Арбитражный суд Липецкой области пл. Петра Великого, д.7, г. Липецк, 398019  http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-8747/2020

г. Липецк

24 марта 2023г.

Резолютивная часть решения объявлена 22.03.2023г. Решение в полном объеме изготовлено 24.03.2023г. 

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Левченко Ю.М., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Литавриной К.С., рассматривая в  судебном заседании дело по исковому заявлению  

Акционерного общества «Липецкая городская энергетическая компания» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал- Люкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)  

о взыскании 1 737 496 руб. 54 коп. задолженности по договору водоснабжения и  водоотведения № 200010 от декабря 2016г. за период март 2018г. - август 2020г.,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности № 6 от 09.01.2023г., диплом   № 650 от 13.04.2001г.,  

от ответчика: не явился, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Липецкая городская энергетическая компания» (далее –  истец, АО «ЛГЭК») обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым  заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Квартал-Люкс» (далее – ответчик, ООО «УК «Квартал-Люкс») о взыскании 810 000 руб.  задолженности по договору водоснабжения и водоотведения № 200010 от декабря 2016г.  

 Определением от 17.11.2020г. исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено  производство по делу № А36-87479/2020.  

В предварительном судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об  увеличении размера исковых требований до 1 737 496 руб. 54 коп. задолженности по  договору водоснабжения и водоотведения № 200010 от декабря 2016г. за период март 2018г. -  август 2020г. Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ), суд удовлетворил заявленное ходатайство, принял  увеличенное требование к рассмотрению.  

В настоящее судебное заседание не явился представитель ответчика, факт  надлежащего извещения которого о начавшемся судебном процессе, а также о времени и  месте судебного заседания подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о  месте и времени рассмотрения дела размещалась на официальном сайте Арбитражного суда  Липецкой области и в информационных киосках, расположенных в здании суда. При таких  

обстоятельствах, суд, руководствуясь статьями 123, 156 АПК РФ, проводит судебное  заседание в отсутствие представителя ответчика.  

В ходе рассмотрения дела представитель истца поддерживал исковые требования в  полном объеме.  

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика исковые требования не признавал,  полагал, что истцом неверно определен объем обязательств ответчика.  

Изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд установил  следующее.  

Согласно частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в  частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и  иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное  не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  (далее - Правила № 354) исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю  коммунальные услуги.  

Подпунктами «а», «в» пункта 4 Правил № 354 к числу коммунальных услуг,  предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги холодного водоснабжения и  водоотведения.  

В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предоставление коммунальных услуг гражданам,  проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим  домом, в том числе посредством управления управляющей организацией. Общее собрание  собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным  домом, предусмотренных законодательством.  

Статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ установлено, что на управляющую  организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного  дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления  многоквартирного дома определяются в договоре управления многоквартирным домом,  заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей  организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской  Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пункт 9 Правил № 354).  

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с  

ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в  целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг  потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов  коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования,  входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  и надлежащего исполнения таких договоров.  

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими  организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при  предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за  предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).  

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в  установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для  управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг  потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации,  или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с  управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам  проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса  по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей  организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.12.2016г.   № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498 от 26.12.2016г.) с 01.01.2017г.  вступили в силу изменения, внесенные в Правила № 354, согласно которым с 01.01.2017г.  размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды  (потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме), внесен в  состав ставки платы за содержание жилья за исключением случая непосредственного  управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также  случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный  способ управления не реализован. А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов  включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2  статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).  

Соответствующие изменения были внесены в ЖК РФ, Правила № 354, Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила № 491),  Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и  нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской  Федерации от 23.05.2006г. № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила, обязательные  при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012г. № 124 (далее - Правила № 124).  

С учетом изложенного, учитывая, что с 01.01.2017г. плата за потребленную  электроэнергию на общие домовые нужды внесена в состав платы, взимаемой управляющей  организацией с потребителя за содержание и ремонт общего имущества, даже отсутствие  договора энергоснабжения не влияет на обязанность управляющей организации перечислять  в адрес ресурсоснабжающей организации указанную плату.  

