Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-5386/2023

29 августа 2023 года

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 августа 2023 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи С.О. Зотовой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лужайской А.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Управления Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Мичуринского районного отделения судебных приставов, г. Мичуринск Тамбовской области 

к Обществу с  ограниченной ответственностью «ЭйДжи-Ойл», Мичуринский район Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица:

1) Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз», г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

2) Общество с ограниченной ответственностью «МК ПЕТРОЛ», г.Липецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

3) Общество с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ ПЕТРОТЕКС», г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обращении взыскания на имущество,

при участии в судебном заседании

от истца: судебный пристав-исполнитель ФИО1, удостоверение, доверенность от 01.12.2022;

от ответчика:  Ленских А.А., по доверенности от 19.06.2023;

от третьих лиц: не явились, извещены; 

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы судебных приставов по Тамбовской области, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Мичуринского районного отделения судебных приставов, г. Мичуринск Тамбовской области обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью «ЭйДжи-Ойл», Мичуринский район Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на имущество:

- земельный участок, 2412 кв.м., кадастровый номер 68:07:0206002:5, расположенный по адресу: Тамбовская область, 

<

...>, здание жилое, 223 кв.м. кадастровый номер 68:07:0206005:76, по адресу: Тамбовская область, 

<

...>; 

- земельный участок 1267 кв.м., кадастровый номер 68:26:0000150:166, расположенный по адресу: 

<

...>, здание 205,40 кв. м., кадастровый номер 68:26:0000136:245, по адресу: 

<

...>; 

- земельный участок для дачного строительства, 166,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:17, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»; 

- земельный участок для дачного строительства, 1245,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:21, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»; 

- земельный участок для дачного строительства, 1455,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:22, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»;

- земельный участок, площадью 30 415 кв. м, кадастровый номер 68:07:2205001:39, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, Жидиловский сельсовет, Производственная зона (массив), земельный участок №1;

- здание нежилое, площадью 135,5 кв. м, кадастровый номер 68:07:2901014:157, расположенное по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, Жидиловский сельсовет, Производственная зона (массив), здание 1.

Определением от 01.08.2023 исковое заявление принято к производству арбитражного суда.

В предварительное судебное заседание представители третьих лиц не явились, о дате, месте, времени его проведения и назначении судебного разбирательства извещены определением от 01.08.2023. Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Суд в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных представителей. 

Представитель истца в устном порядке заявил об уточнении иска, просил обратить взыскание на следующее имущество ООО «ЭйДжи-Ойл»:

- земельный участок площадью  2412 кв.м., кадастровый номер 68:07:0206002:5, расположенный по адресу: Тамбовская область, 

<

...>;

- земельный участок площадью 1 267 кв.м., кадастровый номер 68:26:0000150:166, расположенный по адресу: 

<

...>, 

- земельный участок для дачного строительства площадью 166,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:17, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»; 

- земельный участок для дачного строительства площадью 1 245,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:21, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»;

- земельный участок для дачного строительства площадью 1 455,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:22, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива».

Указанное уточнение иска зафиксировано в протоколе судебного заседания от 28.08.2023 и подтверждено подписью представителя.

Уточнение иска рассмотрено судом и принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика возражений против уточненных исковых требований не заявил.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 28.08.2023, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, в Мичуринском районном отделении судебных приставов УФССП России по Тамбовской области находится сводное исполнительное производство №103732/22/68008-СД, возбужденное на основании исполнительных документов:

- исполнительный лист №ФС 039697943 от 19.07.2022 о взыскании с ООО «ЭйДжи-Ойл» в пользу ООО «Торговый Дом Петротекс» денежных средств в сумме 34 551 546,90 руб.,

- исполнительный лист №ФС 040593750 от 02.09.2022 о взыскании с ООО «ЭйДжи-Ойл» в пользу ООО «МК Петрол» денежных средств в сумме 1 042 766,10 руб.

- исполнительный лист №ФС 040398249 от 24.01.2023 о взыскании с ООО «ЭйДжи-Ойл» в пользу ООО «Газпром межрегионгаз» денежных средств в сумме 14 000 руб.

Задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз» ответчиком погашена, в связи с чем судебным приставом-исполнителем ФИО1 вынесено постановление об окончании исполнительного производства от 11.08.2023.

Общая сумма задолженности ООО «ЭйДжи-Ойл» по сводному исполнительному производству №103732/22/68008-СД составляет 35 077 039,36 руб., в том числе перед ООО «Торговый Дом Петротекс» - 34 442 219,86 руб., перед ООО «МК Петрол» - 634 819,50 руб., задолженность по исполнительскому сбору составляет 2 401 601,90 руб., должник меры по погашению задолженности не предпринимает.

