1450/2018-166409(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

13 июля 2018 года Дело № А33-10559/2018  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06.07.2018.  В полном объёме решение изготовлено 13.07.2018.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Управление имущества  

Администрации города Норильска» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г.Норильск) 

к Автономной некоммерческой организации «Фонд молодежных мнициатив» (ИНН  

2457059381 , ОГРН 

<

***>, г. Норильск) о возврате помещений, о взыскании судебной неустойки, в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

установил:

Муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города  Норильска»  (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  Автономной некоммерческой организации «Фонд молодежных инициатив» (далее –  ответчик) об ответчика освободить нежилое помещение муниципальной собственности,  расположенное по адресу: Красноярский край, г. Норильск, Центральный район, ул. Богдана  Хмельницкого, д.15, общей площадью 303,70 кв.м. и вернуть по акту приема – передачи  Управлению имущества и Администрации г. Норильска.  

Определением от 14.05.2018 исковое заявление принято к производству арбитражного  суда, предварительное судебное заседание назначено на 06.06.2018.  

Протокольным определением от 06.06.2018 суд завершил предварительное судебное  заседание и продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного  суда первой инстанции.  

Определением от 06.06.2018 судебное заседание отложено на 06.07.2018.  

Представители лиц, участвующих в деле, извещенные надлежащим образом о времени и  месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании  статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное  заседание проводится в их отсутствие.  

От истца поступило ходатайство об уточнении предмета иска, просит обязать  Автономную некоммерческую организацию «Фонд молодежных инициатив» освободить и  передать по акту приема-передачи в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в  законную силу Управлению имущества Администрации г. Норильска нежилое помещение  площадью 303,70 кв.м. расположенное по адресу 

<

...>. В  случае неисполнения решения суда в указанный срок взыскать с Автономной  некоммерческой организации «Фонд молодежных инициатив» в пользу Управления  имущества администрации г. Норильска судебную неустойку в размере 6 600 руб. в день за  

каждый день просрочки исполнения решения суда начиная с 15 дня после вступления  решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.  

В доказательство вручения ответчику указанного ходатайства истцом представлена  расписка ответчика в получении от 20.06.2018.  

Судом ходатайство удовлетворено. Ответчик отзыв на иск не представил. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Управление имущества Администрации города Норильска (ссудодатель) и Автономная  Некоммерческая Организация «Фонд Молодежных Инициатив» (ссудополучатель)  25.10.2006 заключили договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом № 150- Б от 25.10.2006, согласно пункту 1.1. которого на основании постановления главы города  Норильска № 2084 от 16.10.2006 ссудодатель обязуется предоставить по акту приема- передачи в безвозмездное пользование недвижимое имущество (далее Объект), а  ссудополучатель обязуется принять и своевременно возвратить объект, в исправном  состоянии.  

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его, если иное не установлено  действующим законодательством, и действует с даты регистрации договора в Управлении  имущества Администрации города Норильска (пункт 1.2).  

В соответствии с пунктом 1.3 договора объект расположен по адресу: город Норильск,  Центральный район, ул. Богдана Хмельницкого, дом 15. Общая площадь объекта составляет:  303,70 кв.м. Приложение № 1 (Выписка из технического паспорта объекта). Объект  предоставляется ссудополучателю для организации досуга подростков и молодежи (пункт  1.4.).  

Пунктом 2.2 стороны договора установили, что ссудополучатель обязан возвратить  ссудополучателю объект в случае прекращения действия настоящего договора, в том числе  при одностороннем расторжении его ссудодателем, в исправном состоянии с учетом  нормального износа, не позднее трех рабочих дней с момента окончания действия  настоящего договора. Возврат объекта осуществляется по акту приема-передачи.  

По акту приема-передачи от 25.10.2006 объект передан ссудодателем ссудополучателю.  

Претензионным письмом от 24.08.2017 исх. № 150-4014/155 истец уведомил ответчика о  том, в соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, Управление  имущества Администрации города Норильска отказывается от исполнения договора от  25.10.2006 № 150-Б, который просит считать расторгнутым по истечении одного месяца с  момента получения настоящей претензии и требует передать объект по акту приема -  передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа, не позднее трех рабочих  дней с даты расторжения договора. При не своевременном исполнении ответчиком  вышеуказанных требований, Управление имущества Администрации города Норильска  будет вынуждено обратится в суд.  

Претензия получена ответчиком 07.09.2017, согласно почтовому уведомлению о  вручении, представленного истцом в материалы дела.  

Претензией от 13.10.2017 исх. № 150-6327/155 истец уведомил ответчика о том, что в  ходе проверки фактического использования нежилого помещения муниципальной  собственности, проведенной 03.10.2017, было установлено, что помещение ответчиком не  освобождено и не возвращено ссудодателю. Таким образом, с даты истечения  тридцатидневного срока с момента получения претензии от 24.08.2017, а именно с  07.10.2017 договор считается расторгнутым и указанное помещение муниципальной  собственности ответчиком используется без законных оснований. Истец повторно  потребовал вернуть объект по акту приема – передачи, указав, что в противном случае будет  вынужден обратиться в суд. Претензия получена ответчиком 14.12.2017, согласно почтовому  уведомлению о вручении, представленного истцом в материалы дела.  