Следовательно, даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления  коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров  между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими  организациями, управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей  

организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса,  потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего  оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.  

Между тем, в связи с внесенными изменениями в законодательство Постановлением  Правительства Российской Федерации № 1498 от 26.12.2016г., расходы на оплату  коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании  общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за  содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017г. при  управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению  потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не  ресурсоснабжающей организации. В свою очередь, управляющая организация включает  названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения (Определение  Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018г. № 308-ЭС18-3279 по делу № А639878/2017).  

Управляющие компании в силу статей 161, 162 ЖК РФ должны предоставлять  жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе,  приобретать энергоресурсы посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями  договоров купли-продажи, поставки коммунальных ресурсов в целях использования их при  предоставлении коммунальных услуг потребителям, и не могут осуществлять только часть  функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению, в  том числе предоставляемую для обеспечения общедомовых нужд.  

В соответствии со статьями 153 - 154, частями 2, 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ при  управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность  перед собственниками за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают  надлежащее содержащие общего имущества в доме.  

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации,  осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от  заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего  Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими  организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными  отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего  Кодекса.  

Согласно подпункту «а» пункта 7 Правил № 124 для управляющей организации  документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять  соответствующую коммунальную услугу, являются протокол общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе  в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей  организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той  управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор  управления многоквартирным домом (если таковой заключен).  

В силу пункта 14 Правил № 354 управляющая организация прекращает  предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления  многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским  законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора  ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей  организацией.  

Основания для расторжения договора ресурсоснабжения по инициативе исполнителя  предусмотрены также в подпункте «б» пункта 30 Правил № 124, согласно которому отказ от  исполнения договора ресурсоснабжения допускается в случае прекращения обязанностей по  содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению  соответствующей коммунальной услуги.  

Кроме того, в пункте 32 Правил № 124 разъясняется, что договор ресурсоснабжения  прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом  в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта  Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она  аннулирована.  

Иных оснований для прекращения действия договора ресурсоснабжения по  инициативе управляющей организации действующее законодательство не предусматривает.  

Как видно из материалов дела, ответчик, в спорный период осуществлял управление  многоквартирными домами, следовательно, приступил к оказанию коммунальной услуги по  водоснабжению и водоотведению в соответствии с пунктом 14 Правил № 354 в отношении  многоквартирных домов, находившихся в его управлении. Указанный факт ответчиком не  оспаривается.  

Истец направил в адрес ответчика проект договора на отпуск холодной воды, прием  сточных бытовых вод № 200010 от декабря 2016г. Ответчик указанный договор подписал с  протоколом разногласий, которые в последующем не были урегулированы сторонами. При  этом фактически потреблял коммунальный ресурс, поставляемый истцом в многоквартирные  дома, находящиеся в управлении ответчика.  

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по оплате коммунального ресурса,  поставленного в многоквартирные дома, находившиеся в его управлении за период с марта  2018г. по август 2020г.  

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в  многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета,  определяется согласно пункту 44 Правил № 354.  

В соответствии с абзацами 1, 2 пункта 44 Правил № 354 размер платы за  коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме,  оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением  коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10  приложения № 2 к указанным Правилам.  

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к  указанным Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной  на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной  услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги,  предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке,  принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения  объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного  исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом,  рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально  размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.  

Как разъяснено в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики № 2 (2016),  утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016г., по  общему правилу объем коммунальной услуги в размере превышения над объемом,  рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды, управляющая организация оплачивает за счет собственных средств.  Данное регулирование направлено на стимулирование управляющей организации к  выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом  

(выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления  коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих  благоприятные и безопасные условия проживания граждан.  

Таким образом, распределить между собственниками помещений размер превышения  объема потребления коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего  имущества многоквартирного дома, рассчитанный исходя из показаний общедомовых  приборов учета, можно только по решению самих собственников, принятому в  установленном порядке на общем собрании. В случае, если такое решение собственниками  не принято, стоимость коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в  размере, превышающем нормативный объем потребления, исполнитель оплачивает за счет  собственных средств.  

