Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-88170/18-156-534

16 июля 2018 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "УПРАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЗДАНИЯМИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 107139, 

<

...>, дата регистрации: 12.05.2003)

к ответчику ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125319, 

<

...>, дата регистрации: 09.01.2014)

о взыскании задолженности в размере 971 255 руб. 53 коп.

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № Д-28 от 26.03.2018 г.,

от ответчика –  представитель не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "УПРАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЗДАНИЯМИ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" о взыскании задолженности в размере 971 255 руб. 53 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований).

Представитель Ответчика, в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания в порядке ст.121-123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации. При таких обстоятельствах судебное заседание проведено в отсутствии Ответчика, в порядке ст. 156 АПК РФ.

Согласно представленному в материалах дела отзыву, Ответчик исковых требований не признал в полном объеме.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, выступил с возражениями по доводам отзыва.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что  между Федеральным государственным унитарным предприятием «Управление служебными и жилыми зданиями» (ФГУП «УСиЖЗ») (далее - Истец) и Государственным бюджетным учреждением «Жилищник района Аэропорт» (ГБУ «Жилищник по району Аэропорт) (далее - Ответчик) заключен договор №17-01/04-15 от 03.04.2015г. (далее - Договор) на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения. Поставка осуществляется для обеспечения многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в городе Москве от 19.12.2016 г. № 1387 ФГУП «УСиЖЗ» реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному унитарному предприятию организация социальной сферы «Управление служебными зданиями» (ФГУП ОСС «УСЗ»). Правопреемником всех прав и обязанностей ФГУП «УСиЖЗ» является ФГУП ОСС «УСЗ», что подтверждается листами записи ЕГРЮЛ от 27.04.2017.

На основании пункта 1 распоряжения ТУ Росимущества в городе Москве от 19.12.2016г. № 1387, Приказа Федерального агентства научных организаций (ФАНО России) от 11.05.2017 № 309 Федеральное государственное унитарное предприятие организация социальной сферы «Управление служебными зданиями» переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление служебными зданиями» (ФГУП «УСЗ»), что подтверждается листом записи МИ ФНС России № 46 по г. Москве от 24.05.2017.

Предметом Договора является поставка (отпуск) Истцом Ответчику коммунальных ресурсов, за которые Ответчик обязался ежемесячно производить оплаты.

Согласно п. 3 Договора, Ответчик обязался уплачивать ежемесячно стоимость тепловой энергии, потребленной водопроводной воды, в том числе за горячее и холодное водоснабжение, стоимость водоотведения.

Согласно п. 4. Договора сторонами определен порядок расчета оплаты и объем потребляемой в многоквартирном доме холодной и горячей воды, а именно, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 расчетным способом, согласно разделу 4 приложения 2 к Постановлению Правительства от 10.02.2004 № 77-ПП по нормативам потребления, установленным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.1998 № 566. составляющих:

холодное водоснабжение - 6,935 куб. м. на 1 человека в месяц;

горячее водоснабжение - 4,745 куб. м. на 1 человека в месяц;

исходя из количества граждан, проживающих в квартирах в данном многоквартирном доме, равного 170 человек.

Согласно п. 6 Договора, Ответчик обязался производить оплаты на основании выставленных счетов Истцом ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

08.11.2017 между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору от 03.04.2015 года № 17-01/04-15 на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения.

В соответствии с п. 6 Дополнительного соглашения к Договору Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие с 01.05.2017 года.

Доля тепловой энергии, приходящейся на квартиры общей площадью 5267,7 кв. м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, составляет 6,467 % от общего объема тепловой энергии, учитываемой Поставщиком по тарифу за 1 (одну) Гкал.

Цена за 1 (одну) Гкал составляет 1747, 47 руб./Гкал (в т.ч. НДС 18%) в соответствии с Приложением 8 к Постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-1111, далее цена за 1 (одну) Гкал изменяется в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что многоквартирный дом, управление которым осуществляет ответчик, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий Истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.10.2017 г.

Истец осуществляет оплату за тепловую энергию, воду, подаваемую через ЦТП по заключенному Контракту теплоснабжения № 02.112148кТЭ от 16.12.1999 г. с Филиалом № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», Договору № 23022 от  16.12.1999 г. с ОАО «Мосводоканал». Многоквартирный дом, находится в управлении ГБУ «Жилищник района Аэропорт», обеспечивается тепловой энергией через ЦТП Истца.

Ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставленную Истцом по Договору № 17-01/04-15 от 03.04.2015 на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения и Дополнительному соглашению к Договору. В связи с изложенным, истец ссылается на наличие у ответчика обязательств перед истцом по возмещению оплаты за тепловую энергию и теплоноситель, за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение.

За период с января 2018 г. по февраль 2018 г. Ответчик перед Истцом не исполнил обязательства по уплате за фактически поставленные коммунальные ресурсы, в результате образовалась задолженность в размере 971 256 руб. 05 коп., сумма задолженности рассчитана в соответствии с условиями договору от 03.04.2015 г. № 17-01/04-15, дополнительным соглашением к договору от 08.11.2017 г.

