ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672007, Чита, ул. Ленина, 145

тел. (3022) 35-96-26, тел./факс (3022) 35-70-85

Е-mail: info@4aas.arbitr.ru    http://4aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №А19-14234/2019

г. Чита

19 сентября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2023 года.

В полном объеме постановление изготовлено 19 сентября 2023 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Луценко О.А.,

судей Антоновой О.П., Гречаниченко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Иркутской области от 25 апреля 2023 года по делу № А19-14234/2019

по заявлению финансового управляющего ФИО3 – ФИО4 об утверждении Положение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества,

по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центральная котельная» о признании ФИО3 банкротом,

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 01.10.2019г. в отношении ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: п. Чунский Чунского района Иркутской области; адрес регистрации: 

<

...>; ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) введена процедура банкротства – реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО4.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 14.07.2021 ФИО3 признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО4.

Финансовый управляющий ФИО3 ФИО4. 08.11.2021 г. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.04.2023 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО3 в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Не согласившись с принятым судебным актом по делу, ФИО2 обжаловал его в апелляционном порядке, просит отменить определение Арбитражного суда Иркутской области от 25.04.2023.

В своей апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции неверно определено имущество ФИО3, подлежащее реализации, дебиторская задолженность ФИО5 была полностью погашена. Кроме того, заявитель считает, что у суда не было законных оснований для удовлетворения требования ООО «Центральная котельная о включении в реестр требований кредиторов ФИО3

ООО «Центральная котельная» и финансовый управляющий в отзывах на апелляционную жалобу возражают изложенным в ней доводам, просят оставить определение без изменения.

В судебное заседание в Четвертый арбитражный апелляционный суд лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Кроме того, они извещались о судебных заседаниях по данному делу судом первой инстанции, соответственно, были осведомлены о начавшемся процессе.

Руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 123, частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02 августа 2023 года на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в составе суда произведена замена судьи Корзовой Н.А. на судью Антонову О.П., в связи, с чем рассмотрение дела начато с начала.

Определениями Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 июня и 03 августа 2023 года на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание было отложено.

При рассмотрении обособленного спора судом установлены следующие обстоятельства.

В ходе проведения процедуры реализация имущества должника финансовым управляющим выявлено принадлежащее ФИО3 имущество: Нежилое помещение, площадью 219,8 кв.м., кадастровый номер 24:50:0300305:2576, расположенное на первом этаже десятиэтажного жилого здания по адресу: 

<

...>. Назначение помещения – торговое, 2011 года постройки; Нежилое помещение, площадью 121 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400128:763, расположенное на первом этаже 27-этажного жилого здания по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Октябрьская, д.8, пом. 193: конструктивные элементы – монолитно-кирпичный; год постройки дома – 2017; Дебиторская задолженность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – п.Туковский Братского района Иркутской обл., адрес должника: 664050, Россия, 

<

...>. Решение суда, ИП №168649/20/38021-ИП от 16.09.2014 года (сумма непогашенной задолженности по исполнительному производству составляет 3 393 989,94 руб.)

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26. Закона о банкротстве).

Согласно отчету №ОС 2147 от 18.10.2021, выполненному ООО «РИОиУН», стоимость нежилого помещения, площадью 219,8 кв.м., кадастровый номер 24:50:0300305:2576, расположенное на первом этаже десятиэтажного жилого здания по адресу: 

<

...>. Назначение помещения – торговое, 2011 года постройки составила 13 289 000 руб.

Согласно отчету №ОС 2147.1 от 18.10.2021, выполненному ООО «РИОиУН», стоимость нежилого помещения, площадью 121 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400128:763, расположенное на первом этаже 27-этажного жилого здания по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Октябрьская, д.8, пом. 193: конструктивные элементы – монолитно-кирпичный; год постройки дома – 2017 составила 11 139 000 руб.

Кроме того, у ФИО3 имеется имущество - Дебиторская задолженность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – п.Туковский Братского района Иркутской обл., адрес должника: 664050, Россия, 

<

...>. Решение суда, ИП №168649/20/38021-ИП от 16.09.2014 года (сумма непогашенной задолженности по исполнительному производству составляет 3 393 989,94 руб.). Предложенная финансовым управляющим начальная цена составила 3 393 989,94 руб.