Ссылаясь на положения ст. 278 Гражданского кодекса РФ,  ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007  №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Мичуринский РОСП УФССП России по Тамбовской области обратился в арбитражный суд с настоящим  уточненным исковым заявлением об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью  2412 кв.м., кадастровый номер 68:07:0206002:5, расположенный по адресу: Тамбовская область, 

<

...>;

- земельный участок площадью 1 267 кв.м., кадастровый номер 68:26:0000150:166, расположенный по адресу: 

<

...>, 

-земельный участок для дачного строительства площадью 166,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:17, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»; 

- земельный участок для дачного строительства площадью 1 245,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:21, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»;

- земельный участок для дачного строительства площадью 1 455,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:22, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива».

В ходе исполнения требований исполнительных документов иное имущество, достаточное для погашения долга, по заявлению Мичуринского РОСП УФССП России по Тамбовской области, отсутствует.

В отношении вышеуказанного имущества судебным приставом-исполнителем наложен арест.

Ссылаясь на то, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, а также на положения ст. 278 Гражданского кодекса РФ,  ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007  №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»,  судебный пристав-исполнитель Мичуринского РОСП УФССП России по Тамбовской области обратился в арбитражный суд с настоящим уточненным исковым заявлением об обращении взыскания на земельные участки.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Закон N 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом N 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона N 118-ФЗ судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

 В соответствии со ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.07 г. N 229-ФЗ (далее - Закон N 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Как указано в ч. 1 ст. 69 Закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 2 той же статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом - исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 4 ст. 69 Закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ прямо предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, при этом, как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 58 Постановления Пленума ВС РФ "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" от 17.11.15 N 50, правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в ст. 278 ГК РФ, данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.

Согласно п. 2 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Одним из принципов исполнительного производства, установленных ст. 4 Закона «Об исполнительном производстве», является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

В целях создания условий для применения мер принудительного исполнения, а равно направленных на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе судебным приставом-исполнителем в соответствии совершаются исполнительные действия по розыску имущества должника (п. 1 ч. 1 ст. 64  Закона «Об исполнительном производстве»).

Судом установлено, что во исполнение указанных положений судебным приставом-исполнителем ФИО1 вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника от 16.08.2022, находящиеся на счетах в филиале «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», ПАО «Промсвязьбанк», Московском филиале Таврического банка (АО), АО «Альфа-БАНК», АО АКБ «Международный финансовый клуб», КУ ОАО АКБ «Пробизнесбанк», филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО).

В настоящее время денежные средства должника на счетах в банках отсутствуют, имеется неоплаченная картотека.

Кроме того, в ходе совершения исполнительных действий установлено, что ООО «ЭйДжи-Ойл» имеет право требования к ООО «АМИКА» по исполнительному производству №11999/22/67032 от 22.11.2021 на общую сумме 45 597 607,98 руб., а также к ИП Налча Махиру по исполнительному производству №140252/22/34048-ИП от 15.08.2022 на сумму 14 058 658,50 руб.

В связи с указанными обстоятельствами судебным приставом-исполнителем ФИО1 вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, одновременно являющегося взыскателем по исполнительному производству от 16.08.2022.

При этом постановлением от 30.09.2022 исполнительное производство №11999/22/67032 окончено, в связи с отсутствием у ООО «АМИКА» имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В отношении ИП ФИО2 по заявлению ООО «ЭйДжи-Ойл» Арбитражным судом Волгоградской области возбуждено дело о банкротстве гражданина №А12-5514/2023, в настоящее время введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.08.2023 №КУВИ-001/2023-181598041 за ООО «ЭйДжи-Ойл» на праве собственности зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 2412 кв.м., кадастровый номер 68:07:0206002:5, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Тамбовская область, 

<

...>, 

- земельный участок, площадью 30 415 кв. м, кадастровый номер 68:07:2205001:39, назначение: для размещения склада горюче-смазочных материалов, расположенный по адресу: Тамбовская область, р-н Мичуринский, Жидиловский сельсовет, Производственная зона (массив), земельный участок №1,

- земельный участок, площадью 4 790 кв. м, кадастровый номер 68:07:2205001:45, назначение: для размещения железнодорожных путей, расположенный по адресу:  Тамбовская область, р-н Мичуринский, Жидиловский сельсовет, Производственная зона (массив), земельный участок №3,

- земельный участок, площадью 2 437 кв. м, кадастровый номер 68:07:2205001:46, назначение: для размещения железнодорожных путей, расположенный по адресу:  Тамбовская область, р-н Мичуринский, Жидиловский сельсовет, Производственная зона (массив), земельный участок №2,

- земельный участок, площадью 166,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:17, назначение: для дачного строительства, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»;

- земельный участок, 1245 кв.м, кадастровый номер 68:07:3301001:21, назначение: для дачного строительства, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»; 

- земельный участок, 1455,00 кв.м, назначение: для дачного строительства, кадастровый номер 68:07:3301001:22, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»;

- земельный участок, 1 097 кв. м, назначение: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер: 68:26:0000150:1, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>,

- земельный участок, 1 267 кв. м, назначение: для ведения индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 68:26:0000150:166, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>;

- помещение, 200,40 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый номер: 77:05:0001020:2466, расположенный по адресу: г. Москва, вн. тер. 

