ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

 

08 апреля 2024 года                                                                                Дело № А65-1007/2023

№ 11АП-2257/2024

г. Самара

 

Резолютивная часть постановления объявлена «02» апреля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен «08» апреля 2024 года.

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Дегтярева Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Герасимовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании 02 апреля 2024 года апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.01.2024 об исправлении описок, опечаток и арифметических ошибок по делу №А65-1007/2023 (судья Мусин Ю.С.)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Аренда", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и участника Общества – ФИО2 к ФИО1, г.Набережные Челны, ФИО3, г.Менделеевск, о признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимости: нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:0700101:7268, общей площадью 185,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Набережные Челны, ул. Ак.Рубаненко, д.12, пом.78-99 от 27.04.2020года, признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи о продаже недвижимости в виде нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:0700101:7294, общей площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> от 09.10.2020года, признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 31.08.2017 о продаже недвижимости в виде нежилых помещений с кадастровым номером 16:52:070203:65:9/144, общей площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, и помещение с кадастровым номером 16:52:070203:65:9/99, общей площадью 52,1 кв.м., адрес: 

<

...>, и о применении последствий недействительности (ничтожной) вышеуказанных сделок,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, ФИО6,

 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Аренда", г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее - «истец») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО1, г.Набережные Челны, ФИО3, г.Менделеевск, о признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимости: в виде нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:0700101:7268, общей площадью 185,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Набережные Челны, ул. Ак.Рубаненко, д.12, пом.78-99, от 27.04.2020, признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи о продаже недвижимости в виде нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:0700101:7294, общей площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> от 09.10.2020года, признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 31.08.2017 о продаже недвижимости в виде нежилых помещений с кадастровым номером 16:52:070203:65:9/144, общей площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, и помещение с кадастровым номером 16:52:070203:65:9/99, общей площадью 52,1 кв.м., адрес: 

<

...>, и о применении последствий недействительности (ничтожной) вышеуказанных сделок, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 и ФИО5 и ФИО6.

Определениями от 01.02.2023, 27.03.2023 арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6, ФИО5 и ФИО4 (далее - «третьи лица»), в качестве соистца  ФИО2 (ИНН 

<

***>).

До судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит признать оспариваемые договоры недействительными (ничтожными) без применения последствий недействительности сделки.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.08.2023 по делу № А65-1007/2023 исковые требования удовлетворены, признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:0700101:7268, общей площадью 185,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Набережные Челны, ул. Ак.Рубаненко, д.12, пом.78-99 от 27.04.2020 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Аренда", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ФИО1. Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:0700101:7294, общей площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> от 09.10.2020 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Аренда", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ФИО1. Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи  нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:070203:65:9/144, общей площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> от 31.08.2017, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Аренда", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ФИО3. Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи  нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:070203:65:9/99, общей площадью 52,1 кв.м., адрес: 

<

...> от 31.08.2017, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Аренда", г.Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ФИО3.

26.12.2023 Общество с ограниченной ответственностью "Аренда" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с ходатайством об исправлении допущенной опечатки по делу №А65-1007/2023.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.01.2024 ходатайство истца об исправлении допущенной опечатки удовлетворено, судом внесены в текст решения Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-1007/2023 от 15.08.2023 опечатки без изменения его содержания, указаны:

- кадастровый номер нежилого помещения общей площадью 185,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> - 16:52:070101:7268;

- кадастровый номер нежилого помещения с общей площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> - 16 : 52:070101:7294.

Указанным определением также исправлена допущенная в определении Арбитражного суда Республики Татарстан по делу А65-1007/2023 от 01.02.2023 об обеспечительных мерах опечатка без изменения его содержания, указаны:

- кадастровый номер нежилого помещения с общей площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> - 16:52:070101:7294,

- кадастровый номер нежилого помещения общей площадью 185,2 кв.м расположенного по адресу: г. Набережные Челны ул. Ак. Рубаненко д. 12, помещения 78-99 – 16:52:070101:7268.