Наличие просроченной задолженность за период с января 2018 г. по февраль 2018 г. ответчика перед истцом в рамках данного договора от 03.04.2015 г. № 17-01/04-15, явилось основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает на то, что истец игнорирует императивно установленные нормативы потребления тепловой энергии Постановлением Правительства г. Москвы от 11.01.1994 г. № 41 «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий» и равняется 0,016 Гкал на 1 кв.м. площади, по мнению, такие условия договора являются ничтожными на основании п. 5 ст. 426 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.

Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки (ЦТП) или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Многоквартирный дом, управление которым осуществляет Ответчик, расположенный по адресу: 

<

...> обеспечивается тепловой энергией через ЦТП (кадастровый номер 77:09:0004004:1104), принадлежащий Истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 10.10.2017.

Многоквартирный дом находится в управлении Ответчика, обеспечивается тепловой энергией через ЦТП истца, ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставленную Истцом по Договору № 17-01/04-15 от 03.04.2015 на отпуск и поставку тепловой энергии горячей и холодной воды, водоотведения и Дополнительному соглашению к Договору, в связи, с чем ответчик имеет обязательство перед истцом по возмещению оплаты за тепловую энергию и теплоноситель, за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение.

По Договору энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воле № 0318115 от 01.05.2004 г. с ОАО «Мосэнерго» и Договору № 23022 от 16.12.1999 г. с ОАО «Мосводоканал» Ответчик является потребителем и субабонентом по данным Договорам. Истец перевыставляет ответчику (потребителю (субабоненту) по данному Договору) сумму, потраченную на поставку тепла для нужд квартир в данном многоквартирном доме.

Судом установлено, что за период с января 2018 г. по февраль 2018 г., через ДТП Истца в многоквартирный дом. находящийся по адресу: 

<

...>. осуществлялась поставка тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения; в данном многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва. 1-й Балтийский пер., д. 3/25 отсутствует общедомовой прибор учета.

Объем потребленного коммунального ресурса определяется по показаниям индивидуальных или общедомовых приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Таким образом, истец правомерно объем потребленного коммунального ресурса определяет исходя из нормативов потребления. В соответствии с пунктом 4 договора от 03.04.2015 года № 17-01/04-15 на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения объем потребленной в многоквартирном доме холодной и горячей воды определяется в соответствии с Постановлением Правительств РФ от 06.05.2011 г. № 354 расчетным способом согласно разделу 4 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 10.02.2004 года № 77-ПП по нормативам потребления, установленным постановлением Правительства Москвы от 26.07.1998 года № 566 исходя из количества граждан, проживающих в квартирах в данном многоквартирном доме, равного 170 человек. 

Как пояснил истец, что не опровергается представленными в материалы дела доказательствами, дополнительных соглашений с предложениями изменить этот пункт стороны не заключали, равно, как не поступали предложения ответчика в адрес истца внести информацию по установленным общеквартирным счетчикам. У ФГУП «УСЗ» не возникало оснований рассчитывать потребление холодной воды, в соответствии п. 21 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124, поскольку ГБУ «Жилищник района Аэропорт» не уведомил об установленных водяных счетчиках в квартирах, и не предоставлял показаний счетчиков, в квартирах, где они установлены. 

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями) в состав общего имущества включается: внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В объем жилищно-коммунальных услуг включены услуги по содержанию и текущий ремонт общего имущества, включающие в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

В справках о фактическом объеме потребления коммунальных ресурсов отсутствует размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовыми (коллективными) приборами учета холодного водоснабжения. Согласно пунктам 44 - 48 Новых правил по формуле №10. 

Объем тепловой энергии, потреблённой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, также не включен в расчет, предоставленный ответчиком. В свою очередь ответчиком не предоставлены данные по объемам коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. Кроме того, для того, чтобы рассчитать данные по объемам коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, необходимо знать площадь общего имущества многоквартирного дома (коридоры, лестничные клетки). 

При   таких обстоятельствах, доводы отзыва подлежат отклонению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 4 575 руб. 29 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями ч.ч. 9.1., 9.2., 9.3., 9.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или ) полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере, предусмотренном указанным законом. 

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств (п. 6.1 договора). Расчет судом проверен и признан правильным. 

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты в указанные периоды подтверждается материалами дела.

Таким образом, требование истца о взыскании пени в размере 4 575 руб. 29 коп. обоснованно. 

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся судом на ответчика, в связи с удовлетворением требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 6, 8, 12, 218, 309, 310, 330, 544 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 67, 68,71, 75,110, 123, 124, 156,167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "УПРАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЗДАНИЯМИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 966 680 руб. 24 коп., неустойку в размере 4 575 руб. 29 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 425 руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

СудьяДьяконова Л.С.