АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-4477/2021

21 июня 2021 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2021 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чарыковой Н.В,, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью коммерческо-производственная фирма «СДС», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «М-Спектр», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о  взыскании 90 653 руб. 49 коп.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью коммерческо-производственная фирма «СДС», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – истец, ООО КПФ «СДС»), 15.02.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «М-Спектр», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – ответчик, ООО «М-Спектр»), о взыскании задолженности по договору №124/НК в размере 79 067 руб. 92 коп., неустойки  в размере 5 191 руб. 78 коп., задолженности по договору № 25/П в размере 6 000 руб., неустойки в размере 393 руб. 79 коп. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.03.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства (л.д. 1-2).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 04.05.2021 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового судопроизводства (л.д. 53-54)

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения вопроса, в судебное заседание не явились, полномочных представителей не направили.

Ответчик письменного мотивированного отзыва на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в материалы дела не представил.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (пункт 3 статьи 156 статьи АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, и в соответствии со статьей 137 АПК РФ суд завершил слушание в предварительном судебном заседании, и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав письменные истцом материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 124/НК от 06.07.2017 (далее – договор № 124/НК от 06.07.2017), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи за плату во временное владение и пользование нежилое помещение согласно план-схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 2), на которой арендуемая площадь обозначена заштрихованной частью (л.д. 14-17).

Согласно пункту 3.1 указанного договора арендная плата по настоящему договору состоит из постоянной и переменной частей. размер постоянной части арендной платы, подлежащей уплате арендатором арендодателю в соответствии с настоящим договором, составляет 24 500 руб. Оплата производится на расчетный счет арендодателя до пятого числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.2 договора № 124/НК от 06.07.2017 переменная частью арендной платы равна стоимости услуг по энергоснабжению и услуг по контролю доступа на объект и видеонаблюдению на этаже. Стоимость услуг по энергоснабжению определяется на основании показаний прибора учета, установленного на объекте арендатора, путем умножения данных показаний счетчика на дату проверки на тариф, установленный снабжающей организацией. Оплата производится на расчетный счет арендодателя до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным. 

Пунктом 4.1 договора № 124/НК от 06.07.2017 предусмотрено, что при неуплате арендатором арендной платы в установленные сроки начисляются пени в размере ставки рефинансирования Банка России (в процентах годовых), действующей на дату, установленную в извещении, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Передача имущества арендатору осуществлена по акту приема-передачи от 27.07.2017 с относящимися к нему документами, без претензий к его техническому состоянию (л. д. 18).

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что у ответчика образовалась задолженность по договору № 124/НК от 06.07.2017 по внесению постоянной и переменной части арендной платы в размере 79 067 руб. 92 коп,, что подтверждается представленными в материалы дела актами (л.д. 21-27).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды места для размещения автотранспорта № 25/П от 27.12.2017 (далее – договор № 25/П от 27.12.2017), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи за плату во временное владение и пользование 1 место для размещения автотранспортного средства, согласно план-схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 2), на которой арендуемое место обозначено: № 11 (л.д. 28-30).

Согласно пункту 3.1 указанного договора размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором арендодателю в соответствии с настоящим договором, составляет 3 000 руб., НДС не предусмотрен. Оплата производится на расчетный счет арендодателя до пятого числа текущего месяца.

Пунктом 4.1 договора № 25/П от 27.12.2017 предусмотрено, что при неуплате арендатором арендной платы в установленные сроки начисляются пени в размере ставки рефинансирования Банка России (в процентах годовых), действующей на дату, установленную в извещении, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Передача имущества арендатору осуществлена по акту приема-передачи от 27.12.2017 с относящимися к нему документами, без претензий к его техническому состоянию (л. д. 31).

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что у ответчика образовалась задолженность по договору № 25/П от 27.12.2017 по внесению арендной платы в размере 6 000 руб. 00 коп,, что подтверждается представленными в материалы дела универсальными передаточными документами (л.д. 33-34).

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 43-45).

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензиях, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт исполнения истцом своих обязательств по передаче ответчику арендованного имущества подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

В ходе рассмотрения спора арбитражный суд предоставил сторонам достаточно времени для подготовки своей позиции по делу, представлении доказательств в обоснование своих требований и возражений.

Определениями Арбитражного суда Челябинской области от 02.03.202104.05.2021, суд обязал ответчика представить в материалы дела письменный мотивированный отзыв на исковое заявление.

Ответчик определения суда не исполнил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 АПК РФ в материалы дела не представил.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды в полном объеме не исполнил, доказательства задолженности в размере 85 067 руб. 92 коп. в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Следовательно, задолженность в размере 85 067 руб. 92 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку ответчиком обязательство по оплате аренды в установленные договором сроки не исполнено, истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 28.10.2019 по 01.02.2021 в размере 5 585 руб. 57 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Пунктом 4.1 договоров предусмотрено, что при неуплате арендатором арендной платы в установленные сроки начисляются пени в размере ставки рефинансирования Банка России (в процентах годовых), действующей на дату, установленную в извещении, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом, признан верным.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ у суда не имеется.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в размере 5 585 руб. 57 коп.

Исследовав представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 3 627 руб. 00 коп.

При обращении истца с настоящим иском им была уплачена государственная пошлина в указанном размере, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 64 от 04.02.2021 (л.д. 12).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 627 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «М-СПЕКТР», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в пользу общества с ограниченной ответственностью коммерческо-производственная фирма «СДС», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность в размере 85 067 руб. 92 коп., пени в размере 5 585 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размер 3 327 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья                                                                       Е.А. Мосягина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда