АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-3336/2019 

Дата принятия решения –  22 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой И.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Акционерного общества "Татэнерго", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Партнер", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании убытков в размере 73 626 руб. 06 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Татэнерго", г.Казань (далее– истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Партнер", г.Набережные Челны (далее – ответчик)  о взыскании убытков за бездоговорное потребление теплоносителя в размере 73 626 руб. 06 коп.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 13 февраля 2019 года исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 февраля 2019 года о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06 марта 2012 года №12505/11 по делу №А56-1486/2010).

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому требования не признает, указывает, что спорное помещение находится в стадии строительства и отопительные приборы, равно как и горячее водоснабжение в помещении отсутствуют, ввиду чего, по мнению ответчика, потребление тепловой энергии отсутствовало с момента приобретения данного помещения. Кроме того, указывает, что спорное помещение было включено в конкурсную массу и 08.10.2018г. реализовано с торгов физическому лицу ФИО1, договор купли-продажи находится в процессе государственной регистрации.  Также ответчик указывает, что после заключения договора купли-продажи с привлечением энергетика УК составлен акт об отсутствии в спорном помещении радиаторов отопления.

От истца поступили письменные пояснения на отзыв ответчика, согласно которым  доводы ответчика считает несостоятельными. Указывает, что согласно акту о выявлении бездоговорного потребления от 15 ноября 2018 года, система отопления нежилого помещения и жилого дома единая. Теплоснабжение осуществляется от теплового узла жилого дома, обслуживаемые управляющей компанией. Пуск теплоносителя на систему отопления произведен вместе с жилым домом. Согласно данным электронного паспорта многоквартирного жилого дома, отопление в доме имеется. Тип отопления – центральный, тип отопительных приборов – радиатор.

Кроме того, истец указал, что любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию; такие доказательства ответчиком не представлены.

Относительно довода о переходе права собственности на спорное помещение иному лицу, истец указывает, что согласно пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ответчиком доказательства регистрации перехода права собственности иному лицу не представлены, до государственной регистрации права собственником является ответчик, период взыскания по исковому заявлению с 01.10.2017г по 31.05.2018г. и за период с 01.10.2018г. по 31.10.2018г., то есть тот период, когда собственником являлся еще ответчик.

Кроме того, от истца поступили оригиналы документов, приложенных к иску.

Судом представленные документы приобщены к материалам дела в порядке ст.159 АПК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ суд рассмотрел дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, на основании имеющихся в нем доказательств.

По настоящему делу арбитражным судом принято решение путем составления резолютивной части от 08.04.2019г. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения 09.04.2019г. размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.tatarstan.arbitr.ru).

В Арбитражный суд Республики Татарстан по настоящему делу от истца 16.04.2019г. поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев вышеуказанное заявление истца, суд установил, что оно подано с соблюдением срока установлено ст. 229 АПК РФ, в связи с чем принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 АПК РФ и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Как следует из материалов дела, истцом выявлено бездоговорное потребление энергетических ресурсов ответчиком в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу РТ, 

<

...> (по комплексу 58/24), о чем составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) от 15 ноября 2018 года. (л.д.12) Представитель ответчика от подписи указанного акта отказался.

Указанным актом выдано предписание о необходимости заключить договор на снабжение тепловой энергией и горячей водой; устранить бездоговорное потребление в течение пяти дней с момента оформления акта; оплатить стоимость тепловой энергии и горячей воды в течение 15 дней после получения счета на оплату; в случае неуплаты в указанный срок потребителем стоимости тепловой энергии и теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, и взыскать  с потребителя убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя.

На основании акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) от 15 ноября 2018 года истцом был произведен расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии в июне 2018г. за период с 01.10.2017г по 31.05.2018г. и за период с 01.10.2018г. по 31.10.2018г. в размере 49 084,04 руб.

20 ноября 2018 года ответчику посредством Почты России было направлено требование №1603/2150 от 20.11.2018 года об оплате бездоговорного потребления, о чем имеется почтовая опись от 20.11.2018г., почтовый чек от 20.11.2018г., уведомление о вручении от 29.11.2018г. (л.д.16)

Ответчиком оплата потребленной тепловой энергии не произведена.

Истцом 05 декабря 2018 года ответчику посредством Почты России была направлена претензия №16-03/2247 от 04.12.2018 года об оплате бездоговорного потребления, о чем имеется почтовая опись от 05.12.2018г., почтовый чек от 05.12.2018г. (л.д.17)

Поскольку ответчик обязательства по оплате в добровольном порядке в установленные сроки не исполнил, претензии истца оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 апреля 2016г. принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью «Партнер», г.Набережные Челны, о признании его несостоятельным (банкротом), назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 5 июля 2016г. в отношении общества с ограниченной ответственностью «Партнер», г. Набережные Челны введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО2

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 ноября 2016 года общество с ограниченной ответственностью «Партнер», г. Набережные Челны признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Партнер» утвержден ФИО2.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Частью 29 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ), определено понятие бездоговорного потребления тепловой энергии, к которому относится потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

Согласно части 8 статьи 22 Закона № 190-ФЗ при выявлении факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление  тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении такого акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в данном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Судом акт бездоговорного пользования тепловой энергией (теплоносителя) от 15.11.2018г. признается соответствующим требованиям, установленным в пункте 8 статьи 55 Закона № 190-ФЗ.

