Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

Дело № А40-146459/2017-2-1137

г. Москва

27 ноября 2017 г.

Резолютивная часть объявлена 21 ноября  2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме 27 ноября 2017 г.

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего    Т.И. Махлаевой 

судей:  единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению ГБУ "Жилищник района Хорошево-Мневники"

к ответчику: ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ

о взыскании 188 272  руб. 07 коп. основного долга, 

расходов по уплате госпошлины в размере 6 648  руб. 00 коп.

в заседании приняли участие:

от истца:   не явился, извещен

от ответчика:    не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Тверской» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 188 272  руб. 07 коп.

Определением арбитражного суда от 06.10.2017 г. стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела  в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено.

В пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» разъяснено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае,  если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания  при отсутствии об этом возражений истца и ответчика.

Истец и Ответчик, извещенные надлежащим образом о дате, месте, времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв, возражения по иску суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом уточнений, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, управляющей компанией выбрано ГУП ДЕЗ района «Хорошево-Мневники».

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 года № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятиях города Москва, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» Государственное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика района «Хорошево-Мневники» реорганизовано в форме преобразования в ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники».

В соответствии с п.5 ст. 58 ГК РФ «при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В силу п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 11. ст. 161 ЖК РФ в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией.

Представителем собственников жилых помещений, принадлежащих г. Москве ГКУ «ИС района Хорошево-Мневники» на основании п.1 ст. 162 ЖК РФ подписано с ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» договор об управлении многоквартирным домом.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» как управляющая организация на основании п. б) ст. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 заключило с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В МКД есть жилые помещения, относящиеся к собственности Российской Федерации. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, на основании права оперативного управления.

В соответствии с жилищным законодательством Истец обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные и иные услуги собственникам и иным лицам, за плату. 

Как подтверждается представленными истцом материалами, данная обязанность Истца по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг исполняется надлежащим образом в полном объеме и по настоящее время.

Согласно абз. 7. п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а именно вследствие неосновательного обогащения..

В соответствии с ч.1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1,4 ст. 158 ЖК Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с требованиями ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, указанных в законе.

Данная обязанность Ответчиком по оплате исполняется ненадлежащим образом, образуя задолженность. Задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества составляет - 188 272,07 (сто восемьдесят восемь тысяч двести семьдесят два) рубля, 07 копейки. Период задолженности с 01.05.2010 по 30.06.2017 года.

Истец, стремясь разрешить спор во внесудебном порядке, направил в адрес Ответчика претензию о погашении образовавшиеся задолженности, однако Ответчик мотивированных требований не предоставил, задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг не погасил.

На основании ст.210 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, независимо от наличия либо отсутствия договорных правоотношений между сторонами обязанность оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества лежит на собственнике соответствующего помещения. Таким образом, независимо от наличия или отсутствия договора Ответчик, воспользовавшись услугами Управляющей организации, обязан уплатить стоимость этих услуг.

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу действия статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен, доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком не представлено, в связи, с чем, суд считает требования истца о взыскании задолженности за оказание услуг в размере 188 272  руб. 07 коп. предъявленными правомерно и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,333, 488 ГК РФ, ст.ст.9,10,37,110,112,123,156,167-171,180,181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  ФГКУ «Центральное территориальное управлениеимущественных отношений» Министерства обороны РФ (юридический адрес: Юридический адрес: 115035, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» (юридический адрес: Карамышевская наб., д.12, корп.1, Москва, 123423, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 188 272  руб. 07 коп. (Сто восемьдесят восемь тысяч двести семьдесят два рубля и семь копеек), госпошлину в размере 6 648  руб. 00 коп. (Шесть тысяч шестьсот сорок восемь рублей).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Т.И. Махлаева