СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-3411/2017-АК

г. Пермь

15 марта 2018 года

Дело № А60-39592/2016

Резолютивная часть постановления объявлена  06  марта 2018 года.

Постановление в полном объёме изготовлено   15 марта 2018 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Мармазовой С.И., 

судей  	Мартемьянова В.И., Романова В.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Филиппенко Р.М.

при участии:

от лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, аудиопротоколирование судебного заседания не ведётся,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

конкурсного управляющего должника Ефимова Сергея Александровича 

на определение Арбитражного суда Свердловской области   

от 28 декабря  2017 года  

об удовлетворении заявления Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства»  (ГКУ СО «Фонд жилищного строительства»,   ИНН 6662081066, ОГРН 1036603483135) о включении в реестр требований кредиторов должника  требования в размере 40 954 626 руб.,

вынесенное судьёй Боровиком А.В.

в рамках дела №А60-39592/2016

о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройреконструкция» (ООО «Стройреконструкция»,  ИНН  6671394386, ОГРН 1126671007143) несостоятельным  (банкротом),

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.11.2016   заявление общества с ограниченной ответственностью «Практика» (ООО «Практика») о признании ООО «Стройреконструкция» (далее - должник) несостоятельным (банкротом)  с применением порядка, предусмотренного параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для должников застройщиков признано обоснованным, введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждён Ефимов Сергей Александрович (Ефимов С.А.).

Соответствующее объявление опубликовано в Газете "Коммерсантъ" №230 от 10.12.2016.

Решением Арбитражного суда Свердловской области  от 29.03.2017 процедура наблюдения в отношении должника  прекращена,  должник признан несостоятельным (банкротом), в  отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, исполняющим обязанности  конкурсного управляющего должника утверждена кандидатура Ефимова С.А. 

	17.11.2017 ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" (далее - кредитор)  обратилось с требованием, в котором просило:

- включить в реестр требований кредиторов должника требования в размере 40 954 626 руб. в счёт возврата денежных средств, оплаченных по государственным контрактам № 142/2014-ГК/Д от 08.09.2014, 149/2014-ГК/Д, 150/2014-ГК/Д, 151/2014-ГК/Д, 152/2014-ГК/Д от 04.09.2014  на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Октябрьская, д. 69; 

- принять отказ от исполнения договоров (государственных контрактов    № 142/2014-ГК/Д от 08.09.2014, 149/2014-ГК/Д, 150/2014-ГК/Д, 151/2014-ГК/Д, 152/2014-ГК/Д от 04.09.2014 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Октябрьская, д. 69), предусматривающих передачу жилых помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, а также 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, расположенных по адресу Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Октябрьская, д. 69. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.12.2017  принят отказ кредитора от исполнения договоров (государственных контрактов № 142/2014-ГК/Д от 08.09.2014, 149/2014-ГК/Д, 150/2014-ГК/Д, 151/2014-ГК/Д, 152/2014-ГК/Д от 04.09.2014 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Октябрьская, д. 69), предусматривающих передачу жилых помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, а также 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, расположенных по адресу Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Октябрьская, д. 69. Требования ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в размере  40 954 626  руб.  в счёт возврата денежных средств, оплаченных по указанным государственным контрактам на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Октябрьская, д. 69,  включены  в реестр требований кредиторов ООО «Стройреконструкция» в состав третьей очереди.

Конкурсный управляющий должника Ефимов С.А.   не согласившись с вынесенным определением, обратился  с апелляционной жалобой, в которой просит определение изменить  в части очерёдности  включения требования кредитора, включив требование  в размере 40 954 626 руб. в четвертую  очередь реестра требований кредиторов должника.  В апелляционной жалобе ссылается  на то, что  основанием для обращения ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в суд с настоящим требованием явилось одностороннее расторжение государственных контрактов и как следствие возврата денежных средств, уплаченных кредитором должнику до расторжения контрактов, что в силу подп. 2, 4 п. 1 ст. 20.1, п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве  является основанием для включения заявленного требования в четвёртую очередь реестра требований кредиторов должника-застройщика. 

Письменных отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены апелляционным судом в соответствии со ст. 266 и ч.5 ст. 268 АПК РФ только в обжалуемой части. 

Возражений относительно проверки законности и обоснованности судебного акта только в обжалуемой части лицами, участвующими в деле не заявлено.

Как следует из материалов дела,  определением Арбитражного суда Свердловской области  от 06.02.2017 в реестр требований кредиторов должника включено требование ГКУ «Фонд жилищного строительства»  о передаче жилых помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, а также 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, расположенных по адресу Свердловская область, г. Краснотурьинск,                ул. Октябрьская, д. 69 по государственным контрактам № 142/2014-ГК/Д от 08.09.2014, 149/2014-ГК/Д, 150/2014-ГК/Д, 151/2014-ГК/Д, 152/2014-ГК/Д от 04.09.2014 с суммой, уплаченной по контрактам в размере 40 954 626 руб.

