АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

23 октября 2023 года

Дело №

А55-19823/2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Хмелева С.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галимовой А.Д.,

рассмотрев в судебном заседании  19 октября 2023 года  дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Риэлторг", 445026, г. Тольятти, Самарская область, ул. Революционная д.52

к  Администрации городского округа Тольятти,  445011, г. Тольятти, Самарская область, пл. Свободы д.4,

о взыскании задолженности в размере 179 160 руб. 15 коп.

 

при участии в заседании

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – не явились, извещены, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Риэлторг" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации городского округа Тольятти о взыскании 179 160 руб. 15 коп. пени за период с 10.02.2021 по 30.03.2022, с 04.10.2022 по 20.04.2023.

Определением суда от 02.08.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением суда от 22.09.2023 признано дело №А55-19823/2023 подготовленным к судебному разбирательству.

Ответчик представил отзыв, просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку задолженность погашена.

Истец в судебное заседание не явился, представил возражения на отзыв.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное судебное заседание рассмотрено в отсутствии истца, ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец на основании решений собственников помещений осуществляет фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества здания Дом быта "Орбита", расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 20.09.2021 по делу № А55-14755/2021 по иску между теми де сторонами, которым установлены также следующие обстоятельства.

Общая площадь указанного здания составляет 6104,9 кв.м, площадь нежилых помещений (основных) составляет 4681,4 кв.м, площадь мест общего пользования составляет 1423,5 кв.м.

В собственности муниципального образования городской округ Тольятти находятся нежилые помещения, расположенные в четырехэтажном здании Дом быта "Орбита" по адресу: 

<

...>, площадью 172,3 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что во исполнение обязательств по управлению общим имуществом здания истец заключил договоры с ресурсоснабжающими и специализированными организациями, в связи с чем в период с января 2021 года по сентябрь 2021 года понес соответствующие расходы.

При этом истец указывает, что с ответчиком договор на оказание комплексных услуг по управлению общим имуществом сторонами не подписан, ответчик счета не оплачивает, в расходах на обслуживание и содержание здания не участвует.

Ответчику за указанный период были выставлены и направлены счета на оплату и акты выполненных работ на общую сумму 750 979 руб. 82 коп.

Истец 31.03.2022 направил претензию с требованием оплатить задолженность, но ответчик оплату до настоящего времени не произвел. Неисполнение требований, указанных в претензии, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.08.2022 по делу №А55-13746/2022 с ответчика в пользу истца взыскано 750 979 руб. 82 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 516 руб., в части взыскания пени в размере 151 285 руб. 48 коп. исковые требования оставлены без рассмотрения, Обществу с ограниченной ответственностью "Риэлторг" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 3 530 руб.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2022 решение Арбитражного суда Самарской области от 02.08.2022 по делу № А55-13746/2022 оставлено без изменения.

Впоследствии, выдан исполнительный лист 06.02.2023 серии ФС 039913133.

В свою очередь, оплата задолженности со стороны должника / ответчика осуществлена 17.08.2023, о чем свидетельствует платежное поручение №702.

21.04.2023г года Истец обратился с претензией к Ответчику пени за период с 10 февраля 2021 года по 30 марта 2022 года, и с 04 октября 2022 года по 20 апреля 2023 года (период рассчитан с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497). Ответчик оплату не произвел, на претензию не ответил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 332 ГК РФ определено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов. В связи с этим истец правомерно начислил ответчику пени в соответствии с частью 14 вышеуказанной статьи.

Представленное в материалы дела платежное поручение №702 подтверждающее погашение задолженности датировано 17.08.2023.

Проверив представленный истцом расчет, в том числе в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 28.12.2022) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", суд признает его обоснованным, поскольку суд произведя расчет самостоятельно пришел к выводу об отсутствии оснований для проведения корректировки, ввиду увеличения суммы нежели заявленной истцом.

Доводы ответчика о погашении задолженности судом не принимаются, поскольку в настоящем деле истцом заявлены пени за просрочку в исполнении гражданско-правового обязательства по оплате коммунальных услуг, при том, что это обязательство возникает не в связи с вынесением судебного акта о взыскании задолженности (который лишь подтверждает факт наличия задолженности) и последующего исполнения судебного акта о взыскании задолженности (оплаты), а с момента получения соответствующих услуг, которые ответчиком добровольно, без инициирования судебного процесса о  взыскании задолженности не погашены.

При указанных обстоятельствах, суд оценив представленные в материалы дела доказательства на основании положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Риэлторг" пени за период с 10.02.2021 по 30.03.2022, с 04.10.2022 по 20.04.2023 в размере 179 160, 15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 375 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Риэлторг" из федерального бюджета госпошлину в сумме 7 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение месяца с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.П. Хмелев