﻿1208/2019-336857(1) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-31248/2018

28 июня 2019 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2019 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июня 2019 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Жиляевой Е.В. судей Желтянникова В.И., Тимухиной И.А. при ведении протокола судебного заседания: секретарем Самарчук Ю. В., при участии: от истца: Брицкая И. П., по доверенности от 01.01.2019; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

от третьих лиц: 1) Кутузов И. В., по доверенности от 26.12.2018; 2) Карнашова С. А.,  по доверенности от 10.01.2019; 3) Бесова Т. Ю., по доверенности от 26.12.2018;  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-15500/2019) Комитета по контролю за имуществом  Санкт-Петербурга на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области от 18.04.2019 о приостановлении производства по делу по  делу № А56-31248/2018 (судья Воробьева Ю.В.),  

принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Селена" к Комитету  по контролю за имуществом Санкт-Петербурга о признании незаконным  уведомлений,  

третьи лица: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, Санкт- Петербургское государственное бюджетное учреждение "Центр повышения  эффективности использования государственного имущества",  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Селена" (далее – Общество)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  заявлением о признании незаконными уведомлений Комитета по контролю за  имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет) от 02.03.2018 б/н и от 01.03.2018   № 01-27-819/18-0-0.  

Определением суда от 19.03.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  

привлечены Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, Санкт- Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр повышения  эффективности использования государственного имущества» (далее –  Учреждение).  

Определением суда от 19.07.2018 произведена замена Санкт-Петербургского  государственного бюджетного учреждения «Центр повышения эффективности  использования государственного имущества» в порядке процессуального  правопреемства на Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение  «Центр повышения эффективности использования государственного имущества»  (далее также – Центр), производство по делу приостановлено в порядке части 1  пункта 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) до  вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-86693/2018.  

Определением суда от 13.02.2019 производство по делу возобновлено, в  связи с вступлением в законную силу судебного акта по делу № А56-86693/2018.  

11.04.2019 Общество заявило ходатайство о приостановлении производства  по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56- 40585/2019.  

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 18.04.2019 производство по делу приостановлено.  

В апелляционной жалобе Комитет просит определение отменить, в  удовлетворении заявления отказать, ссылаясь на отсутствие оснований для  приостановления производства по настоящему делу, поскольку в судебных актах по  делу № А56-96626/2015 и по делу А56-86693/2018 сделаны выводы о том, что  договор аренды земельного участка от 08.12.2010 № 02/ЗК-07839 расторгнут.  

В судебном заседании апелляционной инстанции представители третьих лиц  доводы жалобы поддержали.  

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной  жалобы.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в  отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени  и месте судебного разбирательства.  

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном  порядке.  

Как следует из материалов дела, Комитетом имущественных отношений  Санкт-Петербурга (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор  аренды от 08.12.2010 № 02/ЗК-07839, по условиям которого арендатору во  временное пользование переданы земельные участки №№ 37-39 и №№ 49-58,  расположенные по адресу: Санкт-Петербург, улица Есенина (юго-западнее дома 10  литера А по ул. Сикейроса).  

Договор аренды заключен на срок до 14.04.2019. 

Уведомлением от 09.12.2015 № 76699-32 Комитет имущественных отношений  Санкт-Петербурга сообщил Обществу об одностороннем отказе от исполнения  договора аренды, ссылаясь на нарушение Обществом пункта 4.7.1 договора,  поскольку параметры расположенного на земельных участках объекта превышают  

параметры, установленные постановлением Правительства Санкт-Петербурга от  30.12.2010 № 1830 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов  государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков  для целей, не связанных со строительством»: часть объекта имеет 2 уровня (этажа),  площадь объекта составляет 1937 кв. м, максимальная высота - 9 м.  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 14.09.2017 по делу № А56-96626/2015, оставленным без изменения  Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2018 и  Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.05.2018,  Обществу отказано в удовлетворении требований о признании незаконным  уведомления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 09.12.2015   № 76699-32.  

При рассмотрении указанного дела судами установлено, что договор аренды  от 08.12.2010 № 02/ЗК-07839 расторгнут  

Аналогичные выводы сделаны судами первой и апелляционной инстанций  при рассмотрении дела № А56-86693/2018 по заявлению Общества к Комитету  имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании действующим договора  аренды земельного участка от 08.12.2010 № 02/ЗК-07839.  

Кроме того, судами обеих инстанций при рассмотрении дела № А56- 86693/2018 указано, что принимая во внимание обстоятельства, установленные в  рамках дела № А56-96626/2015, доводы Общества о признании договора  действующим направлены на переоценку тех обстоятельств и выводов, которые  были установлены судом в рамках дела № А56-96626/2015.  

Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для  приостановления производства по настоящему делу в связи с тем, что в рамках  дела № А56-40585/2019 рассматривается иск о заключении договора аренды в  отношении земельных участков, правомерность требования об освобождении  которых оспаривается Обществом в рамках настоящего дела.  

Апелляционный суд не согласен с выводами суда первой инстанции по  следующим основаниям.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан  приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения  данного дела до разрешения другого дела арбитражным судом. Производство по  делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта (пункт 1  части 1 статьи 145 АПК РФ).  

Вместе с тем, доказательств невозможности рассмотрения настоящего дела  до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-40585/2019  

ООО «Селена» не представило. 

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт следует отменить и  удовлетворить апелляционную жалобу.  

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 18.04.2019 по делу № А56-31248/2018 отменить.  

В удовлетворении заявления ООО "Селена" о приостановлении производства  по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56- 40585/2019 –  отказать.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Председательствующий Е.В. Жиляева 

Судьи В.И. Желтянников  

 И.А. Тимухина