АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

                                                                                                

дело № А45-40118/2018

город Новосибирск

16 марта 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года

в полном объёме решение изготовлено 16 марта 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области 

к обществу с ограниченной ответственностью ТРАНСМОТОРС 

о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки

при участии в судебном заседании представителей 

истца: ФИО2 по доверенности от 17.09.2018, паспорт

ответчика: директор ФИО3 на основании решения от 22.01.2018, паспорт

установил

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью ТРАНСМОТОРС 203 358 рублей 57 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 23.10.2013 № 264 за период с третьего квартала 2017 года по третий квартал 2018 года, 97 786 рублей 78 копеек неустойки за период с 31.03.2016 по 01.10.2018.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области поддержал заявленные требования, при этом подтвердил, что задолженность и неустойка погашены в полном объёме.

Директор общества с ограниченной ответственностью ТРАНСМОТОРС против удовлетворения заявленных требований возражал, представил доказательства оплаты неустойки.

Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и обществом с ограниченной ответственностью ТРАНСМОТОРС был  заключён договор аренды земельного участка от 23.10.2013 № 264. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности с кадастровым номером 54:19:022301:2521, площадью 15 000 кв. м, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, в промышленной зоне села Марусино, с южной стороны земельного участка общества с ограниченной ответственностью КОМПАНИЯ СТРОЙ МАСТЕР.

Участок предоставлен для строительства базы по производству строительных материалов (пункт 1.3 договора).

Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приёма-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, охарактеризованный и согласованный сторонами (пункт 9.4 договора).

В соответствии с пунктом 5.2.10 договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Расчёт размера арендной платы на начало действия договора составлял 186 458 рублей в год (пункт 3.1 договора).

Арендодатель без согласования с арендатором может изменять размеры арендной платы в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок арендной платы без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор, а также в случаях, предусмотренных законодательными актами (пункт 3.3 договора). 

Согласно пункту 3.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным, путём перечисления на расчётный счёт арендодателя.

На момент обращения администрации Новосибирского района Новосибирской области в арбитражный суд задолженность ответчика по договору аренды земельного участка от 23.10.2013 № 264 составляла 203 358 рублей 57 копеек за период с третьего квартала 2017 года по третий квартал 2018 года.

Указанная задолженность погашена, что подтверждается представленными в материалы дела платёжными поручениями от 25.09.2018 № 454, от 04.10.2018 № 478, от 06.11.2018 № 548, от 04.12.2018 № 571, от 13.12.2018 № 582.

В связи с имевшимся нарушением арендатором договорных обязательств администрацией Новосибирского района Новосибирской области на имевшуюся задолженность начислена неустойка, размер которой за период с 31.03.2016 по 01.10.2018 составил 97 786 рублей 78 копеек, которая также погашена, что подтверждается представленным в материалы дела платёжным поручением от 04.03.2019 № 606.

При таких условиях правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья                    В.А. Полякова