<

...>, помещ. 3/1, 

- здание, 223 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый номер 68:07:0206005:76, расположенное по адресу: Тамбовская область, 

<

...>;

- здание, 135,50 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый номер 68:07:2901014:157, расположенное по адресу: Тамбовская область, р-н Мичуринский, Жидиловский сельсовет, Производственная зона (массив), здание 1,

- здание, 205,4 кв. м, назначение: жилое, кадастровый номер 68:26:0000136:245, расположенное по адресу: 

<

...>, 

- сооружение, протяженность 903 м, назначение: иное, кадастровый номер: 68:07:0000000:1452, расположенное по адресу: Тамбовская область, р-н Мичуринский, Жидиловский сельсовет, Производственная зона (массив), здание 3, 

- сооружение, протяженность 1992 м, назначение: иное, кадастровый номер: 68:07:0114001:6, расположенное по адресу: Тамбовская область, р-н Мичуринский, Жидиловский сельсовет, Производственная зона (массив), здание 2. 

Как следует из материалов дела, общая сумма задолженности ООО «ЭйДжи-Ойл» по сводному исполнительному производству №103732/22/68008-СД составляет 35 077 039,36 руб., в том числе перед ООО «Торговый Дом Петротекс» - 34 442 219,86 руб., перед ООО «МК Петрол» - 634 819,50 руб., задолженность по исполнительскому сбору составляет 2 401 601,90 руб.

Согласно пункту 1 статьи 94 Закона N 229-ФЗ в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Из этого следует, что обращение взыскания на имущество должника, относящееся к последующей очереди, возможно при отсутствии имущества, относящегося к предыдущей очереди.

По смыслу ст. 235 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки по обязательствам должника является исключительной мерой, предусмотренной законом, в связи с чем такое изъятие допускается при недостаточности у него иного имущества, достаточного для погашения требований по исполнительным документам.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ответчик осуществляет следующие виды деятельности: основная - торговля оптовая специализированная прочая; дополнительные виды деятельности: производство нефтепродуктов, торговля оптовая пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями, торговля оптовая непродовольственными потребительскими товарами, торговля оптовая прочими машинами, оборудованием и принадлежностями, торговля розничная моторным топливом в специализированных магазинах, деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта, деятельность по складированию и хранению, аренда и лизинг прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки и др.

В соответствии с пояснениями представителя ответчика земельный участок, площадью 30 415 кв. м, кадастровый номер 68:07:2205001:39 и здание, 135,50 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый номер 68:07:2901014:157, используются ответчиком в производственной деятельности, то есть относятся к объектам недвижимого имущества производственного назначения, обращение взыскания на которые возможно только в четвертую очередь.

Судом также установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001020:2466, площадью 200,40 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. 

<

...>, помещ. 3/1, имеет кадастровую стоимость 21 256 253,65 руб., что подтверждает выписка из ЕГРН от 16.08.2022 №КУВИ-001/2022-140789406. 

Однако в отношении указанного помещения Мичуринским районным ОСП Тамбовской области наложен арест в рамках исполнительного производства №141601/21/68008-ИП на основании определения Симоновского районного суда г. Москвы от 21.09.2021 по делу №2-1080/2021. До настоящего времени ограничительные меры не отменены, что следует из выписки из ЕГРН от 16.08.2022 №КУВИ-001/2022-140789406. 

Также установлено, что на балансе должника находятся транспортные средства марки BMW X6 XDRIVE30D 2020 года выпуска с государственным номером 

<

***> Mercedes-Benz GLE 450 4MATIC 2015 года выпуска с государственным номером 

<

***>. 

Судебным приставом-исполнителем ФИО1 18.01.2023 вынесено постановление об исполнительном розыске указанных транспортных средств. 

Коммерческий директор ООО «ЭйДжи-Ойл» ФИО3, у которого находились в служебном пользовании транспортные средства, находится в федеральном розыске по уголовному делу №1-1/2023, что подтверждает постановление Мичуринского районного суда Тамбовской области от 05.05.2023. В настоящее время сведения о местонахождении ФИО3 и транспортных средств отсутствуют. 