Суд первой инстанции, изучив материалы дела, утвердил положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО3, в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО4, установив начальную продажную цену имущества должника:

- Лот №1. Нежилое помещение, площадью 219,8 кв.м., кадастровый номер 24:50:0300305:2576, расположенное на первом этаже десятиэтажного жилого здания по адресу: 

<

...>. Назначение помещения – торговое, 2011 года постройки. В отношении объекта с кадастровым номером 24:50:0300305:2576 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется ограничение прав (обременение) в виде аренды : номер государственной регистрации: 24:50:0300305:2576- 24/095/2019-3 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 26.10.2019 по 25.11.2024. Начальная цена 18 715 000 руб.,

- Лот №2. Нежилое помещение, площадью 121 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400128:763, расположенное на первом этаже 27-этажного жилого здания по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Октябрьская, д.8, пом. 193: конструктивные элементы – монолитно-кирпичный; год постройки дома – 2017. Назначение помещения – торговое (кондитерская пекарня) . Начальная цена 15 686 000 руб.,

- Лот №3. Дебиторская задолженность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – п.Туковский Братского района Иркутской обл., адрес должника: 664050, Россия, 

<

...>. Решение суда, ИП №168649/20/38021-ИП от 16.09.2014 года (сумма непогашенной задолженности по исполнительному производству составляет 3 393 989,94 руб.). Начальная цена 3 393 989,94 руб.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в соответствии со статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, изучив объяснения сторон, приходит к следующим выводам.

Предметом рассмотрения настоящего обособленного спора является заявление финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, пунктом 1 статьи 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.

В силу положений пунктов 1, 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В пункте 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве указано, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Закона.

Абзацем вторым пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано.

Как разъяснено в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", такое положение утверждается судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Согласно положениям статей 213.9, 213.24, 213.17 Закона о банкротстве основной задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения требований кредиторов к должнику.

На основании пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что дебиторская задолженность ФИО6 взыскана судебным приставом – исполнителем в рамках исполнительного производства от 16.09.2014 г. №168649/20/38021-ИП. Денежные средства в размере 3 408 712,00 рублей поступили на лицевой счет 40817810818354206027, открытый в ПАО Сбербанк России на имя Должника 07.03.2023 г.

То есть, на момент рассмотрения ходатайства финансового управляющего об утверждении Положения, дебиторская задолженность была погашена.

15.08.2023 в Четвертый арбитражный суд от финансового управляющего поступило Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО3 в уточнённой редакции от 14.08.2023, в котором из перечня имущества, подлежащего реализации, исключена дебиторская задолженность ФИО7

Финансовым управляющим представлен следующий текст Положения о продаже имущества должника:

«ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

ФИО3

1. Общие положения о проведении торгов по продаже имущества должника

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия продажи имущества, принадлежащего должнику -ФИО3 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: п. Чунский Иркутской области, адрес регистрации: 660077, Россия, 

<

...>, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, (далее –Должник), в отношении которого Решением Арбитражного суда Иркутской области от 14.07.2021 г по делу № А19-14234/2019 введена процедура реализации имущества.

1.2 Настоящее положение о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества Должника (далее – Положение) подготовлено в соответствии с ГК РФ, Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015г. № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве».

1.3 Имущество Должника подлежит продаже путем проведения торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене, в электронной форме (далее – торги в электронной форме, торги, аукцион).

1.4 Имущество должника, реализуемое на электронных торгах состоит из 2 (Двух) лотов. Имущество Должника не является предметов залога

- Лот №1. Нежилое помещение, площадью 219,8 кв.м., кадастровый номер 24:50:0300305:2576, расположенное на первом этаже десятиэтажного жилого здания по адресу: 

<

...>. Назначение помещения – торговое, 2011 года постройки. В отношении объекта с кадастровым номером 24:50:0300305:2576 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется ограничение прав (обременение) в виде аренды : номер государственной регистрации: 24:50:0300305:2576- 24/095/2019-3 срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 26.10.2019 по 25.11.2024. Начальная цена 18 715 000 руб.,

