Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-132240/19-181-887

04 июля 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 04 июля 2019года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем судебного заседания Ориповой С.И.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Департамента финансов и имущества города Кургана

к  Некоммерческая организация «Российский фонд Культуры»

о взыскании задолженность в размере 341 438,18 руб., пени в размере 172 880,62 руб.,

при участии: 

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Департамент финансов и имущества города Кургана (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Некоммерческой организации «Российский фонд Культуры» (далее – ответчик) о взыскании задолженность в размере 341 438,18 руб., пени в размере 172 880,62 руб.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон против  продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 25.05.2006 г. между Департаментом экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана и некоммерческой организацией «Российский фонд Культуры» был заключен договор аренды нежилого встроенного (пристроенного) помещения, здания, сооружения или их части № 3/38-06. В связи с передачей полномочий в части муниципального имущества, правопреемником Арендодателя является Департамент финансов и имущества.

В соответствии с аренды нежилого встроенного (пристроенного) помещения, здания, сооружения или их части № 3/38-06 Истцом было предоставлено Ответчику во временное арендное пользование за плату встроенное нежилое помещение салона народных промыслов, на первом этаже и в подвале жилого дома, общей площадью 505,8 кв.м., в т.ч. подвал 100,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Курган, ул. Советская, 142.

Срок действия договора с 01.10.2004 г. по 30.09.2024 г. 

В соответствии с п.п. 4.2.2 договора аренды Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в размере, порядке и сроках, установленных разделом 5 договора.    Согласно п.5.3 договора арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.10.2017г. (Дело № А40-145211/17-23-1268), вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Администрации города Кургана: с НО «РФК» взыскана задолженность в размере 112 959 руб. 22 коп., из которой сумма основного долга в размере 103 105 руб. 06 коп., пени в размере 9 854 16 коп.; расторгнут   договор   аренды   нежилого   встроенного   (пристроенного) гния, здания, сооружения или их части № 3/38-06 от 25.05.2006.; НО «РФК» обязано освободить нежилые помещения на первом этаже и в подвале жилого дома, общей площадью 305,8 кв.м., в т.ч. подвал 100,5 кв.м., расположенные  по адресу: г. Курган, ул. Советская, 142.

Как указывает истец,  ответчик после расторжения договора аренды от 25.05.2006 №3/38-06 до настоящего времени арендованное имущество не освободил, кроме того, без оплаты фактически пользовался муниципальными помещениями. 

В претензии №исх. от 07.09.2018 №1354 истец уведомил ответчика о необходимости погасить образовавшуюся задолженность за фактическое пользование муниципальным имуществом, между тем, требования, содержащиеся в претензии (исх. от 07.09.2018 №1354), ответчиком претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы за все время просрочки (ч. 2 ст. 622 ГК РФ).

Согласно   пункту   38   информационного   письма   Президиума   Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" следует, что взыскание арендной платы за 1еское  использование  арендуемого  имущества  после  истечения  срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. В силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

За период фактического пользования ответчиком муниципальным имуществом образовалась задолженность в размере 341 438,18 руб. за период с 01.03.2017 по 30.09.2018г. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 341 438 руб. 18 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 6.1. Договора при неуплате арендатором арендных платы в сроки, установленные начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 11.03.2017 по 25.11.2018 составляет 172 880 руб. 62 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 172 880 руб. 62 коп. пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина в размере 13 286 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 610, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд        

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКАОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "РОССИЙСКИЙ ФОНД КУЛЬТУРЫ" (119019 МОСКВА ГОРОД БУЛЬВАР ГОГОЛЕВСКИЙ 6/7 1 , ОГРН: 1027739065265, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: 7704097834) в пользу  ДЕПАРТАМЕНТА ФИНАНСОВ И ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРГАНА  (640020 ГОРОД КУРГАН УЛИЦА СОВЕТСКАЯ 66 , ОГРН: 1024500523156, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 4501030772) задолженность в размере 341 438 (Триста сорок одна тысяча четыреста тридцать восемь) рублей 18 копеек, пени в размере 172 880 (Сто семьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 62 копейки.

Взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКАОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "РОССИЙСКИЙ ФОНД КУЛЬТУРЫ" (119019 МОСКВА ГОРОД БУЛЬВАР ГОГОЛЕВСКИЙ 6/7 1 , ОГРН: 1027739065265, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: 7704097834) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 286 (Тринадцать тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                    К. М. Хабарова