﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-5768/21

30 ноября 2021 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2021 г.

В полном объеме решение изготовлено 30 ноября 2021 г.

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Мирошник Анны Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Осауленко А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ГрандИнвестСтрой» (ИНН 9103082185, ОГРН 1169102088891, г. Ялта Республика Крым) к обществу с ограниченной ответственностью «Белуга» (ИНН 9103070510, ОГРН 1159102072260, г. Ялта Республика Крым) о взыскании задолженности,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – Волошина Ю.В., доверенность от 02.09.2021,

иные лица в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В Арбитражный суд города Севастополя поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ГрандИнвестСтрой» (далее – истец, ООО «ГрандИнвестСтрой») к обществу с ограниченной ответственностью «Белуга» (далее - ответчик, ООО «Белуга») о взыскании задолженности по договору от 16.08.2019 № АЛ-160819 аренды строительных лесов в сумме 888 192 руб., пени в сумме 876 383,71 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указывая на факт нарушения ответчиком обязательств по договору аренды от 16.08.2019 № АЛ-160819.

Ответчик в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о дате, времени и месте заседания суда был извещен надлежащим образом, о причинах его неявки сведения отсутствую, мотивированный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Согласно части 4 статьи 131 и части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

С учётом вышеприведенных норм процессуального законодательства, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, что согласуется со статьями 137, 156 АПК РФ.

При рассмотрении спора в открытом судебном заседании судом установлено следующее.

Между ООО «ГрандИнвестСтрой» (арендодатель) и ООО «Белуга» (арендатор) был заключен договор аренды строительных лесов от 16.08.2019 № АЛ-160819.

В соответствии с п. 1.1. Договора, Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату и на установленный настоящим Договором срок леса строительные в соответствии со Спецификацией компонентов строительных лесов, изложенной в Приложениях к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, а Арендатор по окончании срока аренды обязуется своевременно возвратить строительные леса в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Пунктом 2.1. Договора предусмотрено, что датой начала срока аренды строительных лесов считается дата подписания Сторонами «Акта передачи строительных лесов в аренду». Датой окончания срока аренды считается дата подписания Сторонами «Акта о возврате строительных лесов».

Размер арендной платы составляет 2 (два) рубля за 1 квадратный метр  в сутки (п. 4.1. Договора).

Согласно п. 4.5 Договора, арендные платежи за пользование строительными лесами вносится Арендатором ежемесячно на основании счета Арендодателя в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным в размере, исчисленном по ставкам арендной платы в сутки, указанным в п. 4.1. настоящего Договора помноженным на количество календарных дней месяца, за который производится авансовый платеж.

Строительные леса переданы истцом ответчику по актам приема-передачи № 1 от 16.082019, № 2 от 21.08.2019, № 3 от 02.10.2019, № 4 от 16.10.2019.

Однако арендные платежи оплачены ответчиком в полном объеме.

Истцом строительные леса, переданные по договору аренды были вывезены самостоятельно 03.11.2020.

По состоянию на 03.11.2021 задолженность по арендной плате по Договору составила 888 192 руб. 

В адрес ООО «Белуга» направлялась претензия № 280/2020 от 16.12.2020 с  требованием об оплате задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Поскольку ответ на претензию получен не был, ООО «ГрандИнвестСтрой» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, и исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ч. 3 ст. 607 ГК РФ).

Частью 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно ч. 3 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450) (с. 1 ст. 523 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из искового заявления следует, что ответчиком были нарушены обязательства по оплате арендной платы за период  с августа 2019 по ноябрь 2020 года по  договору аренды строительных лесов от 16.08.2019 № АЛ-160819.

Согласно, расчета истца,  задолженность по арендной плате, в связи с нарушением сроков и полноты оплаты арендной платы, на 03.11.2020 составила 888 192 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности в размере определенной истцом ответчиком в материалы дела не предоставлено. При таких обстоятельствах требования истца в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено о взыскании неустойки в размере 876 383,71 руб. по состоянию на 07.09.2021 года.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

  Согласно п. 5.1 Договора за просрочку оплаты арендных платежей согласно, раздела 4 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Расчет неустойки,  представленный истцом, судом проверен и является арифметически верным.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки и контрасчет в материалы дела не предоставлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 876 383,71 руб. подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 30 646 руб.

Руководствуясь статьями  110, 137, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГрандИнвестСтрой» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белуга»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГрандИнвестСтрой» задолженность по договору от 16.08.2019 № АЛ-160819 аренды строительных лесов в сумме 888 192 руб., пени в сумме 876 383,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 646 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.

 

 

Судья

А.С. Мирошник