АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №  А71-17384/2019

г. Ижевск

28 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2020 года

           Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2020 года    

 

           Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  при составлении  протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по иску 

Акционерного общества «Газпром газораспределение Ижевск», г. Ижевск в лице Филиала в г. Сарапуле (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования «Камбарский район», г. Камбарка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

- об обязании ответчика зачесть в счет арендной платы расходы по выполнению проектных работ на производство капитального ремонта арендованного имущества в сумме 69689 руб. 56 коп.

      При участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2020, диплом (копия в дело) № 93415 от 08.07.2016)

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 14.01.2020, диплом (копия в дело) № 5181 от 25.02.2009)

У с т а н о в и л:

Акционерное общество «Газпром газораспределение Ижевск», г. Ижевск в лице Филиала в г. Сарапуле (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Камбарский район», г. Камбарка (далее - ответчик)  о взыскании 81072 руб. 19 коп., из них 69689 руб. 56 коп. компенсация расходов (обязать ответчика зачесть в счет арендной платы расходы на производство капитального ремонта арендованного имущества по договору аренды №1-259-18/2013 от 14.02.2013)  и 11382 руб. 63 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 26.05.2017 по 25.09.2019, с последующим начислением процентов по день фактического исполнения денежного обязательства.

          В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об изменении (уточнении) предмета иска, согласно которому просит обязать  ответчика зачесть в счет арендной платы расходы по выполнению проектных работ на производство капитального ремонта арендованного имущества в сумме 69689 руб. 56 коп.

           Ходатайство рассмотрено, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) удовлетворено, приобщено к материалам дела.

          Обращаясь в суд с иском об  обязании ответчика зачесть в счет арендной платы расходы по выполнению проектных работ на производство капитального ремонта арендованного имущества в сумме 69689 руб. 56 коп. истец указывает на то,  что после согласования с ответчиком Плана по видам и объемам работ на 2015-2017г.г. в рамках договора аренды №1-259-18/2013 от 14.02.2013  по  газопроводу низкого давления от ГРУ – 33, проложенного  по ул. Суворова до жилых домов 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16 выполнил проектные  работы  для выполнения капитального ремонта  в отношении домов 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16 по ул. Суворова г. Камбарка,  стоимость которых составила  69689 руб. 56 коп. Стороной ответчика подписан Акт сдачи-приемки работ по выполнению проектной документации «Используемый  газопровод низкого давления от ГРУ-74, проложенный по ул. Суворова до жилых домов 17, 18, 19, 21, 22, 24» от 26.05.2017 к договору № 1-259-18/2013 от 14.02.2013 на сумму 69689 руб. 56 коп. Данная сумма ответчиком истцу не оплачена и не зачтена в счет арендной платы. Указание в Акте на полную оплату ошибочно. Работы, по проектной документации на капитальный ремонт - Используемый  газопровод низкого давления от ГРУ-74, проложенный по ул. Суворова до жилых домов 17, 18, 19, 21, 22, 24, не были произведены в  рамках договора  аренды №1-259-18/2013 от 14.02.2013.  Такие работы истец выполнил позднее в рамках другого договора, заключенного с ответчиком  на основании ФЗ №44-ФЗ.

Полагая, что стоимость затрат истца на выполнение проектной документации в  рамках договора  аренды №1-259-18/2013 от 14.02.2013 должна быть зачтена с чет оплаты арендной платы по данному договору на основании п. 4.2.4, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском. 

Возражая против требований истца, ответчик указал на то, что согласно условиям договора аренды №1-259-18/2013 от 14.02.2013 возможность зачета с чет арендной платы предусмотрена только  по затратам, произведенным истцом при выполнении самих капитальных работ. Затраты, связанные с выполнением проектной документации для проведения в дальнейшем капитальных работ не могут быть зачтены по п. 4.2.4 договора. В рамках договора аренды выполнение  истцом каких-либо капитальных  работ с учетом согласованного Плана по видам и объемам работ на 2015-2017г.г. в указанные года и в отношении указанных в нем домов не производилось. Это было не возможно с учетом положений ФЗ №44-ФЗ, поскольку такие работы может выполнить та организация,  которая выиграет конкурс. В дальнейшем  истец конкурс выиграл и провел капитальные работы в рамках другого договора.

          Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

         В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

  Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

  В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжение договора и возмещения убытков.

Из  материалов дела следует, что 14.02.2013 между Администрацией МО «Камбарский район» (Арендодатель) и РОАО «Удмуртгаз» (правопреемник АО «Газпром газораспределение Ижевск», Арендатор) заключен договор аренды №1-259-18/2013 с протоколом разногласий, в редакции дополнительного соглашения №1  от 08.12.2014, дополнительного соглашения №2  от 12.01.2015, дополнительного соглашения №3  от 16.03.2015, по условиям которого (п.1.1. договора) Арендодатель по акту приема-передачи (л.д. 23) передал, а Арендатор принял  во временное владение и пользование имущество - газопровод, назначение: нежилое, инженерные сети, протяженность 90.6м., инв. №626, адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, Камбарский район, г. Камбарка, ул. К. Маркса, д. 67; -газопровод, назначение: нежилое, инженерные сети, протяженность 282м. инв. №627, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>; -газоснабжение населенных пунктов Удмуртской Республики Камбарского района: строительство газопроводов (на участке г. Камбарка - с. Камское - с. Кама - с. Шолья), назначение: нежилое, инженерные сети, протяженность 11442,6п.м., инв. №94:220:002:000213570, лит. 1,11,III,IV,V,VI,VII,VIII,IX,X,XI, адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика. Камбарский район; -газораспределительные сети населенных пунктов, назначение: нефтяные и газовые сооружения, протяженность 15286,5п.м., инв. №4094. адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, Камбарский район, уч. Шолья - Нижняя Армязь.

Дополнительным соглашением №1 от 08.10.2014  внесены изменения в договор аренды №1-259-18/2013 от 14.02.2013, а именно дополнены условия договора аренды № 1-259-18/2013  от  14.02.2013 по  п. 3.3. следующего содержания: 

«В случае если арендатор производит за счет собственных средств, неотделимые улучшения арендованного имущества, капитальный ремонт, диагностирование, то затраты на их осуществление засчитываются в счет арендной платы в размере не превышающем размер арендной платы, указанной в п.3.1. настоящего договора. Проведение работ по капитальному ремонту, неотделимым улучшениям, диагностированию, осуществляется в соответствии с Планом мероприятий (далее План), оформленным в соответствии с условиями настоящего договора. В случае неисполнения Плана, арендная плата денежными средствами арендодателю не вносится. Плановые мероприятия на сумму равную размеру не внесенной арендной платы подлежат включению в План на следующий календарный год. План составляется на два календарных года в случае включения в него объектов, стоимость которых превышает размер годовой арендной платы. В случае несогласования арендодателем в течение тридцати рабочих дней с момента получения от арендатора Плана и видов работ по проведению капитального ремонта и неотделимых улучшений, арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора уведомив об этом арендодателя за один месяц до предполагаемой даты расторжения договора. Возмещение затрат арендатора на производство капитального ремонта, неотделимых улучшений, диагностирования, выполненных в соответствии с Планом, согласованным с арендодателем, осуществляется путем освобождения арендатора от внесения арендной платы по настоящему договору аренды на основании подписанного сторонами акта выполненных работ, выписанной арендатором счет-фактурой, и подписанного сторонами соглашения о возмещении затрат»;

- по п. 4.2.9. следующего содержания: 

«Согласовать направленный арендатором План мероприятии производства капитального ремонта, неотделимых улучшений и диагностирования и течение тридцати рабочих дней с момента его получения или в этот же срок направить мотивированный отказ от подписания Плана мероприятии с письменными предложениями по проведению необходимых работ».

В рамках договора аренды №1-259-18/2013 от 14.02.2013 директором  филиала ОАО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Сарапуле согласован и Главой Администрации  МО «Камбарский район» утвержден  План  производства  Камбарского газового участка   филиала ОАО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Сарапуле  неотделимых  улучшений арендованного имущества согласно договора аренды муниципального имущества  №1-259-18/2013 от 14.02.2013, согласно которому стороны определили вид и объем работ на 201-2017г.г. на  объекте:  используемый         газопровод низкого давления от ГРУ – 33, проложенного  по ул. Суворова до жилых домов 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16 и  по месту проведения работ: 

<

...>, 12, 13, 14, 15, 16.

26.05.2017 сторонами подписан Акт сдачи-приемки работ по выполнению проектной документации «Используемый  газопровод низкого давления от ГРУ-74, проложенный по ул. Суворова до жилых домов 17, 18, 19, 21, 22, 24» от 26.05.2017 к договору № 1-259-18/2013 от 14.02.2013 на сумму 69689 руб. 56 коп.

Согласно п. 4.2.4.  договора аренды № 1-259-18/2013 от 14.02.2013  Арендодатель обязался нести расходы по капитальному ремонту имущества.

В соответствии с п.4.4.10. договора в случае если арендатор производит за счет собственных средств, не предусмотренных в тарифе на транспортировку природного газа, капитальный ремонт, неотделимые улучшения арендованного имущества, то затраты на их осуществление засчитываются в счет арендной платы, в соответствии со ст.616 ГК РФ, при условии: - предварительного согласования видов и объемов работ с арендодателем, - предоставления сметы на проведение работ, - согласования актов выполненных работ арендодателем.

  В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ст. ст. 9, 65, 68 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В силу п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом того, что договор аренды № 1-259-18/2013 от 14.02.2013  не предусматривает возмещение расходов истца за счет ответчика в виде зачета в счет арендных платежей по договору, связанных с разработкой проектной документации для дальнейшего производства капитальных работ по договору, а только за производство самих капитальных работ (п. 4,2,4, п. 4.4.10 договора, п. 3.3 договора в редакции дополнительного соглашения №1 к договору), то требования истца в не являются обоснованными, соответственно удовлетворению  не подлежат (иного истцом документально не подтверждено ст. 65 АПК РФ).

Следует так же отметить, что План мероприятий  на 2015-2017г.г.  разработан сторонами в рамках договора аренды № 1-259-18/2013 от 14.02.2013  в отношении домов 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16 по ул. Суворова г. Камбарка, тогда как Акт от 26.05.2017 подписан сторонами  с указанием на проектную документацию в отношении  домов 17, 18, 19, 21, 22, 24 по ул. Суворова г. Камбарка. Кроме того, в Акте от 26.05.2017 указано на полную оплату  стоимости работ в сумме 69689 руб. 56 коп., отсутствие оплаты  истцом  документально не подтверждено.

         С учетом принятого решения и на основании ст. 110 АПК РФ расходы по  государственной пошлине относятся на истца. С учетом изменения (уточнения)  истцом предмета иска (с имущественного требования на неимущественное требование) с истца подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет  в сумме 2757 руб. 00 коп. (уплачено при подаче иска имущественного характера в сумме 3243 руб. 00 коп.).

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых  требований отказать в полном объеме.

            Взыскать с Акционерного общества «Газпром газораспределение Ижевск», г. Ижевск в лице Филиала в г. Сарапуле (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета в размере  2757 руб. 00 коп.

 

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                            Н.Г. Яцинюк