ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-174017/19-16-1334

г. Москва

15 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2019 года

Арбитражный суд города Москвы                                                                                       

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (Адрес регистрации: 125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к Открытому акционерному обществу "Машиностроительный завод "Маяк" (Адрес регистрации: 105318, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ИБРАГИМОВА, 31, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору № М-03-052269 от 24.04.2018 за период с 22.08.2016 по  31.12.2018 в размере 450 998 руб. 11 коп., пени за период с  06.10.2018 по 31.12.2018 в размере 9 865 руб. 59 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Открытому акционерному обществу "Машиностроительный завод "Маяк" о взыскании 450 998 руб. 11 коп. основного долга, 9 865 руб. 59 коп. пени.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с 22.08.2016 по 31.12.2018 по заключенному сторонами договору от 24.04.2018 № М-03-052269. 

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на иск, указал, что задолженность по оплате арендной платы и пени отсутствует.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 24.04.2018 № М-03-052269 на земельный участок площадью 904 кв. м., из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:03:0003017:4128, имеющий адресные ориентиры: 

<

...>, предоставленный в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания под производственную деятельность.

Срок действия договора установлен до 27.09.2066 (п. 2.1. Договора).

Согласно п. 3.2. Договора арендная плата начисляется с 22 августа 2016 и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с 22.08.2016 по 31.12.2018 составляет 450 998 руб. 11 коп.

В силу п. 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера задолженности, подлежащей оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Таким образом, за период с 06.10.2018 по 31.12.2018 истцом начислены пени в размере 9 865 руб. 59 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 03.04.2019 № 33-6-133939/19-(0)-1, с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление, ответчик во исполнении принятых на себя обязательств по Договору оплатил заявленную истцом к взысканию задолженность по оплате арендной платы в размере 450 998 руб. 11 коп. и неустойку (пени) в размере 9 865 руб. 59 коп. в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела платежными поручениями № 660 от 23.04.2019, № 987 от 18.06.2019, № 1214 от 23.07.2019, № 1215 от 23.07.2019.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                       М.Ю. Махалкин