АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-20010/2023

г. Владивосток

16 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  16 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Мамаева Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва – секретарем Жемердей А.А.. после перерыва – секретарем Черновым И.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Эридан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.07.2007)  

к краевому государственному унитарному предприятию «Приморский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 04.02.2004)

об обязании совершить действия,  

при участии в судебном заседании:        

от истца до перерыва: ФИО1 (паспорт, доверенность от 07.10.2023, диплом о высшем юридическом образовании); после перерыва: не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика до и после перерыва: ФИО2 (доверенность от 10.01.2024, паспорт, диплом),

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Эридан» (далее истец, ООО УК «Эридан») обратилось в суд с иском к краевому государственному унитарному предприятию «Приморский водоканал» (далее ответчик, КГУП «Приморский водоканал») об обязании восстановить общее имущество МКД по ул. пр-т 100 лет Владивостоку, д. 60 в первоначальное состояние (т.е. в состояние до начала проведения работ).

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил исковые требований, с учетом составления между сторонами совместного акта осмотра общего имущества МКД от 08.02.2024; в соответствии с заявленными уточнениями истец просит обязать КГУП «Приморский водоканал» провести в многоквартирном доме и на территории многоквартирного дома, расположенного в 

<

...> Владивостока, д.60, следующие работы:  - восстановить решетку подуха подвального помещения (приварить);  - на территории МКД  восстановить клумбу, путем отсыпки грунта (чернозема) до уровня отмостки, поднять асфальт;  - произвести цементацию фундамента вместе выходы трубы ХВС;  - произвести демонтаж трубы ХВС;  - произвести цементацию пола 0,4 х 0,6 квадратных метра;  - поднять асфальт до уровня придомовой территории; - в случае если работы по цементации не принесут положительных результатов, произвести гидроизоляцию фундамента в мессе проведения работ. Заявленные уточнения судом рассмотрены и приняты на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) в судебном заседании 12.03.2024.

До перерыва, объявленного в судебном заседании 17.04.2024, истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, после перерыва истец надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своего представителя в суд не обеспечил, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие истца. Суд на основании части 3 статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца по имеющимся в деле доказательствам.

Определением от 17.04.2024 суд указал истцу на необходимость нормативного и документального обоснования требования по пункту 7 просительной части уточненных исковых требований, а также предложил уточнить исковые требования.

Истец определение суда от 17.04.2024 не исполнил, соответствующие пояснения по существу заявленных требований (по пункту 7 уточненных исковых требований) не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, и нежелание представить доказательства, должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

Ответчик в судебном заседании пояснил, что по пунктам 1 – 6 просительной части уточненных исковых требований возражений не имеет, при этом, пункт 7 просительной части уточненных исковых требований считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд установил следующее. 

Из материалов дела судом установлено, что ООО УК «Эридан» (истец) является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №60 по проспекту 100 лет Владивостоку в г. Владивостоке, что подтверждается представленным в материалы дела договором управления, а также данными сайтов ГИС «ЖКХ», «Реформа ЖКХ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При проведении 03.07.2023 КГУП «Приморский водоканал» работ по монтажу ввода холодной воды в многоквартирный жилой дом (далее МКД) по адресу: проспект 100 лет Владивостоку, д. 60, поврежден фасад указанного дома, а именно: «в результате монтажа ввода холодной оды, в фундаменте вырезано отверстие; в месте ввода трубы, подвального помещения, выбран грунт размером 0,5 м Х 0,4 м; в выемке грунта на момент осмотра стоит вода; также подтоплены часть отсеков подвала; труба строго ввода обрезана и не заглушена; решетка и створка продуха подвального помещения не приварена; в районе 6-го подъезда со стороны лицевого фасада МКД обнаружена просадка асфальтового покрытия отмостки и примыкания к бордюрному камню; не восстановлены зеленые насаждения (кусты)», что следует из представленного в материалы дела комиссионного акта от 03.07.2023.

Истец обратился к КГУП «Приморский водоканал» претензией от 31.08.2023 №2940 для решения вопроса об устранении указанных повреждений, отраженных в акте от 03.07.2023, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском, уточненным в ходе рассмотрения настоящего дела на основании статьи 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения ответчика, суд считает уточненный исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, к которым в частности относится восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее  Правила №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил №491 ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (подпункты «а», «в», «г» пункта 11 Правил №491).

В пункте 16 Правил №491 предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в частности, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 №170 (далее  Правила №170) определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, а также установлены параметры и условия, которым, в целях безопасности людей и сохранности жилого дома, в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома.