В рассматриваемом случае, решения о распределении объема коммунальной услуги в  размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые  нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей  площади каждого жилого и нежилого помещения общими собраниями собственников  спорных многоквартирных домов не приняты (статьи 65 и 9 АПК РФ).  

Факт поставки истцом коммунального ресурса в период с марта 2018г. по август  2020г. в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика,  подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в том числе счетами, счетами- фактурами, и ответчиком не оспаривается.  

Согласно расчету истца, в спорном периоде ответчику поставлены коммунальные  ресурсы общей стоимостью 2 347 142 руб. 51 коп., из которых ответчик оплатил 609 645 руб.  97 коп. Долг ответчика по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению,  поставленных при содержании общего имущества в многоквартирных за период с марта  2018г. по август 2020г., составляет 1 737 496 руб.54 коп.  

Ответчик полагал, что истец неправильно определил объем его обязательств в  спорном периоде, не учет потребление коммунального ресурса собственниками нежилых  помещений следующих многоквартирных домов:  

- дом № 61 по ул.Депутатская г.Липецка; - дом № 2 по ул. 9 микрорайон гЛипецка; - дом № 5 по ул.Барышева г.Липецка; - дом № 3 по пр.Победы г.Липецка. 

Ответчик представил контррасчет объема потребленного коммунального ресурса, в  соответствии с которым предложил исключить из расчета цены иска 390 399 руб. 48 коп. –  стоимость коммунального ресурса, определенного истцом по спорным многоквартирным  домам.  

Суд признает данный расчет необоснованным, поскольку материалами дела не  подтверждено, что в спорном периоде собственники нежилых помещений указанных  многоквартирных домов потребляли коммунальный ресурс. Представленные ответчиком  акты обследования нежилых помещений составлены в сентябре 2022г., т.е. спустя 2 года по  истечении спорного периода, в связи с чем не могут быть приняты в качестве надлежащих  доказательств.  

Кроме того, в контррасчете ответчик также не определил объем коммунального  ресурса, потребленный собственниками нежилых помещений, а лишь предложил исключить  весь объем коммунального ресурса, поставленного в спорные многоквартирные дома, из  обязательств ответчика, что противоречит вышеуказанным нормам права.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В силу частей 1, 2, 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  

оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности,  а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое  доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.  

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства применительно к статье 71  АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истцом доказано наличие на  стороне ответчика неисполненного обязательства по оплате услуг по холодному  водоснабжению и водоотведению, поставленных при содержании общего имущества в  многоквартирных домах, за период с марта 2018г. по август 2020г.  

Ответчиком не представлено аргументированных возражений и доказательств,  опровергающих доводы истца о наличии задолженности.  

При указанных обстоятельствах арбитражный суд считает, что, исковые требования  подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины  и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

По правилу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Как видно из материалов дела, при подаче иска истец уплатил государственную  пошлину в доход федерального бюджета в сумме 19 200 руб., что соответствовало  требованиям статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. С учетом увеличения  размера исковых требований размер государственной пошлины, подлежащей уплате по  настоящему делу, составляет 30 375 руб.  

Поскольку исковое требование удовлетворено в полном объеме, судебные расходы по  оплате государственной пошлины относятся на ответчика и в размере 19 200 руб. подлежат  взысканию с него в пользу истца, а в оставшейся части – в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Квартал-Люкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) в пользу Акционерного общества «Липецкая городская энергетическая компания»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) 1 737 496 руб.  54 коп. задолженности по договору водоснабжения и водоотведения № 200010 от декабря  2016г. за период март 2018г. - август 2020г., а также 19 200 руб. судебных расходов по  оплате государственной пошлины.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Квартал-Люкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) в доход федерального бюджета 11 175 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в  полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.  

Судья Ю.М. Левченко 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.01.2023 6:55:00

Кому выдана Левченко Юлия Михайловна