Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №  А59-3361/2022

г. Южно-Сахалинск

29 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 22.11.2022 года. В полном объеме решение изготовлено 29.11.2022 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к государственному унитарному предприятию Сахалинской области «Анивское дорожное ремонтно-строительное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 41 от 12.05.2008 в размере 12 783 рубля 26 копеек,  

 при участии: от истца – представителя ФИО2, по доверенности от 17.05.2022, 

УСТАНОВИЛ:

Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию Сахалинской области «Анивское дорожное ремонтно-строительное управление» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 41 от 12.05.2008 в размере 12 783 рубля 26 копеек.

В обоснование заявленных требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды лесного участка № 41 от 12.05.2008, заключенного между сторонами спора.

Определением суда от 18.07.2022 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно статье 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 12.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил. 

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 12 мая 2008 года между Департаментом лесов и особо охраняемых природных территорий Сахалинской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 41, по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 43, 74 Лесного кодекса Российской Федерации, п. 12 Правил подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.2017 № 324, п. 2 Порядка использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, утвержденного приказом МПР России от 24.04.2007 № 109, договором от 10.03.2003, на основании заявлений ГУП «Анивское ДРСУ» от 17.12.2007 № 173, от 02.04.2008 № 53 и приказа Департамента от 16.04.2008 № 154, обязуется предоставить,  а арендатор обязуется принять во временное возмездное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной федеральной собственности и определенный в п. 2.2 договора (п. 2.1 договора).

Согласно п. 2.2 договора лесной участок площадью 4,4 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет: местоположение: Сахалинская область, муниципальное образование «Анивский городской округ», Анивское участковое лесничество Анивского лесничества ОГУ «Сахалинские лесничества», квартал 4 (выд. 1,2). Номер государственного учета в лесном реестре: 1ЛП (02)-2008-04.

Согласно п. 2.4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях разработки месторождения полезного ископаемого (добычи строительного камня на участке недр «Артек» Петропавловского месторождения строительного камня) согласно приложению № 5.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы по договору определен, исходя из ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при использовании лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых (таблица 14 постановления Правительства РФ от 22 мая 2007 № 310), устанавливаемых в соответствии со статьей  73 Лесного кодекса Российской Федерации и составляет 26 981 рубль 15 копеек в год.

Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме в течение двадцати дней со дня государственной регистрации настоящего договора, а в последующем – в течение пятнадцати дней после окончания календарного года аренды.

Согласно п. 3.3 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, передаваемого в аренду по настоящему договору в указанных целях, со дня вступления в силу нормативного правового акта Правительства РФ об изменении уровня ставок платы за использование лесов при выполнении работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых. Размер арендной платы не может быть ниже установленного пунктом 3.1 договора.

Согласно п. 3.4 договора в случае несвоевременного внесения в соответствующий бюджет арендной платы, установленный договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку, в размере определенном в п. 6.2.1 договора.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области от 19.04.2011 за № 65-65-06/001/2011-201.

По акту приема-передачи лесного участка (приложение № 3 к Договору) Арендодатель передал, а Арендатор принял лесной участок.

Дополнительным соглашением от 09.02.2010 стороны пришли к соглашению, в соответствии с условиями договора аренды лесного участка (п. 3.1, 3.3), ст. 3 Федерального закона от 02.12.2019 № 308- ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» (в 2010 ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяется с коэффициентом индексации 1,13), установить на третий год аренды с 12.05.2010 по 11.05.2011 арендную плату в размере 28 494 рубля 11 копеек.

Дополнительным соглашением от 03.03.2016 стороны внесли изменения в п. 9.1 договора, изложив его в следующей редакции: «Срок действия настоящего договора, условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие со дня подписания настоящего договора и акта приема-передачи лесного участка в аренду с 12 мая 2008 года сроком до 01 марта 2027 года (включительно) (в соответствии со сроком действия лицензии на право пользования участком недр общераспространенных полезных ископаемых Сахалинской области ЮСХ 06123 ТЭ».

Пунктом 5 дополнительного соглашения предусмотрено, что, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350 «О площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящиеся в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящиеся в федеральной собственности», в 2017 году применяются с коэффициентом 1,31, арендная плата за продленный период аренды составляет:

- 2017 год ( с 03.03.2017 по 31.12.2017 (включительно)) (304 дн.) – 28 194,53 рублей (из расчета: 33 851,99 рублей : 365 * 304);

- в 2018 году – 35 402, 46 рублей в год;

- с  2019 года (ежегодно, с 01 января по 31 декабря, каждого года аренды, за который производится оплата) – 36 952,94 рублей в год.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области от 13.04.2017 за № 65:05:0000000:522-65/002/2017-1.

Согласно письму Министерства экологии Сахалинской области от 23.09.2020 года № 3.28-9621/20 размер арендной платы на 2021 год по Договору был увеличен и составил 60 726 рублей 86 копеек, а также установлен срок оплаты по договору – до 26 мая 2021 года.

Указанное письмо получено ответчиком 29.09.2020, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 14.02.2022 по делу А59-6996/2021, договор аренды лесного участка № 41 от 12.05.2008 года, расторгнут.

Решение суда от 14.02.2022 по делу А59-6996/2021 вступило в законную силу.

Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области на основании постановления Правительства Сахалинской области от 19.12.2019 № 588 «О реорганизации министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области и министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области» реорганизовано в форме присоединения к нему министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области и переименовано в министерство экологии Сахалинской области.

В соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 10.09.2020 № 427 «О реорганизации министерства экологии Сахалинской области» министерство экологии Сахалинской области реорганизовано в форме выделения из него агентства лесного и охотничьего хозяйства.

Однако ответчик в нарушение условий договора, обязательства по оплате арендных платежей не исполнил, у ответчика за период с 01.01.2022 по 15.03.2022 образовалась задолженность в размере 12 783 рубля 26 копеек.

Направленное уведомление о перерасчете арендной платы № 3.28-4271/22 от 20.05.2022 о погашении задолженности  в размере 12 783 рубля 26 копеек, оставлено ответчиком без удовлетворения. Указанное уведомление получено ответчиком 25.05.2022, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. 

Поскольку ответчиком претензия оставлена без удовлетворения истец и обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 328 ГК РФ исполнение обязательств арендатором по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Факт передачи ответчику в пользование лесного участка по Договору подтверждается актом приема-передачи и ответчиком не оспаривается.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, на стороне ответчика образовалась задолженность по Договору за спорный период, указанный выше, в сумме 12 783 рубля 26 копеек.

Поскольку доказательств оплаты образовавшейся задолженности в материалы дела не представлено, суд, проверив расчет основного долга, признает его верным, а требования обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 12 783 рубля 26 копеек подлежат удовлетворению. 

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом результатов рассмотрения дела, на основании части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного унитарного предприятия Сахалинской области «Анивское дорожное ремонтно-строительное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  12 783 рубля 26 копеек основного долга.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Сахалинской области «Анивское дорожное ремонтно-строительное управление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                П.Б. Мисилевич