АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27776/2021

г. Уфа

28 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2022

Полный текст решения изготовлен 28.02.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан Издательский дом "Республика Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее - истец)  к обществу с ограниченной ответственностью Издательство "Инеш" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – ответчик, общество "Инеш") о взыскании 130 573 руб. 04 коп. долга, 55 159 руб. 28 коп. неустойки (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации уточнения исковых требований),

при участии в судебном заседании:

от истца: явку в суд обеспечил представитель по доверенности ФИО2 от 22.10.2021, предъявлен паспорт, диплом о высшем юридическом образовании; 

от ответчика: явку в суд обеспечил директор ФИО3, предъявлен паспорт, выписка из ЕГРЮЛ.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан Издательский дом "Республика Башкортостан" к обществу с ограниченной ответственностью Издательство "Инеш" о взыскании 130 573 руб. 04 коп. долга, 73 577 руб. 79 коп. неустойки.

В материалы дела 19.11.2021 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении заявленных требований просил отказать. 

В судебном заседании истец представил уточненный расчет пени, согласно которому размер пени составил 56 603 руб. 25 коп., истец заявил устное ходатайство об уменьшении требований в части пени до суммы 55 159 руб. 28 коп.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Рассмотрев заявленные требования, приняв во внимание доводы сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между арендодателем - ГУП «Уфимский полиграфкомбинат» и арендатором - обществом с ограниченной ответственностью «Издательство «Инеш» 24.06.2015 был заключен договор аренды № 12024, объекта государственного нежилого фонда, нежилого помещения № 170, общей площадью 38,2 кв.м., расположенного на 4 этаже. Литер А, отдельно стоящего нежилого здания по адресу: 

<

...>, сроком действия на 5 лет, с 25.05.2015 г. по 24.05.2020 г.

Вышеуказанное нежилое помещение было закреплено за арендодателем на праве хозяйственного ведения.

Согласно Приказу Министерства земельных и имущественных отношений РБ № 1432 от 14.10.2019 вышеуказанное здание, вместе с арендуемым ответчиком помещением, было передано в хозяйственное ведение Государственного унитарного предприятия «Государственное республиканское издательство «Башкортостан» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

В связи с окончанием срока действия договора аренды № 12024 от 24.06.2015, между сторонами, ГУП «Государственное республиканское издательство «Башкортостан» и ответчиком, в отношении вышеуказанного нежилого помещения, 01.06.2020 был заключен договор аренды недвижимого имущества № 03-РИБ, сроком с 25.05.2020 по 23.06.2020.

Согласно п. 5.1. договора аренды № 03-РИБ от 01.06.2020 стороны согласовали цену ежемесячной арендой платы в размере: 10 696 руб. 

Срок уплаты арендной платы - не позднее 05 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Возмещение затрат арендодателя за использование арендатором в переданном ему помещении коммунальных (водоснабжения, водоотведения, отопление и электроэнергии) ресурсов осуществляется не позднее 5 дней с даты получения арендатором счета от арендодателя.

По акту приема-передачи нежилое помещение передано во временное владение и пользование арендатору (л.д. 43).  

На основании Распоряжения Главы РБ Р.Ф. ФИО4 № 114-р от 12.02.2020 г, Приказа № 16-ОД от 14.02.2020 руководителя Агентства по печати и средствам массовой информации РБ ФИО5, арендодатель - Государственное унитарное предприятие «Государственное республиканское издательство «Башкортостан» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), в июне 2020 года прекратило свою деятельность в результате реорганизации, путем присоединения к государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан Издательский дом «Республика Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о чем в Едином государственном реестре юридических лиц сделана соответствующая запись от 02 июня 2020 года.

В результате присоединения, все права и обязанности реорганизованного лица перешли к истцу.

По акту возврата 30.06.2021 арендатор вернул нежилое помещение арендодателю (л.д. 48). 

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды, в связи с чем за последним образовалась задолженность по уплате арендной платы и коммунальным платежам. 

В подтверждение заявленной к взысканию задолженности истец представил в материалы дела акты оказанных услуг и счета на оплату (л.д. 49-94), а также двусторонний акт сверки взаимных расчетов за первое полугодие 2021 г. (л.д. 95).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение предпринимателем договорных обязательств, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности, а впоследствии обратился в суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав условия договора аренды , суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.  

Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора аренды, подписан сторонами, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Пунктом 1 статьи 654 ГК РФ определено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. 

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор аренды, акты оказанных услуг, счета на оплату, а также акт сверки, суд установил факт заключения сторонами договора аренды, предоставления ответчику имущества во временное владение и пользование, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей. 

Факт предоставления имущества в аренду, а также его стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).

По расчету истца задолженность ответчика в период действия договора с учетом коммунальных платежей составила 130 573 руб. 04 коп., что среди прочего подтверждается актом сверки взаимных расчетов за 1 полугодие 2021 года, подписанным ответчиком без претензий и возражений.

В судебном заседании ответчик возражений относительно суммы долга не заявил.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга в сумме 130 573 руб. 04 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 55 159 руб. 28 коп. (с учетом уточнения).

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно п. 6.2.1. договора аренды нежилых помещений № 03-РИБ от 01.06.2020 , в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает пени в размере 0,3% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, которая перечисляется на счёт арендодателя. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

Согласно расчету истца размер пени за период с 08.01.2021 по 06.07.2021 составил 55 159 руб. 28 коп. (с учетом уточнения).

Представленный истцом расчет пени проверен, признан верным. Возражений относительно взыскания пени, периода начисления пени, примененных ставок и арифметической верности произведенных вычислений, а также  контррасчет ответчик не представил (ст.ст. 9,65 АПК РФ).

Принимая во внимание доказанность факта неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о наличии оснований для его привлечения к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания пени.

Оснований для снижения суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 55 159 руб. 28 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6572 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

С учетом вышеприведенного разъяснения госпошлина в сумме 511 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан Издательский дом "Республика Башкортостан" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Издательство "Инеш" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан Издательский дом "Республика Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  130 573 руб. 04 коп. долга, 55 159 руб. 28 коп. пени, а также 6572 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить  Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан Издательский дом "Республика Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 511 руб., уплаченной по платежному поручению от 30.09.2021 № 4495. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.А. Жильцова