РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-26691/23-1-165

г. Москва

25 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЦБЫТ" (121096, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ III КОМ 7Е, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2009, ИНН: 

<

***>) к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) о взыскании 551482 руб. 71 коп. долга, 25596 руб. пени,

при участии представителей истца ФИО2 по дов. от 05.05.2023, ответчика ФИО3 по дов. от 01.12.2022, 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании о взыскании 551482 руб. 71 коп. долга, 25596 руб. пени. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 210, 249, 309, 310, 323 ГК РФ, 153- 158 ЖК РФ и основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате эксплуатационных расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против требований возражал по доводам отзыва, указав, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не доказан размер задолженности, не представлены доказательства принадлежности помещений г. Москве, не представлены доказательств получения услуг от специализированных организаций, Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу, требование о взыскании пени необоснованно, кроме того, истцом при расчете пени не учтено Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N497.

Оценив по совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 01.06.2020 между истцом (управляющая организация) и ГКУ города Москвы «Инженерная служба района «Очаково-Матвеевское», как представителем собственника – города Москвы в отношении жилых и нежилых помещений (собственник), заключены договоры управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>, по условиям которых истец принял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе предоставлять коммунальные услуги, в том числе холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Во исполнение принятых на себя обязательств, истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, оказаны коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Согласно иску и представленным истцом расчетам,  за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> ответчиком не была исполнена обязанность по оплате оказанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 551482 руб. 71 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно пункту 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. №99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы. Согласно пункту 6.5. Положения Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями. Согласно пункту 6.10 Положения о департаменте Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах. Таким образом ДГИ является надлежащим ответчиком.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и отклонены как противоречащие обстоятельствам, установленным в ранее рассмотренных судом спорах по делам А40-45462/22 и А40-111070/21, в рамках которых удовлетворены требования истца о взыскании эксплуатационных и коммунальных услуг в том же доме за предшествующие периоды. Кроме того, в адрес ответчика направлялась претензия, которую ответчик оставил без удовлетворения.

Ответчик доказательств оплаты, равно как и доказательств прекращения обязанности по оплате оказанных услуг не представил, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности в размере 551482 руб. 71 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждается  материалами дела.

В связи несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг, истцом начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Согласно расчету, сумма пени за период с  за период 11.05.2022 года по 08.08.2023 составила 25596 руб. пени. Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, выполнен с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N497. Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг установлен, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Судебные расходы возмещаются истцу за счет ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>)  в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЦБЫТ" (ИНН: 

<

***>) 551482 руб. 71 коп. долга, 25596 руб.16 коп. пени, а также 14542 руб.  расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

 

Судья:

Е.В. Коновалова