ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А70-6152/2019

11 марта 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  04 марта 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 марта 2024 года

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

судей Брежневой О.Ю., Целых М.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством системы веб-конференции апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-1709/2024) ФИО2 на определение Арбитражного суда Тюменской области от 18 января 2024 года по делу №  А70-6152/2019 (судья Ю.В. Кондрашов), вынесенное по результатам рассмотрения ходатайства финансового управляющего о включении в конкурсную массу имущества должника, об утверждении порядка продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ИНН 

<

***>),

 

при участии в судебном заседании:

от ФИО2 - представителя ФИО3 по доверенности № 72 АА № 2564280 от 15.02.2023 сроком действия пять лет; 

 

установил:

решением Арбитражного суда Тюменской области от 19.11.2019 (резолютивная часть от 18.11.2019) ФИО2 (далее – ФИО2, должник) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО4 (далее – ФИО4, финансовый управляющий).

11.12.2023 от финансового управляющего в арбитражный суд поступило заявление о включении в конкурсную массу ФИО2 жилого дома, кадастровый номер 72:17:1313004:5020, площадью 412,6 кв.м., количество этажей – 3, в том числе подземных 1, год завершения строительства 2015, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Московское МО, 

<

...> (далее – жилой дом с кадастровым номером 72:17:1313004:5020), и земельного участка, кадастровый номер 72:17:1313004:480, площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования – под строительство жилых домов и объектов соцкульбыта, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Тюменская область, Тюменский район, Московское МО, микрорайон 2, квартал 14, ГП-6, участок № 3 (далее – земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313004:480); об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 № 4 от 22.11.2023 (далее также – Положение № 4).

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 18.01.2024 в конкурсную массу ФИО2 включены жилой дом с кадастровым номером 72:17:1313004:5020 и земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313004:480, Положение № 4 утверждено в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Не согласившись с указанным судебным актом, ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила обжалуемое определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований финансового управляющего.

В обоснование апелляционной жалобы ФИО2 указала следующее:

- иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания ФИО2, помимо жилого дома с кадастровым номером 72:17:1313004:5020, у должника отсутствует;

- из материалов дела с достоверностью не следует, что жилой дом с кадастровым номером 72:17:1313004:5020 имеет признаки роскошного жилья;

- по смыслу постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26.04.2021 № 15-П (далее – Постановление № 15-П) и определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2021 № 303-ЭС20-18761 по делу № А73-12816/2019 в случае обращения взыскания на единственное жилье обязательным является предоставление гражданину иного жилого помещения по причине недопустимости лишения его жилища, однако, в настоящем случае такое требование, исходя из условий Положения № 4, не соблюдается;

- финансовый управляющий считает, что право ФИО2 на единственное жилье подлежит реализации не за счет приобретения ей замещающего жилья, а путем передачи ей денежных средств, оставшихся после полного погашения требований кредиторов в настоящем деле, но, с учетом расходов на проведение торгов, спорное имущество, по сравнению с предположительным замещающим жильем, будет иметь практически равную ему рыночную стоимость.

В связи с удовлетворением ходатайства ФИО2 об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции заседание суда апелляционной инстанции 04.03.2024 проведено с применением данной системы (https://kad.arbitr.ru/).

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО2 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, указал, что считает определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, просил его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Финансовый управляющий, иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителя должника, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статьей 266, 268, 270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены определения Арбитражного суда Тюменской области от 18.01.2024 по настоящему делу.

Как следует из материалов дела, в конкурсную массу ФИО2 были включены жилой дом с кадастровым номером 72:17:1313004:5020 и земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313004:480.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 25.06.2023, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2023, жилой дом с кадастровым номером 72:17:1313004:5020 и земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313004:480 исключены из конкурсной массы ФИО2 в связи с признанием данного дома единственным пригодным для проживания ФИО2 жилым помещением (пункт 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ)).

Впоследствии, с учетом соотношения размера денежных средств, поступивших в конкурсную массу должника в результате продажи на торгах в настоящем деле жилого дома с кадастровым номером 72:17:1313004:5019, площадью 412,6 кв.м., по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Московское МО, 

<

...>; и земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313004:418, площадью 1 500 кв.м., почтовый адрес ориентира: Тюменская область, Тюменский район, Московское МО, микрорайон 2, квартал 15, ГП- 2, участок № 7, в сумме 12 600 000 руб., и размера требований кредиторов - 13 759 238 руб. 94 коп., финансовым управляющим сделан вывод об их недостаточности для погашения требований кредиторов в полном объеме и о необходимости обращения взыскания на единственное жилье должника.

