﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-64541/2019

22 июля 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена   09 июля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2021 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Слобожанина В.Б.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Васильевой Я.А.,

при участии: 

от заявителя: представитель Лаптев А.В. по доверенности от 15.03.2017;

от Мохначева Е.В.: представитель Апалин А.А. по доверенности 08.12.2020;

от иных лиц: не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9116/2021) Мохначева Евгения Владимировича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.02.2021 об отказе в удовлетворении жалобы на действия арбитражного управляющего, принятое по заявлению Мохначева Евгения Владимировича об оспаривании действий арбитражного управляющего, в рамках дела № А56-64541/2019 (судья Шустова Д.Н.) по заявлению 

Алтухова Сергея Александровича 

к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации №15 по Санкт-Петербургу; Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Санкт-Петербургу; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу; арбитражному управляющему Колинько Эдуарду Борисовичу

заинтересованные лица: Федорова Людмила Леонидовна, Мохначев Евгений Владимирович, Аникеев Юрий Иванович, Ряттель Мария Станиславовна, Леонова Ольга Оттовна

о распределении имущества ликвидированного юридического лица, 

установил:

Алтухов Сергей Александрович обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - суд) с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества исключенного из единого государственного реестра юридического лица международного социально-кредитного потребительского кооператива граждан «РУСЬ-КРЕДИТ» (ИНН 7810009332; далее - Кооператив). 

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Федорова Людмила Леонидовна, Мохначев Евгений Владимирович, Аникеев Юрий Иванович, Ряттель Мария Станиславовна, Леонова Ольга Оттовна.

Решением суда от 16.12.2019 назначена процедура распределения обнаруженного имущества Кооператива, арбитражным управляющим утвержден член Ассоциации арбитражных управляющих «Солидарность» - Колинько Эдуард Борисович.

Мохначев Е.В. обратился в суд с жалобой на действия арбитражного управляющего по выставлению единственного жилья заявителя - жилой комнаты площадью 15,5 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, В.О., 3-я линия, д.24, литер А, кВ.5 (далее - Комната) – на торги, ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы, обязании арбитражного управляющего передать имущество Мохначеву Е.В., а также о принятии обеспечительных мер в виде запрета арбитражному управляющему проведения торгов для реализации объекта недвижимости - Комнаты.

Определением от 14.10.2020 суд принял обеспечительные меры в виде запрета арбитражному управляющему Колинько Эдуарду Борисовичу проведения торгов по реализации объекта недвижимости - Комнаты, до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения жалобы.

Определением суда от 16.02.2021 в удовлетворении жалобы Мохначева Е.В. на действия арбитражного управляющего оказано.

Мохначев Е.В., не согласившись с определением суда от 16.02.2021, подал апелляционную жалобу, в которой просит определение отменить и удовлетворить жалобу Мохначева Е.В. на действия арбитражного управляющего.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Мохначев Е.В., ссылаясь на положения стаей 209, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), указал, что является собственником доли 16/48 спорного жилого помещения (квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, В.О., 3-я линия, д. 24, кв. 5). В подтверждение права собственности Мохначев Е.В. сослался на договор купли-продажи № 6Д-5070 от 04.09.2001, договор купли-продажи от 23.11.2003, договор на сопровождение сделки от 23.11.2003, а также справка внесение в полном объеме пая в полном объеме.

Также податель жалобы указал, что судом не выяснялись обстоятельства является ли спорная комната единственным жильем Мохначева Е.В., передавалась ли Мохначеву Е.В., комната, возникло ли у последнего право собственности на спорное помещение.

08.07.2021 в апелляционный суд поступили письменные пояснения МИФНС №23 по Санкт-Петербургу, согласно которым МИФНС №23 по Санкт-Петербургу указало, что обжалуемым судебным актом не затрагиваются ее права и просила рассмотреть дела в отсутствие ее представителя.

09.07.2021 в апелляционный суд также поступили письменные пояснения арбитражного управляющего, согласно которым последний просил отказать в удовлетворении заявленной Мохначевым Е.В. жалобы и ввиду невозможности присутствия в судебном заседании провести рассмотрение жалобы в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Мохначева Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, указал на нарушение арбитражным управляющим процедуры реализации выявленного имущества Кооператива с учетом установленного определением суда от 14.10.2020 запрета арбитражному управляющему на проведение торгов по реализации Комнаты, просил определение суда от 16.02.2021 отменить.

Представитель Алтухова С.А. по доводам апелляционной жалобы возражал, просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей Мохначева Е.В. и Алтухова С.А. проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что за Кооперативом зарегистрирована доля (16/48) в общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, В.О., 3-я линия, д.24, литер А, кв.5, при этом вторым сособственником с долей в праве 32/48 является Федорова Л.Л.

В силу положений статьи 250 ГК РФ за сособственниками сохраняется преимущественное право покупки доли по цене, установленной в результате проведенных торгов.

В ходе реализации процедуры распределения обнаруженного имущества Кооператива, арбитражным управляющим в аккредитованной при СРО оценочной организации ООО «Новые горизонты» была закатана оценка стоимости имущества по договору оценки № ОО2020П-70/1 от 11.08.2020. Согласно аналитическому заключению № ОО2020П-70/1 от 20.08.2020 стоимость обнаруженного имущества Кооператива составила 1 350 000 руб. 

Поскольку открытые торги по продаже имущества на электронной площадке не состоялись, согласно назначенной судом процедуре спорное имущество для распределения его стоимости кредиторам применительно к статье 250 ГК РФ было продано привлеченному судом к участию в настоящем деле сособственнику спорной квартиры Федоровой Л.Л. согласно ее согласия б/н от 24.09.2020 по преимущественному праву приобретения. 

19.10.2020 арбитражным управляющим заключен договор купли-продажи Комнаты с Федоровой Л.Л., 27.10.2020 за Федоровой Л.Л.зарегистрировано право собственности на Комнату.

Учитывая изложенное, а также недоказанность Мохначевым Е.В. права собственности в отношении спорной Комнаты, при отсутствии оспоренного права собственности Кооператива, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы Мохначева Е.В на действия арбитражного управляющего 

Довод Мохначева Е.В. о том, что спорная комната является его единственным местом жительства, правомерно отклонен судом первой инстанции как документально неподтвержденный, доказательства того, что Мохначев Е.В. зарегистрирован по данному адресу, суду представлены не были. 

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правомерности выводов суда и не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.02.2021 об отказе в удовлетворении жалобы на действия арбитражного управляющего по делу № А56-64541/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

В.Б. Слобожанина