- Лот №2. Нежилое помещение, площадью 121 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400128:763, расположенное на первом этаже 27-этажного жилого здания по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Октябрьская, д.8, пом. 193: конструктивные элементы – монолитно-кирпичный; год постройки дома – 2017. Назначение помещения – торговое (кондитерская пекарня) . Начальная цена 15 686 000 руб.,

1.5. Начальная цена продажи имущества, включенного в Лот №1, устанавливается на основании рыночной стоимости в соответствии с отчетом №ОС 2147 об оценке недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

...>, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Региональный институт оценки и управления недвижимостью» на дату -18 октября 2021 года на основании Договора № 47 от 12 октября 2021 года заключенного между ООО «Региональный институт оценки и управления недвижимостью» и Обществом с ограниченной ответственностью «Центральная котельная»

1.6 Начальная цена продажи имущества, включенного в Лот №2, устанавливается на основании рыночной стоимости в соответствии с отчетом №ОС 2147.1 об оценке недвижимого имущества расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Октябрьская, д. 8, пом. 193, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Региональный институт оценки и управления недвижимостью» на дату 18 октября 2021 года , на основании Договора № 47 от 12 октября 2021 года заключенного между ООО «Региональный институт оценки и управления недвижимостью» и Обществом с ограниченной ответственностью «Центральная котельная»

1.7 Организатором торгов является финансовый управляющий –ФИО4 ( далее –Организатор) , обеспечивающий организационно-технические функции по проведению торгов и контроль за соблюдением настоящего Положения при проведении торгов.

1.8. Шаг аукциона составляет 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота.

1.9 Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10 (двадцати) процентов от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

1.10 Электронная площадка для проведения торгов в электронной форме m-ets.ru, расположенная по адресу http://mets.ru/ ( далее -Оператором электронной площадки) .

4. Функции организатора торгов при подготовке и проведении торгов. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:

4.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении открытых торгов в электронной форме по продаже имущества Должника в ЕФРСБ;

4.2. Подготавливает договор о задатке и проект договора купли-продажи;

4.3 Заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором электронной площадки, предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации и предоставления заявки для регистрации и проведения электронных торгов;

4.4. Определяет даты начала и окончания приема заявок.

4.5. Принимает от претендентов задатки.

4.6. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов, определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах.

4.7. Утверждает протокол о результатах проведения торгов.

4.8. Производит расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов.

4.9. Обеспечивает передачу имущества победителю торгов и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

4.10. Уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

5. Условия участия в торгах.

5.1. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие оператору электронной площадки документы, необходимые для участия в торгах и внесшие в установленном порядке задаток.

Заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

5.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику , кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий.

К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выданная не ранее чем за 30 (тридцать) дней до подачи заявки,

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), выданная не ранее чем за 30 (тридцать) дней до подачи заявки,

- копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица),

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Заявка на участие в торгах направляется заявителем в форме электронного документа по адресу электронной площадке оператора: Общества с ограниченной ответственностью «МЭТС», расположенной по адресу https://mets.ru/.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Срок представления заявок на участие в торгах составляет 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. В случае отзыва заявки в установленном порядке, задаток претенденту на участие в торгах возвращается. Заявитель вправе подать не более одной заявки на участие в торгах в отношении лота.

5.3. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов , а также документ, подтверждающий перечисление задатка на расчетный счет должника. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

5.4. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если заявка на участие в торгах:

-не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;

-представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

-поступление задатка на расчетный счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 5

.5. Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

6. Проведение первых торгов. Порядок заключения договора с победителем и расчетов с участниками торгов.

6.1. Торги по продаже имущества проводятся в форме открытого аукциона, в ходе которого предложения о цене заявляются на электронной площадке Участниками торгов открыто. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

6.2. В торгах могут прин

имать участие только лица, признанные Участниками Торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов. 6.3. На электронной площадке в автоматическом режиме отображаются все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до окончания представления таких предложений. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества должника на «шаг аукциона», который устанавливается организатором торгов в размере пяти процентов от начальной продажной цены имущества.

6.4. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

6.5. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

6.6. Организатор торгов рассматривает предложения Участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя торгов. Победителем торгов признается Участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

6.7. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.

6.8. Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов.

В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

6.9. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, и разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет», в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

6.10. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

6.11. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым была предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

7. Проведение повторных торгов.

7.1. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи. Повторные торги проводятся в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ. Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи, установленной в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ на первоначальных торгах.

7.2. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор куплипродажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

8. Порядок продажи имущества посредством публичного предложения.

8.1. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

8.2. Величина снижения начальной продажной цены имущества должника устанавливается в размере 10 (десять) процентов от начальной продажной цены имущества должника, выставленной на торги посредством публичного предложения (цена отсечения).

8.3. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, устанавливается длительностью 5 (пять) календарных дней.

Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере 30 (тридцать) процентов от начальной продажной цены имущества, выставленной на повторных торгах.

8.4. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

8.5. К заявке с предложением о цене должны прилагаться следующие документы:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица);

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя);

- копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица),

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

- документ, подтверждающий внесение задатка.

8.6. Заявка подается посредством электронного документооборота оператору электронной площадки.

8.7. Решение об отказе в приеме заявки с предложением о цене принимается в случае, если:

- заявка с предложением о цене не соответствует требованиям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» или не содержит сведений, указанных в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- отсутствие задатка на расчетном счете должника.

8.8. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не принимаются.

8.9. По результатам рассмотрения заявки с предложением о цене и прилагаемых к ней документов оператор электронной торговой площадки регистрирует заявку либо отказывает в ее регистрации. При отказе в регистрации заявки принимается и рассматривается заявка следующего по очереди претендента.

8.10. Протокол поступления заявки составляется в день приема заявки.

8.11. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, производится снижение начальной цены продажи имущества должника.

8.12. Победителем открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, внесший сумму задатка.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов и внесшие сумму задатка, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

8.13. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

9. Оплата имущества, приобретенного на торгах, переход права собственности на имущество. Распределение денежных средств, поступивших от продажи имущества должника.

9.1. Оплата приобретаемого предмета торгов производится победителем аукциона путем перечисления денежных средств на основной расчетный счет должника, в размере цены, зафиксированной в протоколе об итогах торгов, за вычетом суммы внесенного задатка, не позднее 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи (в отношении дебиторской задолженности договором цессии (уступки права требования)). Факт оплаты подтверждается выпиской по счету.

9.2. Передача имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) дней после полной оплаты имущества по акту приема-передачи.

Продавец передает, а покупатель принимает имущество, являющееся предметом торгов, в состоянии, существующем на день подписания протокола об итогах торгов.

9.3. Право собственности на приобретенное имущество переходит к победителю торгов после полной оплаты, а в случае наличия особых условий в соответствии с законодательством Российской Федерации – при наступлении этих условий.

9.4. Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

9.5. Денежные средства, поступившие от реализации как залогового, так и не залогового имущества должника, включаются в конкурсную массу и распределяются в соответствии с очередностью, установленной Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Учитывая изложенные обстоятельства, определение суда первой инстанции подлежит изменению на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела и утверждением Положения в уточнённой редакции от 14.08.2023.

Доводы заявителя о том, что у суда не было законных оснований для удовлетворения требования ООО «Центральная котельная о включении в реестр требований кредиторов ФИО3 отклоняются судом, поскольку в настоящем обособленном споре предметом является именно рассмотрение ходатайства финансового управляющего об утверждении Положения о реализации имущества должника.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что заявитель вправе был обжаловать определение о включении требования ООО «Центральная котельная о включении в реестр требований кредиторов в установленные законом сроки или обжаловать в порядке главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

 

 Руководствуясь статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Иркутской области от 25 апреля 2023 года по делу № А19-14234/2019 изменить.

Исключить из перечня имущества, подлежащего реализации, в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО3 лот №3 - Дебиторская задолженность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – п.Туковский Братского района Иркутской обл., адрес должника: 664050, Россия, 

<

...>. Решение суда, ИП №168649/20/38021-ИП от 16.09.2014 года (сумма непогашенной задолженности по исполнительному производству составляет 3 393 989,94 руб.).

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО3 в уточнённой редакции, представленной финансовым управляющим ФИО3 - ФИО4  от 14.08.2023 года.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                   О.А. Луценко

 

Судьи                                                                                                   О.П. Антонова

 

А.В. Гречаниченко