах, обязательства по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, согласно уточненным исковым требованиям, образовалась задолженность в сумме 57 882 руб. 15 коп., в том числе по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

- 

<

...> в сумме 8 736 руб. 34 коп. за период с 01.06.2021 по 31.12.2023;

- 

<

...> в сумме 12 321 руб. 37 коп. за период с 01.06.2021 по 31.03.2024;

- 

<

...> в сумме 11 455 руб. 56 коп. за период с 01.06.2021 по 31.07.2024;

- 

<

...> в сумме 20 467 руб. 21 коп. за период с 01.06.2021 по 31.03.2024;

- 

<

...>, к.66 в сумме 4 901 руб. 67 коп. за период с 01.06.2021 по 29.02.2024.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований). 

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ в состав коммунальных платежей для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.3 ст.2 Закона Брянской области №40-З от 11.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Брянской области" (2014-2043 годы) утверждена Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 №802-п (в ред. Постановлений Правительства Брянской области от 07.07.2014 № 304-п, от 15.09.2014 №436-п, от 24.07.2015 № 339-п) и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области "Официальная Брянщина" № 38/1 (174) 31.12.2013.

В указанную программу включены вышеуказанные многоквартирные дома.

Таким образом, обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла с 01.09.2014. 

В связи с внесением изменений в ЖК РФ от 29.06.2015 обязанность по заключению договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном ст.445 ГК РФ, отменена. 

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Право собственности ответчика на спорные помещения в вышеуказанный период подтверждается выписками из реестра муниципального жилищного фонда г.Брянска, выписками из ЕГРН, приложением №1 к договору №213 от 19.12.2014, а также было установлено Арбитражным судом Брянской области при рассмотрении дела №А09-10897/2019, решение по которому вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела (ч.2 ст.69 АПК РФ).

Таким образом, поскольку спорные жилые помещения в спорный период находились в собственности ответчика, у последнего имеется обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт. 

Возражая против заявленных требований, ответчик в письменном отзыве сослался на следующее.

Оплата задолженности по помещению по адресу: мкр. Московский, д. 37, кв. 50 принимается равной нулю, так как помещение как минимум с 28.12.2022 находится в частной собственности;

Оплата задолженности по помещению по адресу: пер. Осоавиахима, д. 3, кв. 37 принимается в сумме 8736,34 руб. (сумма по расчету истца без учета пени);

Оплата задолженности по помещению по адресу: ул. Димитрова, д. 112, кв. 16принимается равной нулю в связи с тем, что помещение с таким адресом отсутствуетв Росреестре (не находится на кадастровом учете);        

Оплата задолженности по помещению по адресу: ул. Карачижская, д. 59, кв. 2 принимается в сумме 11910,11 руб. (сумма по расчету истца без учета пени);

Оплата задолженности по помещению по адресу: ул. Советская, д. 1, кв. 23 принимается в сумме 1511,03 руб. (сумма по расчету истца без учета пени);     

Оплата задолженности по помещению по адресу: ул. Советская, д. 50, кв. 9 принимается в сумме 19784,06 руб. (сумма по расчету истца без учета пени);    

Оплата задолженности по помещению по адресу: ул. Дзержинского, д. 30, кв. 62, 63, 66 принимается равной нулю в связи с тем, что помещение с таким адресом отсутствует в Росреестре (не находится на кадастровом учете).

Таким образом, ответчик полагает, что сумма, подлежащая взысканию, составляет 59 935 руб. 40 коп.

Вместе с тем, в отзыве ответчиком указано на то, что оплата задолженности по помещению по адресу: ул. Советская, д. 50, кв. 9 принимается в сумме 19784,06 руб. (сумма по расчету истца без учета пени), однако задолженность по взносам за капитальный ремонт по данному жилому помещению не заявлена истцом ко взысканию в рамках настоящего дела (согласно уточненным исковым требованиям).

Доводы ответчика относительно жилых помещений, расположенных по адресам                     г.Брянск, мкр. Московский, д. 37, кв. 50 и 

<

...>, учтены истцом и согласно уточненным исковым требованиям задолженность по взносам за капитальный ремонт по данным жилым помещениям исключена истцом из исковых требований.