Финансовый управляющий посчитал, что единственное жилье должника обладает признаками роскошности, так площадь здания составляет 412.6 кв.м, что больше установленной социальной нормы в 27 раз, размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в городе Тюмени, установлен решением Тюменской Городской Думы от 30 июня 2005 года № 225 и составляет 18 кв. м на одного человека.

При этом стоимость жилых помещений в пределах города Тюмени, сопоставимых по площади, варьируется от 1 900 000 руб. до 5 000 000 руб., а ориентировочная рыночная стоимость включенного в конкурсную массу имущества составляет 13 703 486 руб. 75 коп., то есть имеется экономический смысл реализации спорного объекта недвижимости на торгах в целях погашения требований кредиторов.

С целью разрешения вопроса о предоставлении должнику замещающего жилья финансовым управляющим на 30.11.2023 было назначено собрание кредиторов с повесткой: 1. Выбор способа обеспечения прав должника на единственное жилье; 2. Об утверждении Положения «О порядке сроках и условиях реализации имущества».

Данное собрание признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума (том 12, лист дела 6).

В то же время, по мнению финансового управляющего, право ФИО2 на единственное жильё может быть реализовано не за счет приобретения ей замещающего жилья, а путем передачи ей денежных средств, оставшихся после полного погашения требований кредиторов. 

Учитывая стоимость ранее реализованных объектов недвижимости, можно предположить, что такой остаток составит около 10 752 247 руб. 81 коп., что в несколько раз больше, чем стоимость имущества, положенного ФИО2 в качестве замещающего жилья. Такой способ обеспечения прав ФИО2 позволит ей в дальнейшем самостоятельно выбрать необходимое для себя жилье, как по месту расположения, так и по площади.

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в городе Тюмени составляет около 123 075 руб., то есть минимальный объем денежных средств, необходимых ФИО2 для приобретения жилья, составляет 4 430 700 руб.

Финансовый управляющий полагает, что спорное имущество подлежит реализации в порядке, тождественном порядку, содержащемуся в положении № 3, которое было утверждено определением Арбитражного суда Тюменской области от 02.05.2023 по настоящему делу, с установлением начальной цены реализации в размере 13 703 486 руб. 75 коп.

В связи с изложенным управляющий просил включить в конкурсную массу ФИО2 жилой дом с кадастровым номером 72:17:1313004:5020, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313004:480, утвердить Положение № 4, устанавливающего порядок, условия и сроки их реализации (том 12, лист дела 6).

Удовлетворяя  требования финансового управляющего, суд первой инстанции исходил из следующего:

- исключая жилой дом с кадастровым номером 72:17:1313004:5020, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313004:480 из конкурсной массы должника определением от 25.06.2023, арбитражный суд исходил из факта принадлежности должнику других объектов недвижимости, вырученных от продажи которых на торгах в настоящем деле средств может быть достаточно для погашения требований кредиторов ФИО2 в полном объеме, в связи с чем решение вопроса о продаже обозначенных дома и участка на торгах в настоящем деле было признано судом преждевременным, вместе с тем в настоящее время из дела следует, что поступивших в конкурсную массу от продажи иных объектов должника средств для полного погашения требований кредиторов недостаточно, в связи с чем необходимо вернуться к вопросу о продаже на торгах жилого дома с кадастровым номером 72:17:1313004:5020, земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313004:480;

- в завершенном виде жилой дом с кадастровым номером 72:17:1313004:5020, площадь которого составляет 412,6 кв.м., будет являться роскошным; в случае продажи данного жилого дома и земельного участка под ним в существующем состоянии разумно ожидать выручки, сопоставимой с фактически полученной от продажи иных объектов должника с аналогичными характеристиками, то есть порядка 12 600 000 руб., приобретенное на эти деньги жилье для двух человек (представитель должника в отзыве ссылается на необходимость приобретения двухкомнатного замещающего жилья) в городе Тюмени очевидно будет являться роскошным, в связи с чем имеются предусмотренные Постановлением № 15-П основания для продажи соответствующего имущества ФИО2 на торгах в настоящем деле о банкротстве;

- реализация конституционного права гражданина на жилище может быть осуществлена не только путем приобретения должнику замещающего жилья кредиторами, но и посредством предоставления должнику на приобретение жилья вырученных от продажи соответствующего имущества средств, оставшихся после погашения требований кредиторов, которых в настоящем случае явно будет достаточно для приобретения ФИО2 нового жилья (4 200 000 руб.).

Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не соглашается с выводами суда первой инстанции в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, вопрос о наличии (отсутствии) оснований для распространения на жилой дом с кадастровым номером 72:17:1313004:5020 и земельный участок под ним с кадастровым номером 72:17:1313004:480 исполнительского иммунитета (статья 446 ГПК РФ) по состоянию на дату принятия судом первой инстанции обжалуемого определения (18.01.2024) был разрешен вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Тюменской области от 25.06.2023, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2023.

Данными судебными актами констатирован факт наличия оснований для распространения на указанное имущество ФИО2 исполнительского иммунитета, исключение такого имущества из конкурсной массы должника на основании обозначенных актов в соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве на 18.01.2024 состоялось.

Исключение имущества должника из его конкурсной массы вступившим в законную силу судебным актом (независимо от мотивов суда) означает установленный судом факт отсутствия у конкурсных кредиторов права впредь претендовать на получение удовлетворения в деле о банкротстве за счет стоимости исключенного из массы имущества.

Одновременно такое исключение означает подтверждение судом наличия у должника господства над  исключенным из конкурсной массы имуществом, то есть права осуществлять в отношении него все полномочия собственника по своему усмотрению, без их согласования с финансовым управляющим, судом, конкурсными кредиторами и иными участниками дела о банкротстве.

Ни пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, ни пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», из смысла которых следует указанное выше, не предусматривают и не допускают возможность принятия арбитражным судом впоследствии судебного акта о включении ранее исключенного им из конкурсной массы имущества должника в такую массу (независимо от обстоятельств дела, в том числе в случае их изменения).

То есть исключение имущества должника из его конкурсной массы вступившим в законную силу судебным актом является окончательным.

В связи с изложенным у суда первой инстанции, независимо от обстоятельств настоящего дела, в том числе приведенных финансовым управляющим в заявлении, в любом случае не имелось оснований для включения в конкурсную массу ФИО2 имущества, ранее исключенного из нее определением Арбитражного суда Тюменской области от 25.06.2023.

Приняв соответствующий судебный акт, суд первой инстанции пересмотрел свое определение от 25.06.2023 об исключении данного имущества из конкурсной массы в порядке и способом, не предусмотренным арбитражным процессуальным законодательством и законодательством о банкротстве.

Согласно сложившейся практике Арбитражного суда Западно-Сибирского округа заявления управляющих о включении в конкурсную массу имущества, которое ранее из данной массы было исключено (в частности в связи с распространением на него исполнительского иммунитета), следует считать направленным на преодоление вступивших в законную силу судебных актов, которыми разрешен вопрос об исключении имущества из конкурсной массы должника, что с точки зрения действующего процессуального законодательства (статья 16 АПК РФ) недопустимо. Правовая определенность предполагает уважение фундаментального принципа процессуального права - принципа недопустимости повторного процесса по однажды разрешенному делу (res judicata) (например, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.11.2022 № Ф04-5454/2020 по делу № А46-3136/2019).

А потому суд апелляционной инстанции соглашается с доводом ФИО2 о том, что суд первой инстанции обжалуемым определением неправомерно включил в конкурсную массу жилой дом с кадастровым номером 72:17:1313004:5020 и земельный участок под ним с кадастровым номером 72:17:1313004:480.

Кроме того, неправомерен вывод суда первой инстанции о том, что реализация конституционного права на ФИО2 на жилище может быть осуществлена посредством предоставления ей на приобретение жилья вырученных от продажи соответствующего имущества средств, оставшегося после погашения требований кредиторов.

Суд первой инстанции необоснованно посчитал допустимым утверждение Положения № 4 о порядке, условиях и сроках реализации указанного имущества на торгах в настоящем деле, не предусматривающего предоставление ФИО2 замещающего жилья до продажи обозначенного выше имущества или  иных гарантий, необходимые для предупреждения нарушения права должника на жилище.