Конкурсным управляющим  должника 14.09.2017 проведено собрание кредиторов должника с повесткой  дня - выбор способа урегулирования обязательств должника перед участником строительства  по передаче ему жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 2400 кв.м, кадастровый номер 66:50:0510026:102, местоположение: Свердловская область, г. Краснотурьинск, 26 метров по направлению на восток от ориентира: ул. Октябрьская, дом № 69. 

На собрании были поставлены на голосование следующие варианты принятия решения в части урегулирования требований участника строительства:

1) обратиться в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу;

2) передать другому застройщику право аренды земельного участка и расположенный на нем незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, а также обязательства должника перед участником строительства по передачи ему жилых помещений;

3) организовать торги по продаже прав должника на земельный участок и объект незавершенного строительства.

По перечисленным вопросам ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» решение не принято.

Конкурсным управляющим Ефимовым С.А. в адрес ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» направлено уведомление о возможности для ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» предъявления в Арбитражный суд Свердловской области денежного требования в течение месяца с даты получения настоящего уведомления при условии одновременного отказа кредитора  от исполнения договора, предусматривающего передачу жилых помещений в соответствии со ст. 201.5 Закона о банкротстве.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства,  кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требования в размере       40 954 626 руб.  в реестр требований кредиторов должника,  и  отказе  от исполнения договоров (государственных контрактов № 142/2014-ГК/Д от 08.09.2014, 149/2014-ГК/Д, 150/2014-ГК/Д, 151/2014-ГК/Д, 152/2014-ГК/Д от 04.09.2014 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Октябрьская, д. 69), предусматривающих передачу жилых помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, а также 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, расположенных по адресу Свердловская область,                г. Краснотурьинск, ул. Октябрьская, д. 69.  

Удовлетворяя требования ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» в размере 40 954 626 руб. с включением их в состав третьей очереди реестра, суд первой инстанции исходил из их обоснованности.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции находит основания для изменения обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Согласно п.1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пп.1 п.1 ст. 201.13 Закона о банкротстве  в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 и пунктом 1 статьи 201.11 настоящего Федерального закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, жилом доме блокированной застройки, строительство которых завершено, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном статьей 13 настоящего Федерального закона, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в соответствии со статьей 201.5 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 201.5 Закона о  банкротстве  открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Обоснованность заявленного требования, а также его размера подтверждено представленными в материалы дела документами и лицами, участвующими в деле о банкротстве не оспаривается.

Требования ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в размере  40 954 626  руб.  в счёт возврата денежных средств, оплаченных по государственным контрактам на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Октябрьская, д. 69,  включены  в реестр требований кредиторов должника в состав третьей очереди.

Вместе с тем относительно очерёдности удовлетворения требования кредитора,  суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Очерёдность удовлетворения требований в рамках дела о банкротстве должника-застройщика установлена ст. 201.9 Закона о банкротстве.

Согласно п.1 ст. 201.9  Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

В силу указанной нормы при банкротстве застройщиков в третью очередь, имеющую приоритет перед иными конкурсными кредиторами, включаются только требования граждан, вступивших с должником в отношения по долевому строительству многоквартирного дома в целях приобретения по окончании строительства жилого помещения.

В соответствии с подп.2 п. 1 ст. 201.1 Закона  о банкротстве   участник строительства -  физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В силу подп. 4 п.1 ст. 201.1 Закона  о банкротстве   денежное требование - требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Таким образом, заявитель требования   ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» является юридическим лицом, следовательно, не относится к категории лиц, которые могут быть включены в третью очередь реестра кредиторов должника-застройщика.

Требования ГКУ СО  «Фонд жилищного строительства» в размере     40 954 626 руб.   подлежат удовлетворению в рамках дела о банкротстве должника-застройщика в порядке четвёртой очереди.

 Учитывая указанное, определение суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит изменению на основании п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ, а апелляционная жалоба удовлетворению.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 28 декабря 2017 года по делу № А60-39592/2016 в обжалуемой части изменить, изложив абзац второй пункта первого резолютивной части определения в следующей редакции: 

Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной  ответственностью «Стройреконструкция» (ИНН 6671394386, ОГРН 1126671007143) в состав четвёртой очереди требования государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» в размере 40 954 626 рублей в счёт возврата денежных средств, оплаченных по государственным контрактам № 142/2014-ГК/Д от 08.09.2014, 149/2014-ГК/Д, 150/2014-ГК/Д, 151/2014-ГК/Д, 152/2014-ГК/Д от 04.09.2014 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Октябрьская, д. 69.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

С.И. Мармазова 

 

Судьи

В.И. Мартемьянов 

 

В.А. Романов