АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

16 ноября 2018 года

Дело № А33-21880/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 ноября 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 16 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании с использование видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Хакасия в составе судьи Ишь Н.Ю., при ведении протокола совершения отдельного процессуального действия секретарем судебного заседания Надеевой И.В.,

дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление «Белогорск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КомунЭнергоСервис-М» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО2 - представителя по доверенности от 31.05.2017; 

от ответчика: ФИО3 - представителя по доверенности от 07.06.2018,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,   

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление «Белогорск» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КомунЭнергоСервис-М» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды за период с декабря 2017 г. по июнь 2018 г. в сумме 353 800 руб. 95 коп., пени в сумме 3 842 руб. 12 коп., с дальнейшем начислением пени, на сумму задолженности, исходя из расчета 0,01% за каждый день, начиная с 08.08.2018 по день фактической оплаты суммы задолженности включительно.

Определением от 10.08.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

04.09.2018 от ответчика в материалы дела поступил отзыв на заявление, в котором просит привлечь в качестве соответчика по делу администрацию п.г.т. Белогорска, а также перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 13.09.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 17.10.2018 предварительное судебное заседание по делу отложено на 15.11.2018.

Судом объявлено протокольное определение от 15.11.2018: на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству, открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Указал, что в контррасчете суммы долга по делу №А33-21880/2018 по договору №1 за февраль 2018 года ответчиком неправомерно учтена оплата, по дальнейшему начислению пени по делу №А33-2976/2018 в размере 3 573 руб. 57 коп.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписаны договоры аренды от 15.06.2017 № 1 и от 15.06.2017 № 2 (далее – договор), по условиям пункта 1.1. которых, в  соответствии с условиями договора арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество, указанное в перечне арендованного имущества (приложение № 1). Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором» являются его собственностью (пункт 1.2. договора). 

По актам приема-передачи от 15.06.2017 к договорам от 15.06.2017 № 1 и от 15.06.2017 № 2 арендодатель передал, а арендатор принял имущество в пользование.

Приложениями № 1 к договорам от 15.06.2017 № 1 и от 15.06.2017 № 2 установлен перечень переданного по договорам аренды имущества. 

Согласно, разделу 4 договоров от 15.06.2017 № 1 и от 15.06.2017 № 2, расчетным периодом по договору является календарный месяц. Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом в размере и в порядке и в сроки, установленные договором. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора не позднее 15 числа следующего за расчетным, в размере согласованном приложением №3 к договорам.

Приложением №3 к договору от 15.06.2017 № 1 согласована, ежемесячная арендная плата в размере 35 391 руб. 34 коп., без учета НДС. Итого ежемесячная арендная плата с НДС составляет 41 761 руб. 78 коп.

Приложением №3 к договору от 15.06.2017 № 2 согласована, ежемесячная арендная плата в размере 17 553,52 рублей, без учета НДС. Итого ежемесячная арендная плата с НДС составляет 20 713 руб. 15 коп.

В период с декабря 2017 года по июнь 2018 года ответчику по договору от 15.06.2017 №1 выставлены к оплате счета-фактуры на общую сумму 292 332 руб.46 коп.: от 29.12.2017 № 827 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 31.01.2018 № 39 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 28.02.2018 № 88 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 31.03.2018 № 137 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 30.04.2018 № 200 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 31.05.2018 № 245 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 30.06.2018 № 318 на сумму 41 761 руб. 78 коп.

Ответчик частично оплатил начисленную арендную плату по договору от 15.06.2017 №1 на сумму  83 523 руб. 56 коп. платёжным поручением от 08.05.2018 № 290.  

В период с декабря 2017 года по июнь 2018 года ответчику по договору от 15.06.2017 №2 выставлены к оплате счета-фактуры на общую сумму 144 992 руб. 05 коп.: от 29.12.2017 № 828 на сумму  20 713 руб. 15 коп.; от 31.01.2018 № 40  на сумму 20 713 руб. 15  коп.; от 28.02.2018 № 89  на сумму  20 713 руб. 15  коп.; от 31.03.2018 № 138 на сумму 20 713 руб. 15  коп.; от 30.04.2018 № 201 на сумму  20 713 руб. 15  коп.; от 31.05.2018 № 246 на сумму 20 713 руб. 15  коп.; от 30.06.2018 № 319 на сумму  20 713 руб. 15  коп.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца размер задолженности по  арендной плате за период с декабря 2017 года по июнь 2018 года на общую сумму 353 800 руб. 95 коп., из них: 208 808 руб. 90 коп. по договору от 15.06.2017 №1; 144 992 руб. 05 коп. по договору от 15.06.2017 №2. 