Довод ответчика о том, что помещение с  адресом: 

<

...>, 63, 66 отсутствует в Росреестре (не находится на кадастровом учете), не может быть принят судом во внимание, поскольку ответчик ошибочно полагает, что по указанному адресу находятся квартиры №62, №63, №66, вместе с тем, по указанному адресу находятся комнаты №62, №63, №66. Данный факт подтверждается материалами дела, в том числе сведениями из Единого государственного реестра недвижимости и выпиской из реестра муниципального жилого фонда г.Брянска по состоянию на 01.01.2024 (Приложение к письму УИЗО БГА №29/07 930 от 23.01.2024), согласно которой по адресу: 

<

...>, находится помещение №66 площадью 12,40кв.м, помещение №62 площадью 12,70 кв.м, помещение №63 площадью 9,50 кв.м, общая площадь указанных помещений составляет 34,6 кв.м. Более того, решением   Арбитражного суда Брянской области по делу №А09-10897/2019 с ответчика была взыскана задолженность по этим помещениям за предшествующий спорному период.

 По расчету истца задолженность ответчика согласно уточненным исковым требованиям по взносам на капитальный ремонт составляет в сумме 57 882 руб. 15 коп., в том числе по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

- 

<

...> в сумме 8 736 руб. 34 коп. за период с 01.06.2021 по 31.12.2023;

- 

<

...> в сумме 12 321 руб. 37 коп. за период с 01.06.2021 по 31.03.2024;

- 

<

...> в сумме 11 455 руб. 56 коп. за период с 01.06.2021 по 31.07.2024;

- 

<

...> в сумме 20 467 руб. 21 коп. за период с 01.06.2021 по 31.03.2024;

- 

<

...>, к.66 в сумме 4 901 руб. 67 коп. за период с 01.06.2021 по 29.02.2024.

Расчет произведен истцом в соответствии с требованиями закона, проверен судом и признан правильным. 

Определением суда от 12.09.2024 ответчику было предложено представить письменный отзыв на уточненные исковые требования.

Ответчиком определение суда не исполнено, письменный отзыв на уточненные исковые требования не представлен.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Каких-либо доводов относительно ошибочности расчета истцом суммы долга ответчиком не приведено, доказательства оплаты долга суду не представлены. 

Поскольку доказательства оплаты задолженности в сумме 57 882 руб. 15 коп. не представлены, основной долг в сумме  57 882 руб. 15 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Помимо требования о взыскании задолженности, истцом заявлялось требование о применении мер имущественной ответственности за нарушение условий договора.         В соответствии со ст.329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании указанных выше норм закона истцом начислена и заявлена ко взысканию с ответчика неустойка в размере 10 372 руб. 57 коп.., в том числе по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

- 

<

...> в сумме 1 610 руб. 10 коп. за период с 26.07.2021 по 31.08.2024;

- 

<

...> в сумме 2 036 руб. 84 коп. за период с 26.07.2021 по 31.08.2024;

- 

<

...> в сумме 1 884 руб. 04 коп. за период с 26.07.2021 по 31.08.2024;

- 

<

...> в сумме 3 383 руб. 43 коп. за период с 26.07.2021 по 31.08.2024;

- 

<

...>, к.66 в сумме 1 458 руб. 16 коп. за период с 26.07.2021 по 31.08.2024.

Просрочка по оплате взносов на капитальный ремонт в данный период подтверждается материалами дела. 

Следовательно, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и ч.14.1 ст.155 ЖК РФ вправе требовать уплаты ответчиком пени в заявленном размере.

В нарушение ст.65 АПК РФ ответчиком не представлен контррасчет размера заявленной истцом неустойки, а также доказательств несоразмерности суммы истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства, ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о взыскании 10 372 руб.                57 коп. пени обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска истцом в доход федерального бюджета уплачено 2 000 руб. государственной пошлины по платежному поручению №3056 от 21.03.2024.

Согласно ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В силу подп.1.1. п.1 ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Ответчик является исполнительным органом местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в доход федерального бюджета.

В соответствии с разъяснением, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 НК РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются. Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ. Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ)

Так как исковые требования удовлетворены судом, понесенные истцом судебные расходы относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ. В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 000 руб. возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит, так как он освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации о взыскании 68 254 руб. 72 коп. удовлетворить.

         Взыскать с муниципального образования «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г.Брянск, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

...> 254 руб. 72 коп., в том числе 57 882 руб. 15 коп. долга и 10 372 руб.    57 коп. пени, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                         М.В. Макеева