Ответчик, ФИО1 обратился с апелляционной жалобой на определение об исправлении описок, опечаток и арифметических ошибок от 09.01.2024, просил обжалуемое определение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении ходатайства истца об исправлении опечатки. В обоснование апелляционной жалобы ответчик полагает, что в решении суда не были допущены опечатки, поскольку кадастровые номера помещений, указанные в решении суда, соответствуют кадастровым номерам помещений, указанных истцом в исковом заявлении. По мнению ответчика, суд первой инстанции самостоятельно изменил исковые требования, исправив указанные истцом кадастровые номера нежилых помещений. Ответчиком также указано на назначение судебной экспертизы с указанием кадастровых номеров в соответствии с исковым заявлением, в связи с чем в случае внесения в текст решения исправления опечаток, заключение эксперта не может являться надлежащим доказательством по делу.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2024 апелляционная жалоба ответчика принята к производству, судебное заседание по рассмотрению жалобы назначено на 14.03.2024.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика апелляционную жалобу поддержал, просил определение суда отменить, разрешить вопрос по существу.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены/изменения судебного акта арбитражного суда первой инстанции, исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки и опечатки без изменения его содержания.

В силу указанной нормы исправление судом допущенных им описок, опечаток и арифметических ошибок допускается лишь без изменения самого существа принятого судебного акта и тех выводов, к которым пришел суд на основании исследования доказательств, установленных обстоятельств и подлежащих применению норм материального и (или) процессуального права. Исправления допустимы только в том случае, если неточность является следствием явной арифметической ошибки, случайной описки или опечатки. Под видом исправления арбитражный суд, вынесший решение, не может вносить изменения иного характера.

Под опиской понимается неправильное написание в судебном акте слова, цифры, имеющих какое-либо значение для лиц, участвующих в деле, или для органов, исполняющих решение. Опечаткой признается та же самая ошибка, но допущенная при изготовлении решения при помощи технических средств: на пишущей машинке или компьютере.

Суд первой инстанции установил, что в тексте судебного решения от 15.08.2023 по делу №А65-1007/2023 с ошибкой был указан кадастровый номер нежилого помещения общей площадью 185,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, указано «в виде нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:0700101:7268», тогда как должно быть указано «в виде нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:070101:7268». Также в решении от 15.08.2023 указан с ошибкой кадастровый номер нежилого помещения с общей площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, так было указано «в виде нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:0700101:7294», тогда как должно быть указано «в виде нежилого помещения с кадастровым номером 16: 52:070101:7294».

Данная опечатка по объектам недвижимости также присутствует в определении об обеспечении исковых требований от 01.02.2023, вместо кадастрового номера 16:52:070101:7268 указан кадастровый «16:52:0700101:7268»; вместо кадастрового номера 16:52:070101:7294 указан номер «16:52:0700101:7294» .

Апелляционный суд приходит к выводу, что исправление допущенной опечатки, имеющей исключительно технический характер, фактически приведет решение суда, в том числе его резолютивную часть, в соответствие с фактическими обстоятельствами дела.

Мнение заявителя жалобы о выходе суда за пределы заявленных требований несостоятельно.

Исходя из части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Исправленная судом первой инстанции опечатка не влечет изменения содержания решения, не повлияет на решения суда в части удовлетворения иска, не противоречит выводам мотивировочной части решения суда и соответствует части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ошибочное указание неверных кадастровых номеров земельных участков в экспертном заключении ООО «Аудит-Информ» от 28.04.2023 само по себе о порочности заключения не свидетельствует, так как из заключения следует, что экспертом оценивались земельные участки, расположенные по адресу: 

<

...>, помещение 1020, в связи с чем не возникает сомнения относительно объектов недвижимости, в отношении которых проводилась экспертиза.

С учетом изложенного доводы заявителя, приведенные в апелляционной жалобе, не свидетельствуют об ошибочном применении судами статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не опровергают выводы суда, основанные на установленных по делу обстоятельствах, исследованных доказательствах и нормах права.

Кроме того, постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 21.02.2024 по делу №А65-1007/2023 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.08.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2023 по делу № А65-1007/2023 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Нарушений норм процессуального права, в том числе: являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

В соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение об исправлении описки государственной пошлиной не оплачивается.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.01.2024 об исправлении описок, опечаток и арифметических ошибок по делу №А65-1007/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа с направлением кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

 

Судья                                                                                                                       Д.А. Дегтярев