Пунктом 5.5.1. договоров от 15.06.2017 № 1 и от 15.06.2017 № 2 установлена ответственность арендатора, за несвоевременное внесение арендной платы, в виде пени из расчета 0,01%, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную оплату арендной платы за период с 16.01.2018 по 07.08.2018 истец начислил 3 842 руб. 12 коп. пени, из них: 2 555 руб. 84 коп. по договору от 15.06.2017 №1; 1 644 руб. 62 коп. по договору от 15.06.2017 №2.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 353 800 руб. 95 коп. задолженности по арендной плате, 3 842 руб. 12 коп.,  пени. с дальнейшем начислением пени, на сумму задолженности, исходя из расчета 0,01% за каждый день, начиная с 08.08.2018 по день фактической оплаты суммы задолженности включительно.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договоров аренды от 15.06.2017 № 1 и от 15.06.2017 № 2 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По актам приема-передачи от 15.06.2017 к договорам от 15.06.2017 № 1 и от 15.06.2017 № 2 арендодатель передал, а арендатор принял имущество в пользование.

Приложениями № 1 к договорам от 15.06.2017 № 1 и от 15.06.2017 № 2 установлен перечень переданного по договорам аренды имущества. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В период с декабря 2017 года по июнь 2018 года ответчику по договору от 15.06.2017 №1 выставлены к оплате счета-фактуры на общую сумму 292 332 руб.46 коп.: от 29.12.2017 № 827 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 31.01.2018 № 39 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 28.02.2018 № 88 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 31.03.2018 № 137 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 30.04.2018 № 200 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 31.05.2018 № 245 на сумму 41 761 руб. 78 коп.; от 30.06.2018 № 318 на сумму 41 761 руб. 78 коп.

Ответчик частично оплатил начисленную арендную плату по договору от 15.06.2017 №1 на сумму  83 523 руб. 56 коп. платёжным поручением от 08.05.2018 № 290.  

В период с декабря 2017 года по июнь 2018 года ответчику по договору от 15.06.2017 №2 выставлены к оплате счета-фактуры на общую сумму 144 992 руб. 05 коп.: от 29.12.2017 № 828 на сумму  20 713 руб. 15 коп.; от 31.01.2018 № 40  на сумму 20 713 руб. 15  коп.; от 28.02.2018 № 89  на сумму  20 713 руб. 15  коп.; от 31.03.2018 № 138 на сумму 20 713 руб. 15  коп.; от 30.04.2018 № 201 на сумму  20 713 руб. 15  коп.; от 31.05.2018 № 246 на сумму 20 713 руб. 15  коп.; от 30.06.2018 № 319 на сумму  20 713 руб. 15  коп.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца размер задолженности по  арендной плате за период с декабря 2017 года по июнь 2018 года на общую сумму 353 800 руб. 95 коп., из них: 208 808 руб. 90 коп. по договору от 15.06.2017 №1; 144 992 руб. 05 коп. по договору от 15.06.2017 №2. 

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 353 800 руб. 95 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.5.1. договоров от 15.06.2017 № 1 и от 15.06.2017 № 2 установлена ответственность арендатора, за несвоевременное внесение арендной платы, в виде пени из расчета 0,01%, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную оплату арендной платы за период с 16.01.2018 по 07.08.2018 истец начислил 3 842 руб. 12 коп. пени, из них: 2 555 руб. 84 коп. по договору от 15.06.2017 №1; 1 644 руб. 62 коп. по договору от 15.06.2017 №2.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. 

При проверке расчета суммы пени по договорам аренды от 15.06.2017 № 1 и от 15.06.2017 № 2, судом установлено, что общей размер суммы пени составляет 4 200 руб. 16 коп. = (2 555 руб. 84 коп. пени по договору от 15.06.2017 №1 + 1 644 руб. 62 коп. по договору от 15.06.2017 №2). 

Учитывая, что истцом заявлено о взыскании 3 842 руб. 12 коп. пени, данное требование подлежит удовлетворению. 

Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (пункт 65) разъяснил, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, начисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу не исполнено, требования о начислении пени подлежащие начислению с 08.08.2018 на сумму долга в размере 353 800 руб. 95 коп., рассчитанные в размере 0,01% за каждый день просрочки, по день фактической оплаты долга, заявлены обоснованно.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомунЭнергоСервис-М» в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление «Белогорск» 367 796 руб. 07 коп., из них: 353 800 руб. 95 коп. долга, 3 842 руб. 12 коп. пени, 10 153 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, а также пени, начисленные на сумму долга в размере 353 800 руб. 95 коп., исходя из расчета 0,01% за каждый день, начиная с 08.08.2018 по день фактической оплаты суммы задолженности включительно.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова