РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-91417/24-47-832

г. Москва

20 декабря 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2024года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Салаховой Д.Х., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ГБУ г. Москвы «Жилищник района Академический» 

к ответчику ООО «Лантана-И» о взыскании задолженности 

при участии представителей: согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Академический» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Лантана-И о взыскании 59 039, 43 руб. основного долга за коммунальные услуги за период с мая 2023г. по сентябрь 2024г. по Договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.02.2016 №2212а, а также 156 руб. расходов на отправку претензии, с учетом письменного уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам с учетом письменного уточнения.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между ГБУ «Жилищник района Академический» (Истец) и ООО «Лантана-И» (Ответчик) заключен Договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.02.2016 №2212а за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> общей площадью 136,90 кв.м (далее - Договор).

Согласно п. 1.1 Договора, Управляющий обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за нежилое помещение.

В соответствии с п. 6.1. Договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится Собственником ежемесячно на условиях предоплаты до 1-го числа текущего месяца по приложению к договору или извещению перечислением денежных средств на расчетный счет Управляющего в банке, после чего в 10-дневный срок Управляющий выписывает счет фактуру.

В связи с нарушениями обязательств, принятых Ответчиком по вышеуказанному Договору, согласно Акту выверки расчетов с потребителем за Ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 59 039, 43 руб. 93 коп. за период с мая 2023г. по сентябрь 2024г.

10.04.2024 Истец направил в адрес Ответчика письменную претензию об оплате задолженности, которая не исполнена.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика составила: 59 039, 43 руб. основного долга за коммунальные услуги за период с мая 2023г. по сентябрь 2024г., а также 156 руб. расходов на отправку претензии, с учетом письменного уточнения.

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил доказательств оплаты задолженности за спорный период в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Однако требования о взыскании 156 руб. расходов на отправку претензии, удовлетворению не подлежат, так как обязанность по соблюдению обязательного претензионного порядка урегулирования спора императивно установлена законом – ст. 4 АПК РФ. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 59 039, 43 руб.

В остальной части требования удовлетворению не подлежат. 

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст.210, 309, 310, 753, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 81, 104, 110, 123, 124, 167-171 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Лантана-И» в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Академический» долг в размере 59 039, 43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

В остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Эльдеев