Ссылаясь на то, что договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом   № 150-Б от 25.10.2006 прекращен ввиду одностороннего отказа от него истцом, выраженным  в письме от 24.08.2017 № 150-4014/155, ответчик не освободил нежилое помещение и не  передал его истцу по акту приема-передачи, муниципальное учреждение «Управление  имущества Администрации города Норильска» обратилось в суд с настоящим иском, просит  обязать Автономную некоммерческую организацию «Фонд молодежных инициатив»  освободить и передать по акту приема-передачи в 14-дневный срок со дня вступления  решения суда в законную силу Управлению имущества Администрации г. Норильска  нежилое помещение площадью 303,70 кв.м. расположенное по адресу г. Норильск, ул. Б.  Хмельницкого, д. 15. В случае неисполнения решения суда в указанный срок взыскать с  Автономной некоммерческой организации «Фонд молодежных инициатив» в пользу  Управления имущества администрации г. Норильска судебную неустойку в размере 6 600  руб. в день за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная с 15 дня после  вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему (статьи 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Заключенный между сторонами договор от 11.01.2011 N 02-фб/11/28 является договором  безвозмездного пользования, отношения по которому регулируются главой 36 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допускается, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

В силу пункта 1 статьи 689, пункта 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона  (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование  другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том  состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии,  обусловленном договором. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит  ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.  

Факт заключения договора безвозмездного пользования и передачи спорного помещения  ответчику подтвержден материалами дела.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного  пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один  месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.  

Претензией от 24.08.2017 исх. № 150-4014/155 истцом заявлено требование о  расторжении договора от 25.10.2006 № 150-Б в связи с неисполнением ответчиком  обязанности, предусмотренной статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, а  также в связи с нарушением ответчиком раздела 2 названного договора. Претензия получена  ответчиком 07.09.2017.  

Учитывая, что направленное истцом уведомление о расторжении договора  безвозмездного пользования получено последним, договор является расторгнутым через  месяц после получения уведомления.  

Пользование имуществом по истечении срока при наличии возражений со стороны  ссудодателя не влечет возобновления договора в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

В нарушение пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации объект  не был возвращен истцу ответчиком.  

В материалы настоящего дела не представлены доказательства исполнения АНО «Фонд  молодежных инициатив» обязанности по освобождению и возврату истцу спорного  помещения.  

Учитывая изложенное, исковое требование Управления имущества Администрации г.  Норильска об обязании Автономной некоммерческой организации «Фонд молодежных  инициатив» освободить и возвратить нежилое помещение площадью 303,70 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...>, является обоснованным и  подлежит удовлетворению.  

Истец просит в случае неисполнения решения суда в указанный срок взыскать с  Автономной некоммерческой организации «Фонд молодежных инициатив» в пользу  Управления имущества администрации г. Норильска судебную неустойку в размере 6 600  руб. в день за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная с 15 дня после  вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду  исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,  иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по  требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330)  на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на  основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из  незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

При этом, оплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства,  не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер  ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с положениями пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской  Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в  натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных  действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение  нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304  Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные  средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора- взыскателя (далее - судебная неустойка).  

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование  должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления  неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать  обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников  гражданского оборота.  

Согласно пункту 31 данного Пленума, суд не вправе отказать в присуждении судебной  неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в  натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца  (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению  обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного  производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).  

Согласно первому абзацу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд  указывает ее размер и/или порядок определения.  

Исходя из второго абзаца пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 N 7, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из  незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате  присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для  ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.  

Принимая во внимание фактически совершенные сторонами действия, суд пришел к  выводу о том, что в рассматриваемом случае неустойка в размере 6 600 руб. в день за  каждый день просрочки исполнения решения суда начиная с 15 дня после вступления  решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда, как способ  обеспечения обязательства, не направлена на достижение установленной законом цели -  побуждение должника к своевременному исполнению обязательства. Иной подход может  привести к нарушению баланса интересов сторон.  

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о частичном  удовлетворении требований истца в части взыскания судебной неустойки в разумном  размере, учитывая некоммерческий характер деятельности ответчика и случае неисполнения  решения суда в указанный срок взыскать с Автономной некоммерческой организации «Фонд  молодежных инициатив» в пользу Управления имущества администрации г. Норильска  судебную неустойку в размере 1 000 руб. в день за каждый день просрочки исполнения  решения суда начиная с 15 дня после вступления решения суда в законную силу и до  фактического исполнения решения суда.  

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании судебной неустойки  следует отказать.  

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в федеральный  бюджет, согласно правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Исковые требования об освобождении нежилых помещений удовлетворить.  

Обязать Автономную некоммерческую организацию «Фонд молодежных инициатив»  освободить и передать по акту приема-передачи в 14-дневный срок со дня вступления  решения суда в законную силу Управлению имущества Администрации г. Норильска  нежилое помещение площадью 303,70 кв.м. расположенное по адресу 

<

...>.  

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Фонд молодежных инициатив» в  доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.  

Требования в части взыскания судебной неустойки удовлетворить частично.  

В случае неисполнения решения суда в указанный срок взыскать с Автономной  некоммерческой организации «Фонд молодежных инициатив» в пользу Управления  имущества администрации г. Норильска судебную неустойку в размере 1 000 руб. в день за  каждый день просрочки исполнения решения суда начиная с 15 дня после вступления  решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.  

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании судебной неустойки  отказать.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья И.В. Шишкина