Мичуринский РОСП УФССП России по Тамбовской области просит обратить взыскание на следующее имущество должника:

- земельный участок площадью  2412 кв.м., кадастровый номер 68:07:0206002:5, расположенный по адресу: Тамбовская область, 

<

...>, кадастровая стоимость 91 221,84 руб.;

- земельный участок площадью 1 267 кв.м., кадастровый номер 68:26:0000150:166, расположенный по адресу: 

<

...>, 

-земельный участок для дачного строительства площадью 166,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:17, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива», кадастровая стоимость 6 900 руб.; 

- земельный участок для дачного строительства площадью 1 245,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:21, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива», кадастровая стоимость 29 693,25 руб.;

- земельный участок для дачного строительства площадью 1 455,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:22, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива», кадастровая стоимость 34 701,75 руб.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» наделяет судебного пристава-исполнителя широкой дискрецией в осуществлении полномочий, предоставляя ему право выбирать конкретные наиболее целесообразные и оправданные фактической ситуацией исполнительные действия. 

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При этом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 242, 243, 237 ГК РФ).

На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации юридическая взаимосвязь зданий, сооружений и земельного участка под ними нашла отражение в одном из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на земельный участок без обращения взыскания на объекты недвижимости имущества, действующим законодательством не предусмотрена.

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Согласно ч. 5 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Ответчик в судебном заседании 28.08.2023 не возражал против обращения взыскания на земельные участки согласно перечню по уточненному иску.

Руководствуясь вышеуказанными положениями, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в том числе сведения, представленные судебным приставом-исполнителем, принимая во внимание тот факт, что ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности перед взыскателями, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обращения взыскания на земельные участки по уточненных исковым требованиям, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами 68:07:0206002:5, 68:26:0000150:166,  68:07:3301001:17, 68:07:3301001:21, 68:07:3301001:22, принадлежащие ООО «ЭйДжи-Ойл», подлежит удовлетворению.

Доказательств наличия у должника в настоящее время иного ликвидного имущества, не используемого в производственной деятельности, реализация которого судебным приставом-исполнителем возможна без обращения взыскания в судебном порядке, в материалы настоящего дела не представлено.

В настоящем случае, удовлетворение заявленных требований не является способом изъятия имущества у ответчика. Данный порядок необходим для реализации судебным приставом-исполнителем недвижимого имущества в рамках исполнительного производства с целью удовлетворения требований кредиторов. По сути, является способом исполнения актов органов власти (должностных лиц, судебных актов), реализация которого, как указано выше, допускается только в исковом порядке путем подачи настоящего иска (заявления).

Поэтому, в отсутствие доказательств того, что требования кредиторов могут быть удовлетворены иным способом, права и законные интересы ООО «ЭйДжи-Ойл» не нарушаются. 

Согласно п. 2 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Одним из принципов исполнительного производства, установленных ст. 4 Закона «Об исполнительном производстве», является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Общая норма ст. 278 ГК РФ не предусматривает, в отличие от специальных норм ГК РФ о залоге, правила об установлении в судебном порядке начальной продажной цены заложенного имущества. Оценка этого имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании ст. п. 8 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве, 

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества. 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. В соответствии с ч. 1 ст. 85 указанного Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В настоящем случае оценка имущества, определение рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации, не относится к компетенции суда и не осуществляется им (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Реализация имущества в рамках исполнительного производства осуществляется по его рыночной стоимости, которая, как правило, не равна стоимости кадастровой, тем более определяемой в условиях принудительной реализации имущества. Ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств значительного превышения рыночной стоимости земельных участков его задолженности перед истцом.

В пункте 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве одним из принципов исполнительного производства выступает принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве установлено, что взыскание обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Рассматриваемый принцип основан на правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 №10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации         

 

СУД РЕШИЛ:

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество должника Общества с ограниченной ответственностью «ЭйДжи-Ойл», Мичуринский район Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а именно: 

- земельный участок площадью  2412 кв.м., кадастровый номер 68:07:0206002:5, расположенный по адресу: Тамбовская область, 

<

...>;

- земельный участок площадью 1 267 кв.м., кадастровый номер 68:26:0000150:166, расположенный по адресу: 

<

...>, 

-земельный участок для дачного строительства площадью 166,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:17, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»; 

- земельный участок для дачного строительства площадью 1 245,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:21, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива»;

- земельный участок для дачного строительства площадью 1 455,00 кв.м., кадастровый номер 68:07:3301001:22, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива».

Взыскать с Общества с  ограниченной ответственностью «ЭйДжи-Ойл», Мичуринский район Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, 

<

...>). 

 

 

Судья                                                                                                        С.О. Зотова