Пунктом 1.1 Правил №170 определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу приведенных норм, организации, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность за выполнение своих обязательств не только в соответствии с заключенными договорами, но и в соответствии с установленными правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Минимальный перечень услуг и работ).

На основании пункта 2 указанного постановления Минимальный перечень услуг и работ применяется к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

В силу пункта 3 Минимального перечня услуг и работ для надлежащего содержания стен многоквартирных домов выполняются следующие работы: выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

В целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов осуществляется выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункт 9 Минимального перечня услуг и работ).

В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня услуг и работ в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов производится проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Из представленного в материалы дела акта от 03.07.2023, составленного в присутствии начальника отдела ПТО, ведущего инженера ПТО, председателя МКД №60 по проспекту 100 лет Владивостоку, следует и не оспаривается ответчиком, что в ходе проведения КГУП «Приморский водоканал» работ по монтажу ввода холодной воды в многоквартирный жилой дом (далее МКД) по адресу: проспект 100 лет Владивостоку, д. 60, поврежден фасад указанного дома, а именно: «в результате монтажа ввода холодной оды, в фундаменте вырезано отверстие; в месте ввода трубы, подвального помещения, выбран грунт размером 0,5 м Х 0,4 м; в выемке грунта на момент осмотра стоит вода; также подтоплены часть отсеков подвала; труба строго ввода обрезана и не заглушена; решетка и створка продуха подвального помещения не приварена; в районе 6-го подъезда со стороны лицевого фасада МКД обнаружена просадка асфальтового покрытия отмостки и примыкания к бордюрному камню; не восстановлены зеленые насаждения (кусты)», что следует из представленного в материалы дела комиссионного акта от 03.07.2023.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил исковые требования, с учетом составленного между сторонами совместного акта осмотра №1 от 08.02.2024 общего имущества МКД №60 по проспекту 100 лет Владивостоку.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что у предприятия отсутствуют возражения в части заявленных истцом уточненных исковых требований, отраженных в пунктах 1 – 6 просительной части, а именно: ответчик не возражает по удовлетворению уточненных исковых требований об обязании КГУП «Приморский водоканал» провести в многоквартирном доме и на территории многоквартирного дома, расположенного в 

<

...> Владивостока, д.60, следующие работы: восстановить решетку подуха подвального помещения (приварить); на территории МКД  восстановить клумбу, путем отсыпки грунта (чернозема) до уровня отмостки, поднять асфальт; произвести цементацию фундамента вместе выходы трубы ХВС; произвести демонтаж трубы ХВС; произвести цементацию пола 0,4 х 0,6 квадратных метра; поднять асфальт до уровня придомовой территории.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что факт повреждения общедомового имущества дома №60 по проспекту 100 лет Владивостоку в результате проведения КГУП «Приморский водоканал» ремонтных работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается ответчиком, суд удовлетворяет уточненные исковые требования истца в неоспариваемой части пунктов 1 – 6 просительно части уточнений.

В части требования истца о возложении на ответчика обязанности по гидроизоляции фундамента в месте проведения работ, суд исходит из того, что в соответствии с положениями Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», на управляющей компании, обслуживающей жилищный фонд, лежит обязанность обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов, в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению за счет ответчика не подлежат.

Кроме того, доказательств того, что такая гидроизоляция повреждена в результате действий ответчика, материалы дела не содержат (статья 65 АПК РФ).

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 21 постановления №1, правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера.

Таким образом, при подаче иска неимущественного характера расходы взыскиваются в пользу стороны, достигнувшей положительного результата по итогам судебного разбирательства. Частичное удовлетворение нематериального требования в рассматриваемом случае не является основанием для пропорционального распределения судебных расходов.

С учетом изложенного, судебные расходы оп оплате государственной пошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» (ИНН 

<

***>) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, провести в многоквартирном доме и на территории многоквартирного дома, расположенного в 

<

...> Владивостока, д.60, следующие работы: восстановить решетку подуха подвального помещения (приварить); на территории МКД  восстановить клумбу, путем отсыпки грунта (чернозема) до уровня отмостки, поднять асфальт; произвести цементацию фундамента вместе выходы трубы ХВС; произвести демонтаж трубы ХВС; произвести цементацию пола 0,4х0,6 квадратных метра; поднять асфальт до уровня придомовой территории.

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований отказать.

Взыскать с Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Эридан» (ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

 

Судья                                                                          Мамаева Н.А.