Частью 9 статьи 22 Закона № 190-ФЗ предусмотрено, что расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», далее - Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый пункта 6 Правил № 354).

Судом установлено, что в данном случае объем и стоимость тепловой энергии за период с 01.10.2017г по 31.05.2018г. и за период с 01.10.2018г. по 31.10.2018г. произведен АО «Татэнерго» в соответствии с Правилами № 354.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона № 190-ФЗ стоимость тепловой энергии, потребленной в бездоговорном порядке, подлежит оплате потребителем в пятнадцатидневный срок с момента получения требования теплоснабжающей организации. В противном случае теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии и взыскать с потребителя убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления.

В связи с тем, что направленное в адрес ответчика требование об оплате стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии в размере 49 084,04 руб. не исполнено, доказательства оплаты указанной суммы не представлено, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для взыскания с ответчика 73 626 руб. 06 коп. убытков в полуторакратном размере стоимости фактически полученного теплового ресурса в результате бездоговорного потребления тепловой энергии за период с 01.10.2017г по 31.05.2018г. и за период с 01.10.2018г. по 31.10.2018г.

Доводы ответчика подлежат отклонению в силу следующего.

Отсутствие доказательств соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения, свидетельствует о невозможности потребителя отказа от оплаты за тепловую энергию.

Согласно абзаца 4 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно¬строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В этой связи, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу РТ, 

<

...>, АО «Татэнерго» были предоставлены сведения о нежилых помещениях.

Истцом, на основании предоставленных данных УК, была организована выездная проверка и выявлено бездоговорное потребление энергетических ресурсов ООО «Партнер» в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу РТ, 

<

...> (по комплексу 58/24), о чем составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) от 15 ноября 2018 года.

В акте указано, что система отопления нежилого помещения и жилого дома единая. Теплоснабжение осуществляется от теплового узла жилого дома, обслуживаемые управляющей компанией. Пуск теплоносителя на систему отопления произведен вместе с жилым домом.

Согласно данным электронного паспорта многоквартирного жилого дома, отопление в доме имеется. Тип отопления - центральная, тип отопительных приборов - радиатор.

Ответчик в своем отзыве указывает, что с привлечением энергетика, совместно с УК был составлен акт об отсутствии радиаторов отопления, тогда как управляющей организацией истцу были предоставлены сведения о нежилых помещениях в МКД, обязанных заключить договор с ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того, как следует из пояснения истца, спорное нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, имеющем центральное отопление; вся площадь дома (включая нежилые помещения) обеспечивается теплом с помощью централизованной системы отопления. Исходя из схемы теплового пункта, характеристики отопительно-вентиляционного оборудования, указанной в проекте на дом, составленный ООО «Энергогражданпроект», офисная часть является отапливаемой, радиаторы имеются.

В данном случае определенный еще на стадии возведения данного многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления - централизованный (согласно данным электронного паспорта МКД), не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.

При отсутствии в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа таких радиаторов с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась. Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации подобные действия определяются как переустройство. 

Данная позиция подтверждается Постановлением Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018r. № 46-П. 

В соответствии с пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. 

Аналогичная позиция изложена в пункте 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которой переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие в том числе к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются. 

Так, доказательством переустройства помещения является оформленный и согласованный проект (подпункт 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Также, как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. 

Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Доказательств того, что в спорном помещении отсутствовали теплопотребляющие установки, так же как и доказательств того, что демонтаж системы отопления произведен с соблюдением требований законодательства и по согласованию с компетентными органами и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, ответчиком не представлено. 

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2019г. по делу № А65-25489/2018.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению не имеется.

Довод о переходе права собственности на спорное помещение иному лицу также подлежит отклонению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом, из пункта 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ следует, что исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Спорным период является - с 01.10.2017г по 31.05.2018г., с 01.10.2018г. по 31.10.2018г. Ответчиком в материалы дела доказательства государственной регистрации права на спорное помещение за указанный период не представлены. Таким образом, истцом правомерно предъявлено требование о взыскании задолженности за период, когда собственником спорного помещения являлся ответчик.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, опровергающие исковые требования, в связи с чем, исковые требования являются правомерными, и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенных исковых требований и относятся на ответчика.

Руководствуясь 110, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,     

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Партнер", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Татэнерго", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму долга за бездоговорное потребление за период с 01.10.2017. по 31.05.2018г., с 01.10.2018г. по 31.10.2018г. в размере 73 626 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 945 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                                                 И.В. Иванова