АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

28 ноября 2023 года

 

Дело № А33-25987/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.11.2023.

В полном объёме решение изготовлено 28.11.2023.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "КЕМЕРОВО-ТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании ущерба, неустойки,

в присутствии в судебном заседании (до перерыва):

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 03.04.2023, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом;

ФИО3, представитель по доверенности №92 от 30.12.2022, представлен диплом о наличии высшего юридического образования, личность удостоверена паспортом;

в отсутствии ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "КЕМЕРОВО-ТОРГ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании  907 952,51 руб., в том числе 715 008,51 руб.  ущерба, 172 200 руб. неустойки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.09.2023 возбуждено производство по делу.

В материалы дела от истца поступили дополнительные документы, заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит принять уточнение исковых требования в части суммы ущерба, причиненного пожаром, и взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «КЕМЕРОВО-ТОРГ» ущерб, причиненный пожаром, в размере 680 124, 53 руб.; неустойку в сумме 172 200 руб. В соответствии со статьями 49, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом, дополнительные документы приобщены к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

14.03.2022 между ООО «КЕМЕРОВО-ТОРГ» (далее - Арендатор) и ИП АлышовойНатавар Сабир кызы (далее - Арендодатель) заключен Договор аренды № 02-03/2022 (далее -Договор аренды нестационарного торгового объекта (торговый павильон) площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Образования СССР, д. 31 г (далее Объект). Передача помещения подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2022. Объект принадлежит ответчику на праве собственности, что следует из п. 1.7 Договора аренды. Торговый павильон представляет собой одноэтажный объект некапитального строительства с пластиковыми глухими окнами, стены - панели ПВХ, пол покрыт линолеумом, потолки - конструкция «Армстронг», имеет две двери: одна дверь - из ПВХ, вторая - железная.

В соответствии с условиями договора помещение арендатором использовалось для розничной торговли продуктами питания, на арендуемой площади было установлено торговое оборудование, размещен товар.

16.03.2023 в арендуемом помещении произошел пожар. Факт пожара подтверждается справкой от 28.08.2023 № 75476 (далее - Справка о пожаре), выданной ГУ МЧС России по Красноярскому краю, а также рапортом дознавателя ОД ОНД и ПР по г. Красноярску капитана внутренней службы А.В. Макеич от 27.03.2023 (далее - Рапорт от 27.03.2023).

В результате возгорания нанесен вред имуществу ООО «КЕМЕРОВО-ТОРГ» на сумму 680 124 рублей 53 коп. (без НДС), которая складывается из стоимости пришедшего в негодность оборудования и товара, что подтверждается инвентаризационной описью основных средств от 16.03.2023№ 439/1, инвентаризационной описью малоценных основных средств от 16.03.2023 № 439/2, инвентаризационной описью товарно-материальных ценностей от 16.03.2023 № 439, ведомостью учета результатов, выявленных инвентаризацией от 17.03.2023 № 440, Актом осмотра оборудования от 17.03.2023, в котором содержится список оборудования, поврежденного в результате пожара на торговой точке, актом об изъятии товара от 17.03.2023, справкой о причиненном ущербе от 04.05.2023.

В подтверждение утилизации товара представлены договор № 0326-Б/10/23 от 04.09.2023, акт об обращении с отходами.

Согласно Рапорту от 27.03.2023 очаг пожара находился в верхней части стены напротив входа в павильоне в месте расположения электрощита.

Причиной пожара явился аварийный режим работы электрооборудования (электропроводки) в месте расположения электрощита.

Осмотром места пожара было установлено, что в месте наибольших термических повреждений были обнаружены термически поврежденные электроавтоматы, медные жилы электропроводов с выгоревшей изоляцией, имеющие разрывы со следами оплавлений, которые вплавились в полимерные части таким образом, что изъять вплавившиеся жилы проводов не представилось возможным.

Фактов и обстоятельств, указывающих на возможность возникновения пожара по какой-либо другой причине, в ходе проверки по пожару ОД ОНД и ПР по г. Красноярску не выявлено.

30.06.2023 договор аренды нежилого помещения от 14.03.2022 № 02-03/2022 расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора, актом приема-передачи (возврата помещения) от 30.06.2023.

В соответствии с заключенным между истцом и ответчиком договором аренды зоной ответственности арендодателя является:

-   пригодность Объекта для эксплуатации по назначению, соответствие нормам пожарной безопасность Объекта (п. 1.6 Договора аренды);

-   передача объекта аренды в состоянии, соответствующем требованиям норм пожарной безопасности (п. 2.3.1 Договора аренды);

-   обеспечение бесперебойной подачей электроэнергии (п. 2.3.4 Договора аренды).Следовательно, собственник имущества несет бремя ответственности за передачу в аренду нежилого помещения, не соответствующего требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с п. 2.3.11 договора аренды, заключенного между ООО «КЕМЕРОВО-ТОРГ» и ИП ФИО1, арендодатель несет ответственность перед арендатором и контролирующими органами, за соответствие объекта аренды требованиям пожарной безопасности, в том числе за исправность электропроводки, сети, автоматов, предохранителей и счетчиков.

С учетом вышеуказанных условий договора аренды, арендодатель обязан был обеспечить соответствие помещения требованиям пожарной безопасности. Указанные обязательства арендодателем не исполнены, что повлекло прямые убытки арендатора.

Заключая договор аренды, стороны в п. 4.5 договора предусмотрели обязанность арендодателя выплатить арендатору неустойку в размере трехмесячной арендной платы, а также возместить причиненные убытки в случае, если объект аренды не соответствует действующим в Российской Федерации нормам пожарной безопасности (п. 1.6 Договора).

В силу договора аренды арендодатель обязан:

- п. 2.3.1. передать объект в состоянии, соответствующем требованиям норм противопожарной безопасности;

- п. 2.3.4. обеспечить бесперебойное электроснабжение, наличие и бесперебойную работу систем пожаротушения и пожарной сигнализации;

- п. 4.5. выплатить арендатору неустойку в размере трехмесячной арендной платы, а также возместить причиненные убытки, в случае если объект не соответствует требованиям безопасности.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.05.2022 к договору аренды № 02-03/2022 от 14.03.2022 размер арендной платы составляет 57 400 руб. в месяц, следовательно, размер неустойки с учетом п. 4.5 договора составляет 172 200 рублей (трехкратный размер арендной платы: 57 400 руб.*3 мес).

11.07.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.07.2023 № 288 с требованием возместить причиненный пожаром ущерб, претензия истца оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик требования не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из содержания указанных норм права следует, что требование о возмещении убытков может быть удовлетворено при наличии в совокупности доказательств, подтверждающих условия наступления гражданско-правовой ответственности.

Исходя из исковых требований, в предмет доказывания по делу входят следующие обстоятельства:

- факт причинения и размер ущерба;

- противоправность действий (бездействия) ответчика;

- причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) ответчика и наступлением ущерба.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

16.03.2023 в арендуемом помещении произошел пожар. Факт пожара подтверждается справкой от 28.08.2023 № 75476, выданной ГУ МЧС России по Красноярскому краю, а также рапортом дознавателя ОД ОНД и ПР по г. Красноярску капитана внутренней службы А.В. Макеич от 27.03.2023.

В результате возгорания нанесен вред имуществу ООО «КЕМЕРОВО-ТОРГ» на сумму 680 124 рублей 53 коп. (без НДС), которая складывается из стоимости пришедшего в негодность оборудования и товара, что подтверждается инвентаризационной описью основных средств от 16.03.2023№ 439/1, инвентаризационной описью малоценных основных средств от 16.03.2023 № 439/2, инвентаризационной описью товарно-материальных ценностей от 16.03.2023 № 439, ведомостью учета результатов, выявленных инвентаризацией от 17.03.2023 № 440, Актом осмотра оборудования от 17.03.2023, в котором содержится список оборудования, поврежденного в результате пожара на торговой точке, актом об изъятии товара от 17.03.2023, справкой о причиненном ущербе от 04.05.2023.

В подтверждение утилизации товара представлены договор № 0326-Б/10/23 от 04.09.2023, акт об обращении с отходами.

Согласно Рапорту от 27.03.2023 очаг пожара находился в верхней части стены напротив входа в павильоне в месте расположения электрощита.

Причиной пожара явился аварийный режим работы электрооборудования (электропроводки) в месте расположения электрощита.

Осмотром места пожара было установлено, что в месте наибольших термических повреждений были обнаружены термически поврежденные электроавтоматы, медные жилы электропроводов с выгоревшей изоляцией, имеющие разрывы со следами оплавлений, которые вплавились в полимерные части таким образом, что изъять вплавившиеся жилы проводов не представилось возможным.

Фактов и обстоятельств, указывающих на возможность возникновения пожара по какой-либо другой причине, в ходе проверки по пожару ОД ОНД и ПР по г. Красноярску не выявлено.

С учетом совокупности представленных доказательств, в отсутствие возражений, требования являются обоснованными, расчет ущерба соответствует представленным доказательствам.

Истец также просит взыскать 172 200 руб. неустойки.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с заключенным между истцом и ответчиком договором аренды зоной ответственности арендодателя является:

-   пригодность Объекта для эксплуатации по назначению, соответствие нормам пожарной безопасность Объекта (п. 1.6 Договора аренды);

-   передача объекта аренды в состоянии, соответствующем требованиям норм пожарной безопасности (п. 2.3.1 Договора аренды);

- обеспечение бесперебойной подачей электроэнергии (п. 2.3.4 Договора аренды).Следовательно, собственник имущества несет бремя ответственности за передачу в аренду нежилого помещения, не соответствующего требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с п. 2.3.11 договора аренды, заключенного между ООО «КЕМЕРОВО-ТОРГ» и ИП ФИО1, арендодатель несет ответственность перед арендатором и контролирующими органами, за соответствие объекта аренды требованиям пожарной безопасности, в том числе за исправность электропроводки, сети, автоматов, предохранителей и счетчиков.

С учетом вышеуказанных условий договора аренды, арендодатель обязан был обеспечить соответствие помещения требованиям пожарной безопасности. Указанные обязательства арендодателем не исполнены, что повлекло прямые убытки арендатора.

Заключая договор аренды, стороны в п. 4.5 договора предусмотрели обязанность арендодателя выплатить арендатору неустойку в размере трехмесячной арендной платы, а также возместить причиненные убытки в случае, если объект аренды не соответствует действующим в Российской Федерации нормам пожарной безопасности (п. 1.6 Договора).

В силу договора аренды арендодатель обязан:

- п. 2.3.1. передать объект в состоянии, соответствующем требованиям норм противопожарной безопасности;

- п. 2.3.4. обеспечить бесперебойное электроснабжение, наличие и бесперебойную работу систем пожаротушения и пожарной сигнализации;

- п. 4.5. выплатить арендатору неустойку в размере трехмесячной арендной платы, а также возместить причиненные убытки, в случае если объект не соответствует требованиям безопасности.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.05.2022 к договору аренды № 02-03/2022 от 14.03.2022 размер арендной платы составляет 57 400 руб. в месяц, следовательно, размер неустойки с учетом п. 4.5 договора составляет 172 200 рублей (трехкратный размер арендной платы: 57 400 руб.*3 мес).

Согласно пункту 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Договором стороны согласовали, что арендодатель обязуется выплатить неустойку, а также возместить убытки (пункт 4.5. договора).

Проверив расчет неустойки, суд нарушений не установил.

С учетом совокупности представленных доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КЕМЕРОВО-ТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 680 124 руб. 53 коп. долга, 172 200 руб. неустойки, 20 046 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "КЕМЕРОВО-ТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 698 руб. государственной пошлины уплаченной платежным поручением № 20547 от 01.09.2023.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.Н. Мальцева