ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-51288/2022

29 мая 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24 мая 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 29 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Московского округа в составе: 

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,                                                                    

судей Ананьиной Е.А., Петропавловской Ю.С.

при участии в заседании:

от заявителя: общества с ограниченной ответственностью «Стратегия 2014» - ФИО1, представитель по доверенности от 18 мая 2023 года;

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился;

от иных лиц: извещены, представители не явились;

рассмотрев 24 мая 2023 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 15 декабря 2022 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 21 февраля 2023 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу № А41-51288/2022,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стратегия 2014»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Московской области, Химкинскому районному отделу судебных приставов

третьи лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 13 по Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области 

о признании незаконным бездействия и обязании, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Стратегия 2014» (далее - ООО «Стратегия 2014», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Московской области, Химкинскому районному отделу судебных приставов, в котором просило:

1. Признать незаконным бездействие приставов Химкинского РОСП ГУ ФССП России и Управления Росреестра по Московской области по не исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о запретах на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ООО «Стратегия 2014», внесенных на основании:

- Постановления Химкинского РОСП УФССП России по Московской области о запрете на совершение действий по регистрации, от 11 января 2021 года N 110134/20/50043-ИП в отношении земельного участка площадью 6 000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1507, земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1508, здания площадью 269.4 кв. м с кадастровым номером 50:10:0050106:324.

- Постановления Химкинского РОСП УФССП России по Московской области о запрете на совершение действий по регистрации, от 1 апреля 2019 года N 2598400/5043, (96177/18/50043-ИП) в отношении земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1507, земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1508, здания площадью 269.4 кв. м с кадастровым номером 50:10:0050106:324.

- Постановления Химкинского РОСП УФССП России по Московской области о запрете на совершение действий по регистрации, от 1 апреля 2019 года N 652304/5043, (18737/18/50043-ИП) в отношении земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1507, земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1508, здания площадью 269.4 кв. м с кадастровым номером 50:10:0050106:324.

- Постановление Химкинского РОСП УФССП России по Московской области о запрете на совершение действий по регистрации, от 1 ноября 2017 года N 1106876/5043, (84408/17/50043-ИП) в отношении земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1507, земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1508, здания площадью 269.4 кв. м с кадастровым номером 50:10:0050106:324.

2. Обязать приставов Химкинского РОСП ГУФССП России и Управление Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о запретах на совершение действий по регистрации в отношении указанных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ООО «Стратегия 2014».

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2022 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2023 года, признано незаконным бездействие Управления Росреестра по Московской области по не исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о запретах на совершение действий по регистрации в отношении следующих объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ООО «Стратегия 2014»: - земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1507; - земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1508; - здания площадью 269.4 кв. м с кадастровым номером 50:10:0050106:324.

Суды обязали Управление Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о запретах на совершение действий по регистрации в отношении следующих объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ООО «Стратегия 2014»: - земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1507; - земельного участка площадью 6000 кв. м с кадастровым номером 50:10:0060101:1508; - здания площадью 269.4 кв. м с кадастровым номером 50:10:0050106:324. В остальной части заявленных требований отказано

Не согласившись с выводами судов, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель заявителя возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО Стратегия 2014» является собственником следующих объектов недвижимости:

1. Земельный участок площадью 6000 кв. м, расположенным по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Октябрьская, дом 35, кадастровый номер 50:10:0060101:1507;

2. Земельный участок площадью 6000 кв. м, расположенным по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Октябрьская, дом 35, кадастровый номер 50:10:0060101:1508;

3. Здание площадью 269.4 кв. м, расположенным по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Октябрьская, дом 35, кадастровый номер 50:10:0050106:324.

В отношении ООО «Стратегия 2014» Химкинским РОСП ГУФССП были возбуждены исполнительные производства, в рамках которых судебными приставами-исполнителями были наложены запреты на регистрационные действия в отношении указанных объектов недвижимости.

В дальнейшем ООО «Стратегия 2014» исполнило все требования в рамках исполнительных производств, что послужило основанием для окончания данных исполнительных производств либо для их прекращения.

Постановлениями от 1 февраля 2021 года, от 8 декабря 2020 года, от 18 апреля 2019 года отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Поскольку указанные сведения из ЕГРН не исключены, заявитель обратился с заявлением в арбитражный суд.

Установив, что судебными приставами постановления о снятии запретов в соответствии с пунктом 8 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» были направлены в адрес Управления Росреестра по Московской области 11 апреля 2022 года и 17 октября 2022 года, суды пришли к выводу, что незаконное бездействие со стороны Химкинского РОСП УФССП России по Московской области отсутствует, в связи с чем отказали в удовлетворении требований в части судебных приставов.

В данной части судебные акты не обжалуются.

В части требований к Управлению Росреестра по Московской области судами указано следующее.

В соответствии с частью 13 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 15 мая 2012 года N 813-О и от 25 октября 2016 года N 2356-О, арест, наложенный на имущество, отменяется по постановлению, определению лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входит установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты.

Согласно пункту 8 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Порядок взаимодействия ФССП России и Росреестра в сфере государственной регистрации арестов и иных ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества определен разделом III Соглашения ФССП России N 0007/20, Росреестра N 25 от 10 июля 2015 года «О взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии».

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прекращения ареста осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

Поскольку запреты на совершение регистрационных действий Управлением Росреестра по Московской области сняты не были, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя, поскольку оспариваемое бездействие регистрационного органа не соответствует закону и нарушает права заявителя.

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, а также проверкой соответствия выводов о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки судов при принятии обжалуемых актов. В кассационной жалобе не приведено каких-либо доводов, свидетельствующих о нарушении судами норм материального или процессуального права, а излагается несогласие с выводами судов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2022 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2023 года по делу № А41-51288/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья

 

Р.Р. Латыпова

Судьи

 

Е.А. Ананьина

 

Ю.С. Петропавловская