53/2022-211049(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть

Дело № А45-13724/2022

г. Новосибирск

19 августа 2022 года

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить в части. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность  

в размере 5 072 887 рублей 58 копеек. 

Внести изменения в договор аренды земельного участка со множественностью  

лиц на стороне арендатора № 01 от 17.05.2017г., изложив приложение № 1 к договору  

аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 01 от  

17.05.2017г. в следующей редакции: 

Приложение № 1 к Договору аренды земельного участка № 01 от «17» мая 2017г.  Расчет размера арендной платы для арендуемого земельного участка (доли)  

В соответствии с п. 3 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской  

области от 05.02.2010 г. № 47 (редакция от 24.12.2021 г.) «Об утверждении порядка  

определения размера арендной платы за земельные участки, государственная  

собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов,  

сроков и условий ее уплаты»: установлен коэффициент, учитывающий уровень  

инфляции на 2022 г. в размере 1,04: на 2017 г. в размере 1,058 на 2018 г. в размере 1,04 на 2019 г. в размере 1,043 на 2020 г. в размере 1,03 на 2021 г. в размере 1.037 на 2022 г. в размере 1.04 А = КС* Кв* Ку* Кк* Ки * Кп, где А= размер арендной платы; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; 

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного  участка;  

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендатора;  Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции;  

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные  участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства,  попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от  24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в  Российской Федерации", Кп = 0,97;  

Кпр – коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных  пунктом 2.9 Порядка.  

Адрес 

земельного  участка  

КС= Sд¹*УПКСЗ² (руб.) 

Кв* 

Ку 

Кк 

Ки*  

Кп  

Кпр  

А (в год) 

Кемеровская  область,  

г. Осинники,  ул.  

Революции,  д. 2  

1065,30*2041,2 9 2 174 586,24  

0,7679 

- 

- 

1,275 

- 

- 

2 129077,59 

В соответствии с пп. 7.1. п. 7 Постановления Коллегии Администрации  

Кемеровской области от 29.06.2010 г. № 267 таблица «Коэффициент, учитывающий вид  

использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Осинники» (в  

редакции от 03.08.2021 г. № 466) установлен коэффициент - 0,7679 для земельных  

участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий (т.е.  

земельные участки банков, страховых компаний и иных кредитных организаций). 

Таким образом, размер арендной платы в год составляет: 2 129077 рублей 59  

копеек (Два миллиона сто двадцать девять тысяч семьдесят семь рублей 59 копеек). 

Таким образом, размер арендной платы в месяц составляет: 177 423 рубля 13  

копеек (Сто семьдесят семь тысяч четыреста двадцать три рубля 13 копеек). 

¹ Sд=Sч*Sзy, где Sд - площадь доли земельного участка, 

Sч - площадь части объекта недвижимости 1408,0 кв.м.,  Sзд - общая площадь объекта недвижимости 4541,3 кв.м.,  

Sзy - площадь всего земельного участка 3436 кв.м.; Sд = 1408,0 / 4541,3 * 3436 = 1065,30 кв.м. 

² УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли в кадастровом  

квартале 42:31:0107029 

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 53 486 рублей.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Новосибирской области.  

Судья Ю.А. Петрова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 18.01.2022 6:04:10

Кому выдана Петрова Юлия Андреевна