АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-284093/22-28-2129

г. Москва

15 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2023года Полный текст решения изготовлен 15 мая 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично), 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (160000. ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОЛОГДА  ГОРОД, МАРШАЛА КОНЕВА УЛИЦА, ДОМ 15, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 06.09.2013, ИНН: 

<

***>)  

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОУМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (125167. РОССИЯ. Г. МОСКВА. ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ,  ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)  

Третье лицо ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 25594" 

(160020, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ШЕКСНИНСКИЙ РАЙОН, ВОЛОГДА 20  НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, ФИО2 УЛИЦА, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 30.01.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме в размере 130 521,76 руб. (с учетом ст. 49 АПК  РФ)  

при участии: от истца: не явился, извещен 

от ответчика: ФИО1, паспорт, доверенность от 01.01.2023г., диплом о высшем  юридическом образовании  

от третьего лица: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковыми  заявлениями, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 49 АП КРФ, к  

ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОУМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о  взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме в размере 130 521,76 руб.  

Представители Истца и третьего лица, извещенных надлежащим образом, на  судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в  отсутствие представителей Истца и третьего лица.  

Представитель Ответчика исковые требования не признал, на основании доводов,  изложенных в отзыве.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования не  подлежат удовлетворению, исходя из следующего:  

ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" владеет помещениями: 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос  на капитальный ремонт.  

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.  

 На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный  ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в  этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому  собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов  на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная  предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на  капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта  Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).Формирование фонда капитального  ремонта данного дома осуществляется на счете регионального оператора.  

Ч. 1 ст. 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-03 «О  регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в  многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании  платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25  числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. №  1119 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме" утвержден размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на  один квадратный метр общей площади помещения в месяц.  

В обоснование заявленных требований Истец ссылается на наличие у Ответчика  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  

многоквартирном доме за период 10.2020 – 04.2022 (частично) в размере 130 521,76  руб., в отношении следующих квартир:  

 № 

Муниципальный 

 

№ 

 

Населенный пункт 

Улица 

Дом 

площадь 

п/п 

район 

 

квартиры 

 

1 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

16 

58,2 

2 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

17 

43,4 

3 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

18 

43,8 

4 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

19 

41,1 

5 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

20 

29,7 

6 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

21 

44,4 

7 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

22 

43,9 

8 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

23-24 

71,4 

9 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

25 

43,7 

10 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

26 

43,9 

11 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

27-28 

70,7 

12 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

29 

44,3 

13 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

30 

44,2 

14 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

31 

41,4 

15 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

32 

29,5 

16 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

33 

32 

17 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

34 

38,8 

18 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

35 

43,7 

19 

Шекснинский  

нп Вологда 20  

ФИО2 ул  

18 

36 

42,2 

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  

РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Взнос на капитальный ремонт является обязательным для всех граждан и входит в  структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).  

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме.  

Ч. 1 ст. 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-03 «О  регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в  многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании  платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25  числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. №  1119 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме" утвержден размер взноса на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на  один квадратный метр общей площади помещения в месяц.  

В силу статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве  оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в  пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности,  заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.  

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления  имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за  учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное  не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.  

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения  этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими  

государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи  131 ГК РФ).  

В силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости,  возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически  действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной  настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав  проводится по желанию их обладателей.  

На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие  государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента  внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено  законом.  

В пункте 5 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что  поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления  относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, право оперативного  управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной  регистрации.  

С учетом указанных норм права обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает с момента регистрации  права оперативного управления.  

В рассматриваемом случае Право оперативного управления в отношении  вышеуказанных жилых помещений за ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировано  08.04.2022 г.  

С указанной даты по сентябрь 2022 г. ответчиком истцу произведена оплата  взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за  вышеуказанные квартиры в размере 43 717,41 руб., то есть в полном объеме.  

Таким образом, задолженность у ФГАУ «Росжилкомплекс» перед истцом по  уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  отсутствует, в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.  

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167,  168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья С.С. Хорлина