Арбитражный суд Московской области

  107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-15977/17

22 мая 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2017 года

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Валюшкиной В. В., 

протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Богатова А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного научного учреждения  «Всероссийский научно-исследовательский институт кормов В.Р. Вильямса» о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности в сумме 621´221,24 руб.,

при участии в судебном заседании представителей 

истца - ФИО2 (дов. от 05.11.2014), 

ответчика - ФИО3 (дов. от 01.02.2017),

у с т а н о в и л:

исковое заявление о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности в сумме 806´266,14 руб. предъявлено на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 15.05.2017 судом на основании ч. 5 ст. 49 АПК РФ принято уменьшение заявленных требований до взыскания задолженности в сумме 621'221,24 руб. в связи с частичным погашением задолженности.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения.

Представитель ответчика возражений относительно заявленных требований не высказал, отзыва на рассматриваемое заявление не представил.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ФГБНУ «ВНИИ кормов им. В.Р. Вильямса» и индивидуальным предпринимателем ФИО1  заключены договоры аренды

№9 от 01.11.2012, по условиям которого истец (арендодатель) передает, а ответчик (арендатор) принимает во временное владение и пользование, без права выкупа и отчуждения в здании котельной, назначение нежилое, 3-этажное, общей площадью 869,1 кв.м., инв. №109:033-3500, лит. А-А1-А2 помещения общей площадью  222,8 кв.м. по адресу 

<

...>, для производства хлебобулочных изделий согласно приложению 1 к договору. Срок действия договора установлен с 01.11.2012 по 31.10.2015;

№7 от 01.05.2016, по условиям которого истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает во временное владение и пользование без права выкупа и отчуждения нежилое помещение: здание котельной, этаж 1, помещение №15-17, площадью 222,80 кв.м., с реестровым номером федерального имущества П12510039217, расположенное по адресу Московская обл., г. Лобня, Научный городок, д. 9А, общей площадью здания 869,10 кв.м. для использования в целях - производство. Срок действия договора до 30.04.2019 включительно.

Согласно выставленным истцом счетам на оплату арендных платежей сумма задолженности по договору №7 от 01.05.2016 за период с август-сентябрь 2016 составила 138'135,14 руб.

По договору №9 от 01.11.2012 сумма задолженности по состоянию на 01.03.2017 составила 185'044,90 руб.

Кроме того, ввиду окончания действия договора аренды №9 от 01.11.2012 истцом начислена задолженность за пользование нежилым помещением за период с 01.11.2015 по 30.04.2015 в сумме 483'086,10 руб. 

Общая сумма задолженности составила 806'266,14 руб.

Выставленные счета ответчиком не оплачены.

Досудебная претензия о погашении имеющейся задолженности ответчиком не исполнена, что явилось основанием для обращения истцом в суд с рассматриваемым требованием о взыскании задолженности по оплате арендных платежей и за пользование недвижимым имуществом в общей сумме  806'266,14 руб.

Истцом в процессе производства по делу погашена задолженность по договору аренды №9 от 01.11.2012 в сумме 185'044,90 руб., что явилось основанием для уменьшения истцом заявленных требований.

Исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В силу ст. ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. В силу императивных правил, установленных статьей 655 ГК РФ, передача объекта аренды (здания) должна осуществляться по передаточному акту.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей и задолженности за пользование нежилым помещением в сумме 621'221,24 руб.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд не находит препятствий для взыскания с ответчика спорной задолженности. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку уменьшение истцом размера заявленных требований связано с частичным погашением ответчиком задолженности в процессе производства по делу, судебные расходы истца подлежат взысканию в его пользу с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 319 АПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФГБНУ «ВНИИ кормов им. В.Р. Вильямса» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>) в пользу ФГБНУ «ВНИИ кормов им. В.Р. Вильямса» (ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 621´221,24 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16´403 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия.

Судья                                                                                                          В.В. Валюшкина