﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                   Дело № А46-12767/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена  23 июля 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  30 июля 2019 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                     Киричёк Ю.Н.

судей                                                    Беловой Л.В.

                                                             Шабановой Г.А.

при ведении судебного заседания с использованием средств аудиозаписи рассмотрел кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» на решение от 10.12.2018 Арбитражного суда Омской области (судья Захарцева С.Г.) и постановление от 03.04.2019 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Иванова Н.Е., Кливер Е.П., Рыжиков О.Ю.) по делу № А46-12767/2018 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (644037, город Омск, улица Партизанская, дом 10, ИНН 5503248039, ОГРН 1145543005442) к Государственной жилищной инспекции Омской области (644007, город Омск, улица Булатова, дом 68, ИНН 5503242245, ОГРН 1135543018511) о признании недействительным предписания от 25.05.2018 № 02-02-16/14.

Иные лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью «Горстройподряд», Гайль Ольга Ивановна.

В заседании приняли участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» Аванесова Н.В. по доверенности от 07.11.2018.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (далее по тексту - ООО «ОЭК», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Государственной жилищной инспекции Омской области (далее по тексту – административный орган, заинтересованное лицо, инспекция) о признании недействительным предписания от 25.05.2018 № 02-02-16/14 об устранении нарушений законодательства, выявленных при проведении мероприятия по контролю.

К участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Горстройподряд» (далее по тексту - ООО «Горстройподряд») и Гайль Ольга Ивановна (далее по тексту – Гайль О.И.).

Решением от 10.12.2018 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением от 03.04.2019 Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении требования заявителя отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, общество просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По мнению подателя кассационной жалобы, дольщики, вселившиеся в спорный многоквартирный дом до его ввода в эксплуатацию, взяли на себя обязанность по оплате фактически потребленной ими электрической энергии за лицо, на которое в силу закона возложена такая обязанность (ООО «Горстройподряд»). 

В отзыве на кассационную жалобу инспекция просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, отзывы на кассационную жалобу в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) не представили.

Проверив в соответствии со статьями 284, 286 АПК РФ  обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, отзыве на нее и выступлении присутствующего в заседании представителя общества, суд округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, на основании обращения собственника жилого помещения № 6 в многоквартирном доме по ул. Масленникова, д. 203, корп. 1 Гайль Ольги Ивановны инспекцией Омской области было вынесено распоряжение от 07.05.2018 № 830 о проведении внеплановой документарной проверки в отношении ООО «ОЭК».

По результатам указанной проверки административным органом в адрес общества было вынесено предписание от 25.05.2018 № 02-02-16/14, согласно которому ООО «ОЭК» необходимо в срок до 29.06.2018 произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги (электроснабжение, в том числе на общедомовые нужды) на основании акта приема-передачи жилого помещения, а именно до 13.11.2017. 

Полагая, что данное предписание не соответствует закону, а также нарушает права и законные интересы общества, заявитель обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу о том, что оспариваемое предписание соответствует действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов  ООО «ОЭК».

Оставляя обжалуемые судебные акты без изменения, суд округа исходит из доводов кассационной жалобы и конкретных обстоятельств  рассматриваемого дела.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Подпунктом «а» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила), предусмотрено, что коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: - со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее принятия помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, – лицу, принявшему от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) указанное помещение по передаточному акту или иному документу о передаче. 

Следовательно, обязанность оплаты  коммунальных услуг, в том числе   потребленной электроэнергии, возникла у Гайль О.И. после ввода многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Омск, улица Масленникова, 203, корпус 1, в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела и установлено судами, спорный многоквартирный дом введен в эксплуатацию 13.11.2017 распоряжением Администрации города Омска № 287.

При этом судами обоснованно отклонены доводы ООО «ОЭК» об обязанности оплаты электроэнергии Гайль О.И. на основании решения общего собрания будущих собственников от 13.11.2010, поскольку они противоречат пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, действовавшему в период спорных правоотношений.

При таких обстоятельствах суды пришли к верному выводу об отсутствии у общества в спорный период правовых оснований для взимания платы за электроэнергию и правомерно оказали в удовлетворении его  требований. 

Иное толкование подателем кассационной жалобы положений действующего законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права.

Оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 288 АПК РФ не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 10.12.2018 Арбитражного суда  Омской области и постановление  от 03.04.2019 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А46-12767/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                    Ю.Н. Киричёк

 

Судьи                                                                                 Л.В. Белова

 

                                                                                           Г.А. Шабанова