Так, указание на порядок и условия исключения из конкурсной массы должника-гражданина единственного жилья, обладающего признаками роскошности, с приобретением ему замещающего жилья содержатся в Постановлении № 15-П, определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2021 № 303-ЭС20-18761 по делу № А73-12816/2019, от 07.10.2021 № 304-ЭС21-9542 (1,2) по делу № А27-17129/2018.

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2021 № 303-ЭС20-18761 по делу № А73-12816/2019 в частности указано, что в случае приобретения замещающего жилья финансовым управляющим за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии, в целях обеспечения права должника и членов его семьи на жилище, гарантированного частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, условия сделок купли-продажи должны быть сформулированы таким образом, чтобы право собственности должника на имеющееся у него жилое помещение прекращалось не ранее возникновения права собственности на замещающее жилье, а также должны допускать возможность прекращения торгов по продаже роскошного  жилья при падении цены ниже той, при которой не произойдет эффективное пополнение конкурсной массы (с учетом затрат на покупку замещающего жилья).

Таким образом, для целей недопущения нарушения права гражданина и членов его семьи на жилище процедура реализации принадлежащего ему единственного жилья в деле о его банкротстве должна предусматривать приобретение гражданину замещающего жилья до начала реализации принадлежащей должнику жилой недвижимости на торгах или положения, предупреждающие утрату должником в связи с его продажей на торгах единственного жилья без предварительного  приобретения ему замещающего жилья.

Следовательно, порядок, условия и сроки реализации единственного жилья должника в деле о его банкротстве должны быть сформулированы таким образом, чтобы продажа данного имущества ни при каких обстоятельствах не повлекла наступление последствий в виде временного или постоянного отсутствия у должника в собственности жилья, пригодного для постоянного проживания.

Между тем в настоящем случае из материалов дела не следует наличие у конкурсных кредиторов ФИО2 намерения участвовать в урегулировании вопросов, связанных с предоставлением ей замещающего жилья.

Такие кредиторы не только не заявляют о своем согласии финансировать приобретение должнику замещающего жилья до начала проведения торгов по продаже жилого дома с кадастровым номером 72:17:1313004:5020 и земельного участка под ним с кадастровым номером 72:17:1313004:480, но не участвуют в настоящем споре вообще, не проявляя к итогам его разрешения никакого интереса.

Назначенное управляющим на 30.11.2023 собрание кредиторов ФИО2 с повесткой: 1. Выбор способа обеспечения прав должника на единственное жилье; 2. Об утверждении Положения «О порядке сроках и условиях реализации имущества» признано не состоявшимся по причине отсутствия кворума, что подтверждает отсутствие у кредиторов интереса в участии в разрешении обозначенных вопросов.

Представленное финансовым управляющим в дело Положение № 4 приведенным выше требованиям не соответствует, приобретение должнику замещающего жилья до продажи на торгах в настоящем деле жилого дома с кадастровым номером 72:17:1313004:5020 и земельного участка под ним с кадастровым номером 72:17:1313004:480, либо  иные гарантии соблюдения права должника на жилище, указанные выше, не предусматривает.

Согласно Положению № 4 замещающее жилье планируется к приобретению после продажи указанного имущества на торгах в настоящем деле за счет вырученных от такой продажи средств, которые останутся после погашения требований кредиторов.

При этом Положение № 4 не предусматривает установление дополнительных механизмов предупреждения утраты должником жилья в случае, если соответствующих средств будет недостаточно для приобретения ФИО2 замещающего жилья.

Поэтому предложенный финансовым управляющим Порядок № 4 в любом случае  не подлежал утверждению судом первой инстанции.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 270 АПК РФ нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права является основанием для отмены судебного акта.

Определение Арбитражного суда Тюменской области от 18.01.2024 по делу № А70-6152/2019 подлежит отмене.

Апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1, части 3 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-1709/2024) ФИО2 удовлетворить.

Определение Арбитражного суда Тюменской области от 18 января 2024 года по делу №  А70-6152/2019 (судья Ю.В. Кондрашов), вынесенное по результатам рассмотрения ходатайства финансового управляющего о включении в конкурсную массу имущества должника, об утверждении порядка продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ИНН 

<

***>), отменить.

Принять по обособленному спору новый судебный акт.

В удовлетворении ходатайств финансового управляющего о включении в конкурсную массу имущества должника, об утверждении порядка продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ИНН 

<

***>) отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Председательствующий

 

О.В. Зорина

Судьи

 

О.Ю. Брежнева

 М.П. Целых